?2024年全新門面租賃合同封面合同編號：____________甲方（出租方）名稱：____________統一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）名稱：____________統一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條門面情況1.1該門面的位置：_______（具體地址）1.2該門面的面積：_______平方米1.3該門面的用途：_______（具體用途，如商業、辦公等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證該門面的所有權歸甲方所有，并保證該門面不存在任何權屬糾紛。5.2甲方應在租賃期內負責該門面的維修、保養，確保門面及附屬設施的正常使用。5.3甲方有權對乙方使用門面的情況進行檢查，但應提前通知乙方。第六條乙方權利義務6.1乙方有權在租賃期內合法使用該門面，但不得進行違法活動。6.2乙方應合理使用并愛護門面及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方不得擅自轉租、分租或以任何方式將門面使用權轉讓給第三方。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。8.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權要求違約方支付逾期付款的滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份和資質，保證合同主體合格。2.明確門面的具體信息，包括位置、面積和用途。3.確定租賃期限，并約定續租條件和程序。4.確定租金金額、支付方式和支付時間，避免租金糾紛。5.設定合理的保證金，保障雙方權益。6.明確甲乙雙方的權利和義務，特別是維修責任和使用權限。7.約定合同變更、解除的條件和程序。8.規定違約責任和違約金，為糾紛解決提供依據。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保所有內容準確無誤。2.雙方就合同內容進行充分溝通，確保雙方理解并同意合同條款。3.在合同中明確違約責任，保障守約方的權益。4.在合同執行過程中，雙方應誠信履行合同義務。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有門面所有權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃門面，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方的門面而支付給出租方的金錢。保證金：為確保承租方履行合同義務，承租方支付給出租方的一定金額的錢款。違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務，依法應當承擔的法律責任。滯納金：逾期付款方按照約定或法律規定，應支付給收款方的逾期付款的罰金。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。場合一：門面用于餐飲業補充條款：1.乙方應安裝符合環保要求的油煙凈化設備，確保不影響周邊環境和居民生活。2.乙方應采取有效措施降低噪音，避免影響周圍鄰居的正常生活。場合二：門面需要進行裝修補充條款：1.乙方進行裝修前，應將裝修方案提交給甲方審核，未經甲方同意不得擅自改動門面結構。2.裝修期間，乙方應確保施工安全，并負責因裝修產生的垃圾清理工作。場合三：門面租賃期間涉及節假日補充條款：1.節假日期間，乙方如需正常營業，甲方應保證水電氣等基礎設施的正常供應。2.若乙方在節假日期間需要甲方提供額外支持，雙方應提前