()JLSEEABRIGHTERWA()JL而·仲量聯行信心指數調研中國市場酒店及旅游地產事業部0101調研樣本0302業績展望2024-20250503勞動力與人才1404餐飲（不包含MICE）1805MICE&婚宴2306資本支出優先事項2707可持續發展2908主要啟示和考慮因素332|?2024仲量聯行版權所有.調研樣本調研基于亞太地區酒店的1,075份回復，其中621份來自中國內地（占中國.4|?2024仲量聯行版權所有.度假度假城市城市經濟型經濟型奢華奢華超高端超高端業績展望2024-2025盡管多數酒店對于2024年的業績展望持較為保守的態度,預期不甚樂觀,然而半數奢華酒店仍有可能在入住率方面展現出更強的韌性與增長潛力。Q入住率平均房價入住率平均房價0低于-20%15%至-20%-10%至-14%-5%至-9%0至-4%沒有變化。至+4%+5至+9%+10至+14%+15至+20%高于+20%資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研。百分比表示回復占總基數的比例?；鶖?所有中國內地受訪酒店(621）對對2024年持積極態度的比例奢華50%29%超高端44%26%高端42%22%中高端34%33%經濟型.6|?2024仲量聯行版權所有..2025年的業績預測展現出積極信號,但是增長動力相對溫和。奢華酒店繼續展現出比其他檔次酒店更為樂觀的態勢,而經濟型酒店將面臨著嚴峻挑戰。Q展望2025年，與2024年相比，您預計全年ADR的變動幅度？(請選擇一項）0低于-20%-15%至-20%-10%至-14%-5%至-9%0至-4%沒有變化。至+4%+5%至+9%+10%至+14%+15至+20%資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研。百分比表示回復占總基數的比例?；鶖?所有中國內地受訪酒店(621）對對2025年持積極態度的比例奢華61%52%超高端45%32%高端60%47%中高端49%43%經濟型44%32%.7|?2024仲量聯行版權所有.雖然大洋洲與中國市場均對2025年的住宿需求展現出高Q與2023年相比，您預計2024年全年入住率的變動幅度？Q大洋洲東北亞南亞+馬爾代夫東南亞 資料來源：2024/2025年仲量聯行酒店運營商信心指數調研。百分比表示回復占總基數的比例?；鶖?所有亞太地區受訪酒店（1,075）8|?2024仲量聯行版權所有.雖然大洋洲與中國市場均展現出對2025年的平均房價的高度Q展望2025年，與2024年相比，您預計全年ADR的東南亞東北亞南亞+馬爾代夫中國市場東南亞東北亞南亞+馬爾代夫資料來源：2024/2025年仲量聯行酒店運營商信心指數調研。百分比表示回復占總基數的比例?；鶖?所有亞太地區受訪酒店（1,075）.9|?2024仲量聯行版權所有.對于2024年，與2023年相比，您預計全年GOP的變動幅度?（請選擇一項）Q3%對于2024年，與2023年相比，您預計全年GOP的變動幅度?（請選擇一項）Q3%3%8%低于-20%-15%至-20%-10%至-14%-5%至-9%0至-4%沒有變化。至+4%+5%至+9%+10%至+14%+15%至+20%高于+20%總收入資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研。百分比表示回復占總基數的比例。基數:所有中國內地受訪酒店(621）.10|?2024仲量聯行版權所有.相較于其他市場展現出的復蘇跡象,中國市場酒店的2024年總收入與GOP預計將繼續呈下降趨勢,這在一定程度上反映了該區域市場面臨的特定挑戰與調整壓力。Q表現優異的市場與2023年相比，預計2024年全年GOP表現如何？(請Q表現優異的市場泰國4%4%新加坡澳大利亞澳大利亞低速增長的市場4%4% 資料來源：2024/2025年仲量聯行酒店運營商信心指數調研。百分比表示回復占總基數的比例?；鶖?所有亞太地區受訪酒店（1,075）11|?2024仲量聯行版權所有.隨著2025年酒店業績的預期增長,酒店收入水平預計將略有提高,而GOP也將同步改善。。至+4%Q展望2025年，與2024年相比，您預計全。至+4%Q40%低于-20%-15%至低于-20%-15%至-20%-10%至-14%-5%至-9%0至-4%沒有變化+5%至+9%+10%至+14%+15%至+20%w總收入GOP資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研。百分比表示回復占總基數的比例?；鶖?所有中國內地受訪酒店資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研。百分比表示回復占總基數的比例?；鶖?所有中國內地受訪酒店(621）12|?2024仲量聯行版權所有.總收入與GOP2025Q表現優異的市場4%展望2025年，與2024年相比，您預計全年總收入的變動幅度？(請選擇一項)展望2025年，與2024年相比，您預計全年GOP的變動幅度？(請選擇一項)Q表現優異的市場4%●印度●泰國新加坡澳大利亞低速增長的市場低速增長的市場4%4%資料來源：2024/2025年仲量聯行酒店運營商信心指數調研。百分比表示回復占總基數的比例?；鶖?所有亞太地區受訪酒店（1,075）13|?2024仲量聯行版權所有.勞動力與人才員工數和人力成本超過六成的酒店表示員工人數將有所縮減。其中44%的酒店認為,受社保基數上調等影響,員工成本將進一步增長,人力資源管理將持續面臨挑戰。Q您預計2025年的人力成本與2019年相比如何？(請選Q40%64%的受訪酒店認為員工數會降低44%的受訪酒店認為總人力成本會上漲低于20%-15%至-20%10%至-14%-5%至-9%0至-4%沒有變化。至+4%+5%至+9%+10%至+14員工數n人力成本資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研。百分比表示回復占總基數的比例。基數:所有中國內地受訪酒店(621）15|?2024仲量聯行版權所有.較具挑戰的部門對人員的高標準要求,成為持續的招聘難題。地區地區亞太地區中國市場餐飲服務前臺廚房#2餐飲服務#3廚房#1前臺資料來源：2024/2025年仲量聯行酒店運營商信心指數調研。百分比表示回復占總基數的比例?；鶖?所有亞太地區受訪酒店（1,075）.16|?2024仲量聯行版權所有.QQ#1工作與期望不一致 搬遷#1工作與期望不一致 搬遷角色缺乏多樣性#2#3#3資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研.百分比表示回復占總基數的比例。基數:所有中國內地受訪酒店(621）“經濟回報（77%）、成就感（69%）和靈活性（64%）是不同年代、不同資歷和不同行業的員工最優先考來源：普華永道《2024年亞太地區勞動力的希望與擔憂調查》17|?2024仲量聯行版權所有.餐飲(不包括MICE)Q與2019年相比，您預計2024年全年Q69%的受訪酒店表示餐飲收入不及2019年68%的受訪酒店表示餐飲利潤不及2019年69%的受訪酒店表示餐飲收入不及2019年68%的受訪酒店表示餐飲利潤不及2019年低于50%-40%至-50%-30%至低于50%-40%至-50%-30%至-39%-20%至-29%10%至-19%0至-9%w餐飲收入n餐飲部門利潤資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研基數:所有中國內地受訪酒店(621）19|?2024仲量聯行版權所有.過六成的酒店對2024年餐飲收入和利潤的預測持謹慎態度。QQ東南亞3%4%餐飲收入餐飲利潤餐飲收入餐飲利潤餐飲收入餐飲利潤餐飲收入餐飲利潤餐飲收入餐飲利潤資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研基數:所有亞太地區受訪酒店（1,075）20|?2024仲量聯行版權所有.Q展望2025年，對比2024年，您預計2025年全年餐飲展望2025年，對比2024年，您預計2025年全年餐飲Q44%的受訪酒店對餐飲收入持積極態度42%的受訪酒店對餐飲利潤持積極態度40%低于-20%-10%至-20%0至-9%沒有變化0至+9%+10%至+20%高于+20%餐飲收入餐飲部門利潤資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研基數:所有中國內地受訪酒店(621）21|?2024仲量聯行版權所有.相較于其他地區,中國市場的眾多酒店業者在預計2025年的餐飲收入和利潤時更為謹慎;在充滿不確定性的未來環境中,不斷探索餐飲業務的可持續發展。Q展望2025年，對比2024年，您預計2025年展望2025Q東南亞餐飲收入餐飲利潤餐飲收入餐飲利潤餐飲收入餐飲利潤餐飲收入餐飲利潤餐飲收入餐飲利潤資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研基數:所有亞太地區受訪酒店（1,075）22|?2024仲量聯行版權所有.多數酒店持續面臨MICE和婚宴需求增長動力不足的挑戰,盡管酒努力應對,力求在逆境中穩步前行。您預計2024年的婚禮/大型企業會議/展覽/會議活動與您預計2024年的婚禮/大型企業會議/展覽/會議活動與2019年相比會有哪些變化？(請選擇一項）大型企業會議展覽會議活動資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研基數:所有中國內地地區帶宴會設施的受訪酒店(514）.24|?2024仲量聯行版權所有.整個亞太地區的情況各不相同,相比中國市場的審慎態度,南亞+馬爾代夫最為樂觀。Q與2019年相比，您預計2024年的婚禮/大型企業會議/展覽/會議活動的變動幅度？(請選擇一大洋洲東北亞東南亞婚禮企業會議展覽會議活動婚禮企業會議展覽會議活動婚禮企業會議展覽會議活動婚禮企業會議展覽會議活動婚禮企業會議展覽會議活動增加保持資料來源：2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研。百分比代表各分地區每種活動類型的總回復比例?；鶖?所有亞太地區帶宴會設施的受訪酒店(770）25|?2024仲量聯行版權所有.盡管2024年的收入預期仍將低于疫情前水平,但半數酒店業者對2025年抱有樂觀展望,堅信屆時將迎來收入反彈。Q展望2025年，與2024年相比，預計MICE和婚禮收入的樣本數量076%的受訪酒店認為2024年的業績不如2019年50%的受訪酒店對2025年的業績持積極態度低于-50%-40%至-49%-30%至-39%-20%至-29%-10%至-19%-1%至-9%沒有變化1%至9%10%至9%20%至29%30%至39%40%至49%高于50%資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研基數:所有中國內地地區帶宴會設施的受訪酒店(514）.26|?2024仲量聯行版權所有.資本支出優先事項您認為2025年資本支出的優先事項是什么？(請將您的答您認為2025年資本支出的優先事項是什么？(請將您的答#1#2#3#4#5#6#7資料來源：2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研基數：所有中國受訪酒店(621).28|?2024仲量聯行版權所有.可持續發展QQ保持品牌標準客戶偏好客戶偏好缺乏資金沒有明確的投資業主方或管理層不資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研基數:所有中國內地受訪酒店(621）.30|?2024仲量聯行版權所有.僅13%的受訪者進行了外部評級以及計劃在2025年進行外部評級;在大洋洲和東南亞,獲得認證的酒店比例增加,凸顯品牌要求、機構推動和資金支持的重要性。是您是否計劃在2025年否2024年獲得認證的受訪者比例亞太地區24%28%中國市場南亞+馬爾代夫41%34%2025年計劃獲得認證的受訪者比例大洋洲42%61%北亞22%22%東南亞35%42%資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研基數:所有中國內地受訪酒店(621）.31|?2024仲量聯行版權所有.2025年的可持續發展工作重點在中國,酒店層面的數據收集、可持續發展資本支出和可持續發展報告是2025年可持續Q在可持續發展行動方面，您在2025年的優Q40%23%23%24%21%亞太地區大中華區w酒店層面的數據收集w可持續發展報告w可持續發展資本支出提高外部基準資格認證其他行動資料來源:2024/2025年JLL酒店運營商信心指數調研基數:所有亞太地區受訪酒店（1,075）32|?2024仲量聯行版權所有.主要啟示和考慮因素業績展望2024-2025業績展望2024-2025會展&婚宴會展&婚宴.34|?2024仲量聯行版權所有.勞動力與人才勞動力與人才資本支出優先事項餐飲餐飲(不包括MICE)可持續發展報告可持續發展報告2024/2025年的優先考慮事項轉群眾對“酒店餐飲貴且不好吃”的負面印象利能力，確保提高坪效，或者尋找外包給其它餐飲機構的可能性.35|?2024仲量聯行版權所有.業務聯系人周濤梁濤魏駿亞200多年來，作為全球領先的商業地產服務和投資管理公司，仲量聯行（紐交所交易代碼：工業、酒店、住宅和零售等物業。作為《財富》500強企業，公司2023財年收入達208億美元，業務遍及全球80多個國家，員工總數超過110,000人。2024年是仲量聯行進入中國內地市場的30周年，我們秉承“塑造房地產的未來，讓世界更美好”的企業宗旨，整合全球平臺資源并深