商業綜合體裝修土建合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同文件的優先順序1.4法律的適用1.5合同的生效與終止第二章土建工程概述2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規模2.4工程預算2.5工程進度計劃第三章土建工程范圍與要求3.1工程范圍3.2工程要求與標準3.3工程變更3.4工程質量保證3.5工程驗收標準第四章施工方義務與責任4.1施工方的義務4.2施工方的責任4.3施工方的資質與經驗要求4.4施工方的管理與人員配置4.5施工方的施工設備與材料第五章業主方的義務與責任5.1業主方的義務5.2業主方的責任5.3業主方的權利5.4業主方的支持與協調5.5業主方的監督與檢查第六章合同價格與支付6.1合同價格6.2價格調整6.3預付款6.4進度付款6.5最終付款6.6支付方式與時間第七章工期與進度7.1工期要求7.2工程進度報告7.3工期延誤7.4工期提前7.5工程進度與質量的協調第八章工程變更與調整8.1工程變更的范圍與程序8.2工程變更的費用與時間影響8.3工程調整的程序與要求8.4工程變更的記錄與簽字8.5工程變更的合同價款調整第九章工程質量與驗收9.1工程質量標準9.2工程驗收程序9.3工程驗收標準與方法9.4工程質量問題的處理9.5工程保修與保修期第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為的定義與處理10.2違約責任的形式與計算10.3爭議解決的途徑與方法10.4爭議解決的時間與地點10.5合同爭議的調解與仲裁第十一章合同的轉讓與分包11.1合同轉讓的條件與程序11.2合同轉讓的限制與要求11.3分包工程的范圍與管理11.4分包商的選擇與資質要求11.5分包工程的合同責任與協調第十二章保險與安全12.1施工方的保險責任12.2施工方的保險種類與范圍12.3施工方的安全要求與措施12.4施工方的安全培訓與監督12.5安全事故的處理程序第十三章合同信息的保密13.1保密信息的定義與范圍13.2保密信息的保護措施與期限13.3保密信息的泄露后果與責任13.4保密信息的交流與共享13.5保密信息的銷毀與處理第十四章合同的附則14.1合同的補充與修改14.2合同的解除與終止14.3合同的效力與法律后果14.4合同的簽署與蓋章14.5合同的生效日期與有效期合同編號_________第一章總則第一條款合同背景與目的第二條款定義與解釋第三條款合同文件的優先順序第四條款法律的適用第五條款合同的生效與終止第二章土建工程概述第一條款工程概述第二條款工程地點第三條款工程規模第四條款工程預算第五條款工程進度計劃第三章土建工程范圍與要求第一條款工程范圍第二條款工程要求與標準第三條款工程變更第四條款工程質量保證第五條款工程驗收標準第四章施工方義務與責任第一條款施工方的義務第二條款施工方的責任第三條款施工方的資質與經驗要求第四條款施工方的管理與人員配置第五條款施工方的施工設備與材料第五章業主方的義務與責任第一條款業主方的義務第二條款業主方的責任第三條款業主方的權利第四條款業主方的支持與協調第五條款業主方的監督與檢查第六章合同價格與支付第一條款合同價格第二條款價格調整第三條款預付款第四條款進度付款第五條款最終付款第六條款支付方式與時間第七章工期與進度第一條款工期要求第二條款工程進度報告第三條款工期延誤第四條款工期提前第五條款工程進度與質量的協調第八章工程變更與調整第一條款工程變更的范圍與程序第二條款工程變更的費用與時間影響第三條款工程調整的程序與要求第四條款工程變更的記錄與簽字第五條款工程變更的合同價款調整第九章工程質量與驗收第一條款工程質量標準第二條款工程驗收程序第三條款工程驗收標準與方法第四條款工程質量問題的處理第五條款工程保修與保修期第十章違約責任與爭議解決第一條款違約行為的定義與處理第二條款違約責任的形式與計算第三條款爭議解決的途徑與方法第四條款爭議解決的時間與地點第五條款合同爭議的調解與仲裁第十一章合同的轉讓與分包第一條款合同轉讓的條件與程序第二條款合同轉讓的限制與要求第三條款分包工程的范圍與管理第四條款分包商的選擇與資質要求第五條款分包工程的合同責任與協調第十二章保險與安全第一條款施工方的保險責任第二條款施工方的保險種類與范圍第三條款施工方的安全要求與措施第四條款施工方的安全培訓與監督第五條款安全事故的處理程序第十三章合同信息的保密第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密信息的保護措施與期限第三條款保密信息的泄露后果與責任第四條款保密信息的交流與共享第五條款保密信息的銷毀與處理第十四章合同的附則第一條款合同的補充與修改第二條款合同的解除與終止第三條款合同的效力與法律后果第四條款合同的簽署與蓋章第五條款合同的生效日期與有效期甲方簽字：_____________________日期：_______________________乙方簽字：_____________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外要求第一條款甲方特殊要求甲方有權根據項目的特殊需求，提出對工程的特殊要求。乙方應充分理解并積極采納甲方的合理建議，確保工程的順利進行。如乙方無法滿足甲方的特殊要求，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。2.甲方監督與驗收第二條款甲方監督權甲方有權對工程的進度、質量、安全等方面進行監督。乙方應積極配合甲方的監督工作，及時匯報工程進展情況，確保工程按期完成。第三條款甲方驗收權工程完成后，甲方有權進行驗收。乙方應提供完整的工程資料，配合甲方進行驗收。如工程不符合合同約定，乙方應負責修復或拆除，并承擔相應費用。3.甲方額外支付第四條款甲方額外支付如工程進度、質量等方面符合甲方要求，甲方同意支付給乙方額外的獎勵或獎金。具體金額和支付方式由雙方另行協商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方技術保障第一條款乙方技術保障乙方應保證所提供的施工方案、材料、設備等技術符合合同約定及國家標準。如因乙方技術問題導致工程質量問題，乙方應承擔相應責任。2.乙方施工安全第二條款乙方施工安全乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規和標準進行施工，確保工程施工過程中的安全。如因乙方施工安全問題導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔相應責任。3.乙方工程保修第三條款乙方工程保修乙方應對工程質量負責，并提供相應的保修服務。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期內乙方應對工程出現的質量問題負責修復，并承擔相應費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第一條款第三方中介職責第三方中介應負責協調甲乙雙方的關系，確保合同的履行。如因第三方中介的失誤導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介費用第二條款第三方中介費用第三方中介的報酬由甲乙雙方協商確定。如雙方未能就報酬達成一致，第三方中介有權終止中介服務。3.第三方中介保密義務第三條款第三方中介保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反保密義務，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程預算明細3.施工方案與施工計劃4.材料與設備采購合同5.工程進度報告6.工程質量檢測報告7.安全施工方案8.保險單據9.保密協議10.分包合同11.工程變更協議12.驗收報告13.保修協議14.中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或最終付款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件或施工所需資料。3.甲方未按約定進行工程監督、檢查或驗收。4.乙方未按約定時間完成工程或工程進度嚴重滯后。5.乙方未按約定質量標準完成工程或工程質量不達標。6.乙方未按約定進行安全施工或發生安全事故。7.乙方未按約定提供保修服務或拒絕修復質量問題。8.第三方中介未按約定協調甲乙雙方關系或泄露保密信息。9.第三方中介未按約定提供中介服務或收取不合理費用。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.工期：合同約定的工程完成的時間。4.工程質量：工程滿足使用目的的各種性能指標。5.違約責任：當事人因違約行為應當承擔的法律責任。6.合同解除：合同當事人依法終止合同關系的行為。7.合同終止：合同當事人之間的權利義務關系消滅。8.保修期：工程保修的期限。9.中介：為合同當事人提供中介服務的自然人、法人和其他組織。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快工程進度，甲方應提供必要的支持與配合。2.工程質量問題：乙方應立即修復或拆除不合格部分，并承擔修復費用。3.安全事故發生：乙方應立即報告并采取措施防止事故擴大，甲方應協助處理。4.保密信息泄露：違約方應承擔違約責任，采取措施防止信息繼續泄露。5.分包商