買(mǎi)房基礎(chǔ)知識(shí)問(wèn)答題庫(kù)100道及答案解析1.買(mǎi)房時(shí)，“五證”中最重要的是（）A.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》B.《國(guó)有土地使用證》C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》D.《商品房預(yù)售許可證》答案：D解析：《商品房預(yù)售許可證》是樓盤(pán)合法預(yù)售的關(guān)鍵證件，沒(méi)有此證開(kāi)發(fā)商不能預(yù)售房屋。2.以下哪種戶型通常采光較好（）A.東西朝向B.南北通透C.純北向D.純東向答案：B解析：南北通透的戶型通風(fēng)和采光效果相對(duì)較好，空氣可以形成對(duì)流。3.購(gòu)房時(shí)，建筑面積不包括（）A.套內(nèi)使用面積B.公攤面積C.陽(yáng)臺(tái)面積D.外墻的一半面積答案：C解析：陽(yáng)臺(tái)面積根據(jù)不同情況可能計(jì)算一半或全部面積，不屬于建筑面積的固有組成部分。4.住宅的使用年限一般是（）A.40年B.50年C.70年D.永久答案：C解析：住宅用地的使用年限通常為70年。5.以下哪種貸款方式前期還款壓力較小（）A.等額本金B(yǎng).等額本息C.先息后本D.一次性付款答案：B解析：等額本息每月還款額固定，前期還款中本金占比較小，壓力相對(duì)較小。6.購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，需要繳納的契稅稅率一般是（）A.1%B.1.5%C.2%D.3%答案：B解析：首套房且面積在90平米以下，契稅稅率為1%；面積在90平米以上，稅率為1.5%。7.影響房?jī)r(jià)的主要因素不包括（）A.地段B.開(kāi)發(fā)商品牌C.小區(qū)綠化D.購(gòu)房者心情答案：D解析：購(gòu)房者心情不是影響房?jī)r(jià)的主要客觀因素。8.以下哪種房產(chǎn)不能辦理抵押貸款（）A.商品房B.小產(chǎn)權(quán)房C.經(jīng)濟(jì)適用房（滿5年）D.寫(xiě)字樓答案：B解析：小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證明，不能辦理抵押貸款。9.公積金貸款的最高額度通常由（）決定A.賬戶余額B.繳存年限C.房屋總價(jià)D.以上都是答案：D解析：公積金貸款額度的確定通常綜合考慮賬戶余額、繳存年限、房屋總價(jià)等因素。10.買(mǎi)房時(shí)，考察小區(qū)周邊配套不包括（）A.商場(chǎng)B.學(xué)校C.工廠D.醫(yī)院答案：C解析：小區(qū)周邊有工廠可能會(huì)帶來(lái)噪音、污染等問(wèn)題，不屬于良好的配套設(shè)施。11.層高是指（）A.上下兩層樓面之間的垂直距離B.地板到天花板的距離C.室內(nèi)凈高D.房屋的總高度答案：A解析：層高指上下兩層樓面之間的垂直距離。12.得房率一般在（）比較合適A.50%-60%B.60%-70%C.70%-80%D.80%-90%答案：C解析：得房率在70%-80%之間，既能保證公共區(qū)域的舒適，又能使套內(nèi)使用面積較為合理。13.購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，不需要繳納的費(fèi)用是（）A.契稅B.維修基金C.個(gè)人所得稅D.中介費(fèi)答案：B解析：維修基金在新房購(gòu)買(mǎi)時(shí)一次性繳納，二手房交易一般不再繳納。14.以下哪種房屋類型交易稅費(fèi)較高（）A.滿五年的普通住宅B.未滿兩年的普通住宅C.滿五年的非普通住宅D.經(jīng)濟(jì)適用房（滿5年）答案：B解析：未滿兩年的普通住宅交易時(shí)需要繳納增值稅及附加等，稅費(fèi)相對(duì)較高。15.買(mǎi)房時(shí)，“定金”一般不超過(guò)房屋總價(jià)的（）A.10%B.20%C.30%D.50%答案：B解析：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。16.以下哪種情況可以提取公積金用于購(gòu)房（）A.商業(yè)貸款購(gòu)房B.全款購(gòu)房C.租房D.以上都是答案：D解析：以上情況都符合提取公積金用于購(gòu)房或相關(guān)用途的條件。17.期房一般是指（）A.已經(jīng)竣工的房屋B.正在建設(shè)還未竣工的房屋C.取得房產(chǎn)證的房屋D.二手房屋答案：B解析：期房是指正在建設(shè)、尚未建成竣工的房屋。18.以下哪種房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以落戶（）A.40年產(chǎn)權(quán)的公寓B.70年產(chǎn)權(quán)的住宅C.小產(chǎn)權(quán)房D.軍產(chǎn)房答案：B解析：70年產(chǎn)權(quán)的住宅通常可以落戶。19.購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，開(kāi)發(fā)商的“五證”應(yīng)該在（）公示A.售樓處B.政府網(wǎng)站C.小區(qū)公告欄D.以上都是答案：A解析：開(kāi)發(fā)商通常會(huì)在售樓處公示“五證”。20.以下哪種情況會(huì)影響個(gè)人的房貸審批（）A.信用卡逾期B.收入穩(wěn)定C.名下無(wú)負(fù)債D.有較多存款答案：A解析：信用卡逾期等不良信用記錄會(huì)影響房貸審批。21.小區(qū)的容積率越低，說(shuō)明（）A.居住舒適度越高B.居住人數(shù)越多C.房屋密度越大D.綠化面積越小答案：A解析：容積率越低，小區(qū)內(nèi)的建筑密度越小，居住舒適度越高。22.買(mǎi)房時(shí)，“綠化率”和“綠地率”，更重要的指標(biāo)是（）A.綠化率B.綠地率C.兩者一樣重要D.都不重要答案：B解析：綠地率是更嚴(yán)格和準(zhǔn)確的衡量小區(qū)綠化水平的指標(biāo)。23.以下哪種房屋結(jié)構(gòu)抗震性能較好（）A.磚混結(jié)構(gòu)B.框架結(jié)構(gòu)C.鋼結(jié)構(gòu)D.以上都一樣答案：C解析：鋼結(jié)構(gòu)的房屋抗震性能相對(duì)較好。24.購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，查看房屋產(chǎn)權(quán)需要注意（）A.產(chǎn)權(quán)是否清晰B.有無(wú)抵押或查封C.是否共有產(chǎn)權(quán)D.以上都是答案：D解析：以上都是查看二手房產(chǎn)權(quán)時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注的方面。25.以下哪種朝向的房子夏天比較涼快（）A.南向B.北向C.東向D.西向答案：B解析：北向的房子夏天陽(yáng)光直射較少，相對(duì)比較涼快。26.買(mǎi)房時(shí)，“樓間距”會(huì)影響（）A.采光B.通風(fēng)C.隱私D.以上都是答案：D解析：樓間距過(guò)小會(huì)影響采光、通風(fēng)和居住隱私。27.以下哪種類型的小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)較高（）A.老舊小區(qū)B.普通住宅小區(qū)C.高檔住宅小區(qū)D.回遷房小區(qū)答案：C解析：高檔住宅小區(qū)通常提供更優(yōu)質(zhì)、全面的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)相對(duì)較高。28.購(gòu)房合同中的“不可抗力”不包括（）A.戰(zhàn)爭(zhēng)B.地震C.房?jī)r(jià)下跌D.洪水答案：C解析：房?jī)r(jià)下跌不屬于不可抗力因素。29.辦理房產(chǎn)證需要提交的材料不包括（）A.購(gòu)房合同B.身份證C.結(jié)婚證D.工作證明答案：D解析：辦理房產(chǎn)證一般不需要工作證明。30.以下哪種情況可以退房（）A.房屋面積誤差超過(guò)3%B.開(kāi)發(fā)商延期交房C.房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題D.以上都是答案：D解析：以上情況均符合退房的條件。31.購(gòu)買(mǎi)精裝修的房子，需要重點(diǎn)檢查（）A.裝修材料質(zhì)量B.施工工藝C.水電線路D.以上都是答案：D解析：對(duì)于精裝修的房子，以上方面都需要重點(diǎn)檢查。32.以下哪種小區(qū)停車位配置比較合理（）A.1:0.5B.1:0.8C.1:1D.1:1.2答案：D解析：車位比達(dá)到1:1.2時(shí)，停車位相對(duì)較為充足和合理。33.買(mǎi)房時(shí)，選擇樓層需要考慮的因素不包括（）A.數(shù)字吉兇B.采光通風(fēng)C.噪音問(wèn)題D.電梯數(shù)量答案：A解析：數(shù)字吉兇屬于迷信范疇，不是選擇樓層的合理考慮因素。34.以下哪種房屋交易方式風(fēng)險(xiǎn)較大（）A.通過(guò)中介B.自行交易C.司法拍賣(mài)D.以上風(fēng)險(xiǎn)一樣大答案：B解析：自行交易缺乏專業(yè)指導(dǎo)和保障，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。35.購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房需要注意（）A.學(xué)區(qū)劃分是否會(huì)變動(dòng)B.房屋落戶政策C.學(xué)校招生政策D.以上都是答案：D解析：購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)，以上因素都需要充分考慮。36.以下哪種情況可以免征房產(chǎn)稅（）A.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)B.企業(yè)所有的房產(chǎn)C.出租的房產(chǎn)D.以上都不免征答案：A解析：個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。37.房貸還款方式中，“等額本金”每月還款額（）A.固定不變B.逐月遞增C.逐月遞減D.先增后減答案：C解析：等額本金每月還款本金固定，利息逐月遞減，所以每月還款額逐月遞減。38.以下哪種情況會(huì)導(dǎo)致房貸利率上浮（）A.個(gè)人信用良好B.首套房購(gòu)買(mǎi)C.二套房購(gòu)買(mǎi)D.銀行資金充裕答案：C解析：二套房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，房貸利率通常會(huì)上浮。39.買(mǎi)房時(shí)，查看房屋的“戶型圖”主要了解（）A.房屋布局B.房屋面積C.房屋朝向D.以上都是答案：D解析：戶型圖可以反映房屋的布局、面積、朝向等重要信息。40.以下哪種小區(qū)周邊環(huán)境不利于居住（）A.靠近公園B.靠近垃圾處理廠C.靠近學(xué)校D.靠近商場(chǎng)答案：B解析：靠近垃圾處理廠可能會(huì)有異味、污染等問(wèn)題，不利于居住。41.購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，簽訂的合同是（）A.商品房買(mǎi)賣(mài)合同B.二手房買(mǎi)賣(mài)合同C.租賃合同D.抵押合同答案：A解析：購(gòu)買(mǎi)期房簽訂的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。42.以下哪種因素會(huì)影響小區(qū)的升值潛力（）A.交通便利程度B.周邊配套完善程度C.開(kāi)發(fā)商品牌D.以上都是答案：D解析：以上因素都會(huì)對(duì)小區(qū)的升值潛力產(chǎn)生影響。43.辦理住房貸款時(shí)，銀行通常要求借款人年齡在（）A.18-60歲B.18-65歲C.22-60歲D.22-65歲答案：B解析：銀行辦理住房貸款時(shí)，通常要求借款人年齡在18-65歲之間。44.以下哪種房屋類型適合投資（）A.小戶型公寓B.大戶型別墅C.老舊公房D.以上都不適合答案：A解析：小戶型公寓通常總價(jià)較低，出租和轉(zhuǎn)手相對(duì)較容易，適合投資。45.買(mǎi)房時(shí)，“公攤面積”包括（）A.樓梯間B.電梯井C.管道井D.以上都是答案：D解析：公攤面積包括樓梯間、電梯井、管道井等公共區(qū)域的面積。46.以下哪種情況可以使用商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（）A.公積金繳存未滿一年B.有未結(jié)清的商業(yè)貸款C.房屋已辦理抵押D.符合當(dāng)?shù)卣咔覞M足相關(guān)條件答案：D解析：使用商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要符合當(dāng)?shù)卣撸M足相關(guān)條件。47.購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如何判斷房屋是否漏水（）A.觀察天花板和墻面B.詢問(wèn)鄰居C.查看衛(wèi)生間和廚房D.以上都是答案：D解析：以上方法都可以幫助判斷房屋是否漏水。48.以下哪種小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量較好（）A.業(yè)主投訴及時(shí)處理B.小區(qū)環(huán)境整潔C.安保措施嚴(yán)格D.以上都是答案：D解析：以上都是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量好的表現(xiàn)。49.買(mǎi)房時(shí)，選擇開(kāi)發(fā)商需要考慮（）A.開(kāi)發(fā)商口碑B.過(guò)往開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量C.資金實(shí)力D.以上都是答案：D解析：選擇開(kāi)發(fā)商時(shí)，以上因素都需要綜合考慮。50.以下哪種情況會(huì)影響房屋的評(píng)估價(jià)值（）A.房屋裝修豪華B.房屋位置偏遠(yuǎn)C.房屋周邊有污染源D.以上都是答案：D解析：以上情況都會(huì)對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生影響。51.公積金貸款的還款方式有（）A.等額本金B(yǎng).等額本息C.自由還款D.以上都是答案：D解析：公積金貸款的還款方式包括等額本金、等額本息和自由還款。52.購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，交房時(shí)需要查看的文件不包括（）A.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》B.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》C.《竣工驗(yàn)收備案表》D.購(gòu)房發(fā)票答案：D解析：購(gòu)房發(fā)票在購(gòu)房時(shí)已開(kāi)具，交房時(shí)主要查看《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》等。53.以下哪種房屋類型采光較差（）A.板樓B.塔樓C.別墅D.洋房答案：B解析：塔樓的戶型設(shè)計(jì)相對(duì)復(fù)雜，采光可能較差。54.買(mǎi)房時(shí)，“容積率”的計(jì)算公式是（）A.建筑面積÷占地面積B.占地面積÷建筑面積C.總建筑面積÷總用地面積D.總用地面積÷總建筑面積答案：C解析：容積率=總建筑面積÷總用地面積。55.以下哪種情況可以申請(qǐng)退房并要求賠償（）A.開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃B.房屋實(shí)際面積小于合同約定面積C.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法修復(fù)D.以上都是答案：D解析：以上情況購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)退房并要求賠償。56.購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，如何了解工程進(jìn)度（）A.查看工地B.咨詢開(kāi)發(fā)商C.關(guān)注開(kāi)發(fā)商官方網(wǎng)站D.以上都是答案：D解析：以上方法都可以幫助了解期房的工程進(jìn)度。57.以下哪種小區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)較好（）A.有大片草坪B.有多種植物搭配C.有假山和水池D.以上都是答案：D解析：以上元素的合理搭配可以使小區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)較好。58.買(mǎi)房時(shí)，“定金”和“訂金”的區(qū)別在于（）A.“定金”可退，“訂金”不可退B.“定金”不可退，“訂金”可退C.兩者都可退D.兩者都不可退答案：B解析：定金具有擔(dān)保性質(zhì)，不可退；訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)，可退。59.以下哪種房屋結(jié)構(gòu)保溫性能較好（）A.鋼結(jié)構(gòu)B.框架結(jié)構(gòu)C.磚混結(jié)構(gòu)D.剪力墻結(jié)構(gòu)答案：C解析：磚混結(jié)構(gòu)的墻體較厚，保溫性能相對(duì)較好。60.購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如何核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)年限（）A.查看房產(chǎn)證B.咨詢房管局C.詢問(wèn)原業(yè)主D.以上都是答案：D解析：以上方法都可以用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)年限。61.以下哪種情況會(huì)導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶（）A.房屋被抵押B.房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛C.房屋被查封D.以上都是答案：D解析：以上情況都會(huì)導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。62.買(mǎi)房時(shí)，選擇地段需要考慮的因素不包括（）A.距離工作地點(diǎn)的遠(yuǎn)近B.周邊的娛樂(lè)設(shè)施C.小區(qū)的物業(yè)費(fèi)D.未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃答案：C解析：小區(qū)的物業(yè)費(fèi)屬于小區(qū)內(nèi)部管理范疇，不是選擇地段時(shí)主要考慮的因素。63.以下哪種情況會(huì)使房貸申請(qǐng)被拒絕（）A.提供虛假資料B.收入不穩(wěn)定C.負(fù)債過(guò)高D.以上都是答案：D解析：提供虛假資料、收入不穩(wěn)定、負(fù)債過(guò)高等情況都可能導(dǎo)致房貸申請(qǐng)被拒絕。64.購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，以下哪項(xiàng)費(fèi)用通常由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)（）A.契稅B.維修基金C.印花稅D.以上都不是答案：D解析：契稅、維修基金、印花稅等通常都由購(gòu)房者承擔(dān)。65.以下哪種小區(qū)的安全性較高（）A.開(kāi)放式小區(qū)B.封閉式小區(qū)C.老舊小區(qū)D.自建小區(qū)答案：B解析：封閉式小區(qū)有更嚴(yán)格的出入管理，安全性相對(duì)較高。66.買(mǎi)房時(shí)，“房屋面積”通常包括（）A.套內(nèi)建筑面積B.公攤面積C.套內(nèi)使用面積D.以上都是答案：D解析：房屋面積通常包括套內(nèi)建筑面積、公攤面積和套內(nèi)使用面積。67.以下哪種因素不會(huì)影響房貸利率（）A.貸款年限B.貸款金額C.房屋面積D.央行基準(zhǔn)利率答案：C解析：房屋面積通常不會(huì)直接影響房貸利率。68.購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，以下哪項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)（）A.個(gè)人所得稅B.增值稅C.契稅D.土地出讓金答案：C解析：在二手房交易中，契稅通常由買(mǎi)方承擔(dān)。69.以下哪種小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可能較高（）A.多層小區(qū)B.高層小區(qū)C.別墅小區(qū)D.回遷房小區(qū)答案：C解析：別墅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)通常較高，費(fèi)用也相對(duì)較高。70.買(mǎi)房時(shí)，“綠化率”的計(jì)算公式是（）A.綠化面積÷小區(qū)總面積B.小區(qū)總面積÷綠化面積C.（綠化面積÷建筑面積）×100%D.（建筑面積÷綠化面積）×100%答案：A解析：綠化率=綠化面積÷小區(qū)總面積×100%71.以下哪種情況會(huì)增加購(gòu)房成本（）A.房?jī)r(jià)上漲B.貸款利率上浮C.稅費(fèi)增加D.以上都是答案：D解析：房?jī)r(jià)上漲、貸款利率上浮、稅費(fèi)增加都會(huì)增加購(gòu)房成本。72.購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，以下哪項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大（）A.開(kāi)發(fā)商延期交房B.房屋質(zhì)量問(wèn)題C.小區(qū)配套設(shè)施不完善D.以上都是答案：D解析：購(gòu)買(mǎi)期房可能面臨開(kāi)發(fā)商延期交房、房屋質(zhì)量問(wèn)題、小區(qū)配套設(shè)施不完善等風(fēng)險(xiǎn)。73.以下哪種房屋類型的得房率較高（）A.高層住宅B.多層住宅C.別墅D.公寓答案：B解析：多層住宅通常得房率較高。74.買(mǎi)房時(shí)，“樓王”通常具有的特點(diǎn)是（）A.位置好B.景觀佳C.戶型優(yōu)D.以上都是答案：D解析：樓王一般位置好、景觀佳、戶型優(yōu)。75.以下哪種情況會(huì)影響房屋的采光（）A.樓間距小B.樓層低C.朝向不好D.以上都是答案：D解析：樓間距小、樓層低、朝向不好都會(huì)影響房屋的采光。76.購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于驗(yàn)房的重點(diǎn)（）A.房屋裝修風(fēng)格B.房屋結(jié)構(gòu)C.水電設(shè)施D.門(mén)窗質(zhì)量答案：A解析：房屋裝修風(fēng)格屬于個(gè)人喜好，不屬于驗(yàn)房的重點(diǎn)，而房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門(mén)窗質(zhì)量等是驗(yàn)房的關(guān)鍵。77.以下哪種小區(qū)的居住舒適度較高（）A.容積率低B.綠化率高C.停車位充足D.以上都是答案：D解析：容積率低、綠化率高、停車位充足的小區(qū)居住舒適度通常較高。78.買(mǎi)房時(shí)，“土地使用年限”從（）開(kāi)始計(jì)算A.開(kāi)發(fā)商拿地B.房屋開(kāi)工建設(shè)C.房屋竣工D.購(gòu)房者買(mǎi)房答案：A解析：土地使用年限從開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)開(kāi)始計(jì)算。79.以下哪種情況可以申請(qǐng)降低房貸利率（）A.提前還款B.提高首付比例C.更換貸款銀行D.以上都不可以答案：D解析：一般情況下，以上操作都不能直接申請(qǐng)降低房貸利率。80.購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如何判斷房屋是否存在抵押（）A.查看房產(chǎn)證B.到房管局查詢C.詢問(wèn)中介D.以上都是答案：D解析：以上方法都可以用于判斷房屋是否存在抵押。81.以下哪種小區(qū)的噪音較小（）A.靠近主干道B.靠近學(xué)校C.靠近公園D.遠(yuǎn)離馬路答案：D解析：遠(yuǎn)離馬路的小區(qū)噪音相對(duì)較小。82.買(mǎi)房時(shí)，“個(gè)人住房貸款”的擔(dān)保方式通常有（）A.抵押B.質(zhì)押C.保證D.以上都是答案：D解析：個(gè)人住房貸款的擔(dān)保方式通常包括抵押、質(zhì)押、保證等。83.以下哪種情況會(huì)導(dǎo)致房屋貶值（）A.周邊新建工廠B.周邊新建學(xué)校C.周邊開(kāi)通地鐵D.小區(qū)環(huán)境改善答案：A解析：周邊新建工廠可能帶來(lái)污染和噪音，導(dǎo)致房屋貶值。84.購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，如何保障自己的權(quán)益（）A.仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同B.選擇信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商C.關(guān)注工程進(jìn)度D.以上都是答案：D解析：以上措施都有助于保障購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)的權(quán)益。85.以下哪種小區(qū)的交通便利性較好（）A.靠近公交站B.靠近地鐵站C.靠近高速公路D.以上都是答案：D解析：靠近公交站、地鐵站、高速公路等都能提高小區(qū)的交通便利性。86.買(mǎi)房時(shí)，“契稅”的征收標(biāo)準(zhǔn)是（）A.固定比例B.根據(jù)房屋面積和套數(shù)C.根據(jù)房?jī)r(jià)D.根據(jù)購(gòu)房者收入答案：B解析：契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)房屋面積和套數(shù)來(lái)確定。87.以下哪種情況可以申請(qǐng)公積金貸款（）A.購(gòu)買(mǎi)第三套住房B.商業(yè)貸款未結(jié)清C.連續(xù)繳存公積金半年以上D.信用記錄不良答案：C解析：通常連續(xù)繳存公積金半年以上可以申請(qǐng)公積金貸款。88.購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于房屋的隱性成本（）A.裝修費(fèi)用B.中介費(fèi)用C.稅費(fèi)D.搬家費(fèi)用答案：C解析：稅費(fèi)屬于明確規(guī)定的交易成本，不是隱性成本。89.以下哪種小區(qū)的物業(yè)管理水平較高（）A.有專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)B.有完善的投訴處理機(jī)制C.定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查D.以上都是答案：D解析：以上情況都能體現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理水平較高。90.買(mǎi)房時(shí)，“房屋評(píng)估價(jià)”通常用于（）A.確定貸款額度B.確定房屋價(jià)值C.繳納契稅D.以上都是答案：D解析：房屋評(píng)估價(jià)可用于確定貸款額度、房屋價(jià)值以及繳納契稅等。91.以下哪種情況會(huì)影響房屋的通風(fēng)（）A.窗戶數(shù)量少B.戶型不方正C.樓間距小D.以上都是答案：D解析：窗戶數(shù)量少、