?2024年建房包工包料承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________二、承包方式乙方采取包工包料的方式承包本工程，按照甲方的要求和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成工程任務(wù)。三、合同價款1.本工程合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方在接到甲方付款通知后，憑有效發(fā)票向甲方申請支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、工程期限1.本工程自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____天。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求提供完整的工程資料。六、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。2.乙方采購的材料必須經(jīng)過甲方確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的材料不得使用。七、工程變更1.在施工過程中，如甲方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到變更通知后及時進(jìn)行調(diào)整，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定變更部分的價款和工期。八、工程驗(yàn)收1.工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收報告，乙方按約定向甲方交付工程。九、保修責(zé)任1.本工程保修期限為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計算。2.在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)維修因施工原因造成的質(zhì)量問題。十、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。十一、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：工程具體內(nèi)容列表附件二：建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備清單附件三：工程變更記錄注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、法律名詞解釋：承包方：指承包工程的乙方，即按照合同約定負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)的法人或自然人。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)利與義務(wù)：解決辦法：確保合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、支付條款等。1.注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：1.承包方：承包方：指合同規(guī)定的工程總價款，包括但不限于工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤和稅金。確保價款明確，避免因價款不清導(dǎo)致的糾紛。3.工程期限：指合同約定的完成工程的時間限制。明確工程期限，同時約定不可抗力因素導(dǎo)致延期的情況處理方式。4.保修責(zé)任：指工程驗(yàn)收合格后，承包方對工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)的維修責(zé)任。詳細(xì)規(guī)定保修期限和保修范圍，明確保修責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，保障雙方權(quán)益。1.注意事項(xiàng)：合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行法律咨詢，確保合同條款合法。合同的變更與解除：明確合同變更與解除的條件和程序。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)立變更與解除條款，規(guī)定雙方在何種情況下可進(jìn)行變更或解除合同。爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)（如工程所在地法院）。風(fēng)險轉(zhuǎn)移：明確工程風(fēng)險的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)立風(fēng)險轉(zhuǎn)移條款，規(guī)定何種情況下風(fēng)險由一方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。1.場景一：極端天氣影響如果建房的地方經(jīng)常有極端天氣，比如臺風(fēng)或者洪水，咱們就得考慮這會對工程進(jìn)度的影響。補(bǔ)充條款：如果因?yàn)椴豢煽沽Φ臉O端天氣導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)立即通知甲方，并且雙方協(xié)商確定新的完成日期。2.場景二：環(huán)保要求變更現(xiàn)在環(huán)保要求越來越嚴(yán)格，如果在施工過程中有了新的環(huán)保規(guī)定，可能需要調(diào)整施工方案。補(bǔ)充條款：如因國家或地方環(huán)保法規(guī)變更導(dǎo)致施工方案調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商變更部分的費(fèi)用和工期。3.場景三：建筑材料價格波動建筑材料價格有時候會漲得很快，如果合同里沒考慮這一點(diǎn)，乙方可能會吃虧。補(bǔ)充條款：若建筑材料價格波動超過一定比例，雙方應(yīng)按市場價格調(diào)整合同價款。4.場景四：施工期間意外事故施工嘛，總是免不了有意外，得提前想好怎么處理。補(bǔ)充條款：施工期間如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即采取必要措施，并及時通知甲方，雙方共同處理后續(xù)事宜。下面是合同所需要的附件列表，這些附件可是很重要的，它們幫助咱們更清楚地了解工程的具體情況：附件一：工程具體內(nèi)容列表（包括每一項(xiàng)工程的詳細(xì)描述和施工要求）附件二：建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備清單（詳細(xì)列出所有需要用到的材料、品牌、規(guī)格等）附件三：工程變更記錄（記錄任何工程變更的情況，包括變更的原因、影響和雙方確