深度解析鋁合金門窗的成本管控深度解析——鋁合金門窗的成本管控設計1.鋁型材首先在于原材料。一般采用6063-T5，型材橫截面尺寸的允許偏差分為普通級、高精級、超高精級，一般按普通級執行，只有對有裝配關系的尺寸或高檔門窗，按高精級或超高精級。其次，型材的最小壁厚。鋁合金門窗主型材的壁厚應經計算或試驗確定，除壓條、扣板等需要彈性裝配的型材外，門用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚應≥2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚應≥1.4mm。2.安全規定首先，人員流動性大的公共場所，易受到人員和物體碰撞的鋁合金門窗應采用安全玻璃；其次，建筑物中下列部位的鋁合金門窗應使用安全玻璃：A、7層或7層以上建筑物外開窗；B、面積大于1.5平方米的窗玻璃；C、玻璃底邊離最終裝飾面小于500的落地窗；D、傾斜安裝的鋁合金窗。再次，鋁合金推拉門、推拉窗的扇，應有防止從室外側拆卸的裝置。推拉窗用于外墻時，應設置防止窗扇向室外脫落的裝置。3.防雷設計鋁合金門窗的防雷設計，應符合現行國家標準《建筑物防雷設計規范》GB50057的有關規定。4.設計使用年限按《住宅性能評定技術標準》GB/T50236-2005第8條，門窗的設計使用年限分為不低于20年、25年、30年三個檔次。施工1.安裝方式干法：規范“宜采用干法安裝”，先安裝金屬附框，后洞口抹灰，再安裝門窗框。濕法：先安裝門窗框，后進行塞縫處理，再進行洞口抹灰。2.防水處理門窗安裝就位后，邊框與墻體之間應使用耐候密封膠做好密封防水處理。成本以普通高層住宅為例，鋁合金門窗在整個可售面積成本中的占比大概為4%（150/3500），窗地比（南方0.25、北方0.22）、斷橋鋁門窗單價600元/㎡（非斷橋低約100元/㎡）。首先，進行影響鋁門窗價格的內部因素分析。按成本要素法，影響鋁門窗價格的主要因素是：型材、玻璃、五金（簡稱“三大材”），相應的成本比重一般是型材（約30%~40%）、玻璃（約15%~-20%）、五金（約8%~10%）。1.鋁型材供應價格公式：鋁型材供應價＝鋁錠價鋁型材加工費遠程運輸費（1）鋁錠價以一個基準日（發標日、回標日或下訂單日）中國鋁型材網首頁價格行情欄A00鋁錠現貨價格（最高價和最低價的平均價）為準；例如：2015年5月21日平均價為13070元/噸。該價格主要受市場行情影響而變動，一般約定在±10%以內不調整（以鋁含量10kg/㎡計算，價格風險大約是13元/平，約占斷橋門窗綜合單價600元/平米的2%)。一般約定承包人一次性訂貨一個單體建筑整棟樓的鋁錠，每個單體建筑只做一次性調價，紗門窗用鋁型材一般不進行調價。（2）鋁型材加工費指到本省（加工單位基地所在省份）內的交貨價，包括將鋁錠加工成鋁型材的人材機費、損耗、包裝、貼膜、省內運輸、風險、管理費、利潤、稅金（增值稅17%）等所有費用，一般不包括鋁型材交貨地的卸車費。年采購量達到約定噸位（一般2000或3000噸）時有返點，大概行情是每噸200元。①品牌差異：二線品牌較一線品牌低8%左右，以型材加工費占門窗綜合單價12%測算，影響為0.96%。一線品牌：渤海、亞鋁、華建、廣亞、堅美、興發、力爾等②表面處理方式：陽極氧化、粉末噴涂、電泳噴漆、氟碳噴涂等價格依次升高。以下按一線品牌、非斷橋鋁型材進行加工價格對比（單位：元/噸）：③是否斷橋隔熱：斷橋比非斷橋增加2500元/噸，主要是增加隔熱條（國產）的費用，若是進口條，再加2000元/噸。隔熱條的類型，包括注膠式、穿條式兩種，一般使用穿條式。【成本要點】不同于塑鋼型材，目前市場主流的鋁型材均為國產品牌，彼此之間差價很小，影響型材價格最大的因素在于隔熱條。進口隔熱條優于國產隔熱條，但兩者約2000元/噸的成本差異是否值得？以1500*1500窗為例，2000元/噸的差價折合窗單方兩者差價約18元/㎡，若窗地比為0.2，折合建筑單方即為3.6元/㎡。④包裝方式：包裝費用占總鋁材單價的3%~5%，有牛皮紙包裝和塑料膜包裝兩種方式。一般是紙包裝，采用牛皮紙包裝方式時，一般還要約定每噸中紙的重量，一般是≤60Kg。如采用膜包裝再加1000元/噸。⑤氧化膜厚度：一般按規范要求的最低厚度設計。每增加1um，型材加工費增加100元/噸。⑥磅差：一般約定允許3‰。（3）運輸費指從鋁型材加工廠家到鋁門窗生產廠家的運輸費用，一般500~800元/噸，按運輸距離和方式不同而據實調整。成本人員需關注的是深加工單位在全國的生產廠址，統籌考慮項目所在地、鋁門窗承包單位的生產車間后綜合選擇盡可能距離短的廠家。2.玻璃供應價格公式：玻璃供應價＝原片價深加工費遠程運輸費（1）原片供應價一線品牌較二線貴10%，按玻璃在門窗單價中占比20%計算，影響為2%；一線：南玻、耀皮、臺玻（2）深加工費玻璃深加工按加工廠家不同分為原廠加工、異地加工兩種方式，價格差異視其他因素綜合考慮；按加工廠家的市場信譽，分為一線品牌和二線品牌，一線品牌較二線貴。（3）運輸費需要關注深加工廠家在全國的生產廠址，統籌考慮項目所在地后選擇盡可能距離短的廠家。項目當地有廠的，運輸費為0；其他情況按距離遠近，5mm玻璃在全國范圍內的運輸費大概1~10元/㎡，其他厚度按厚度差異成正比遞增。【成本要點】對于玻璃的選擇，滿足相關強條和當地節能驗收標準即可。一般情況下，雙白中空即可滿足要求。LOW-E與普通玻璃約60元的單價差，折合建筑單方約10元/m2，若Low-E玻璃能作為一個賣點，10元/m2的成本投入能帶來50元/m2甚至100元/m2的售價增長，可以選擇Low-E玻璃。3.五金①根據門窗扇的重量自行設計選配五金配件（標稱承載能力應大于實際荷載的1.5倍），活動五金應能滿足使用10萬次以上的A級產品。②主要五金包括4種：執手、傳動器、鎖座、摩擦鉸鏈。③常用材質及價格差異：不銹鋼>鋅合金>鋁合金。④品牌差異：各品牌檔次的五金價格差異大，在投標時應上報實物樣品及廠家資料。進口比國產貴較多；國產品牌一線比二線貴15%，五金占整個門窗單價的10%，即對成本的影響為1.5%。【成本要點】消費者對于五金件的敏感度不如玻璃，國產的五金件品牌即可滿足，如堅朗、國強。市場占有率較高的堅朗與國強，堅朗比國強的價格水平高10%~20%。4.輔材綜合來看，鋁門窗所用輔材的費用大概在40~100元/套。輔材的種類較多，但單價較低，招標時重點控制主要輔材的品牌及價格。5.人工費鋁門窗工程中包括工廠加工、現場安裝兩個環節的人工費用:①工廠制作25元/平；②現場安裝35元/平。6.其他（1）紗門窗①住宅項目一般在住房戶內部分設置紗門窗，公共部分不設置。如有設置，成本一般是門窗成本的3%左右，受外門窗開啟面積大小的影響。②鋁合金門窗工程用紗門、紗窗，一般使用徑向不低于18目的窗紗。紗門窗比較經濟的設置方案是：（2）外遮陽外遮陽設計是江蘇地區強制標準，一般南、東、西三面需要遮陽設計。工程量大概是外門窗工程量的30%~50%左右，具體視建筑平面、外窗方式而定。以外門窗工程量0.2計算，外遮陽工程量系數約0.06~0.10㎡/㎡。綜合單價方面，采用普通的遮陽方案，如普通住宅中常用的抗風壓導軌式織物卷簾外遮陽（手動控制），B1級阻燃產品200元/㎡以內，檔次較高的百頁中空玻璃、鋁卷簾等方案的遮陽成本為300~400元/㎡。成本影響上，單位成本指標大概是12~20㎡（地上建筑面積）。其次，影響鋁門窗價格的外部因素分析。1.設計參數風荷載W：由基本值2.5≤W＜3KN/㎡增加0.5后，基本單價調增3%左右；門窗傳熱系數K：由基本值2.5≤K≤3增加0.5后，基本單價調減10%左右；減少0.5后，基本單價調增15%左右；建筑物類型：高層、多層、超高層、別墅的施工成本依次增加1%左右。2.門窗大小與開啟方式①單扇面積A：由基本面積每增減0.5平對應的單價相應調減、調增約5%。當單扇面積大于1.5平米時，玻璃必須采用鋼化玻璃，單扇玻璃成本增加20%以上。而門窗亮子也需要關注，亮子高度低于400時非常不經濟，應考慮取消。【成本要點】通過對門窗洞口尺寸及分格尺寸進行適當調整，取得較經濟的門窗分割尺寸，會得到較合理的單方成本。②門窗開啟方式：開啟方式對成本影響較大，以下是某花園洋房項目的成本分析，可供參考。【成本要點】在同一單體上，采取斷橋與非斷橋并用，能用非斷橋盡量用非斷橋；在開啟方式上，盡量少開啟、少平開，即“大固定小開啟、多固定少開啟、多推拉少平開”。比如有的項目采用“主房間平開窗、次房間推拉窗”的方式。3.施工方法成本影響：采用干法施工時，較需要增加鋼附框，增加成本20~40