房屋租賃合同糾紛判決書模板合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________法定代表人（或負責人）：_______乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________法定代表人（或負責人）：_______第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的事宜，經雙方協商一致，簽訂本合同。1.2本合同所涉房屋位于：_________________________，房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米，房屋所有權證號：________________。1.3甲方保證所出租的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律問題。第二章房屋租賃期限及用途2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2乙方租賃房屋用途為：_________________________。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復原狀，并結清所有費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金退還乙方。第四章房屋使用及維修4.1乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規，不得損壞房屋結構，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方在使用房屋過程中，如遇房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3甲方對房屋進行維修時，乙方應給予配合。維修期間，乙方有權要求甲方提供臨時住所，費用由甲方承擔。第五章房屋租賃合同解除及違約責任5.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2在租賃期限內，如乙方違反本合同約定的用途使用房屋，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3在租賃期限內，如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權提前解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.4合同解除后，乙方應在__日內將房屋騰空并交付給甲方。逾期未騰空的，每逾期一日，乙方應支付房屋租金的__%作為違約金。5.5甲方未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________法定代表人（或負責人）：_______乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________法定代表人（或負責人）：_______第六章房屋維修與保養6.1甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修與保養。乙方在使用過程中應合理使用房屋及設施，發覺損壞應及時通知甲方。6.2乙方負責房屋內部設施及附屬物的維修與保養。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。6.3甲方應在接到乙方維修通知后__個工作日內進行維修。如甲方未按時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。6.4乙方在租賃期內對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結構。第七章房屋保險7.1甲方應保證房屋在租賃期間有有效的保險，包括但不限于火災保險、自然災害保險等。7.2乙方應自行承擔因其使用房屋而造成的第三者責任保險。7.3甲方應在租賃開始前向乙方提供保險單復印件，乙方應確認保險覆蓋范圍及金額。第八章房屋的轉租與轉讓8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租、轉讓或以其他方式處分。8.2甲方同意乙方轉租或轉讓的，乙方應與受讓方簽訂書面協議，并將協議副本抄送甲方。8.3乙方轉租或轉讓后，原租賃合同對甲乙雙方及受讓方繼續有效。第九章房屋的歸還與驗收9.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及其附屬設施按現狀歸還甲方。9.2甲方應在乙方歸還房屋后__個工作日內進行驗收，并書面確認房屋狀況。9.3如乙方未按約定歸還房屋或房屋狀況不符合驗收標準，乙方應承擔相應責任。第十章違約責任與爭議解決10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。10.2本合同項下的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，對方有權要求支付違約金，違約金為__個月的租金。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________法定代表人（或負責人）：_______乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________法定代表人（或負責人）：_______第十一章甲方權利與義務11.1甲方有權按約定收取租金，并有權對乙方使用房屋的情況進行監督。11.2甲方應保證房屋符合約定的用途，并保證房屋在租賃期間安全適用。11.3甲方應按照本合同約定維修房屋及公共設施，并保證房屋及設施的正常使用。第十二章乙方權利與義務12.1乙方有權按照約定使用房屋，并享有房屋的安靜居住權。12.2乙方應按約定支付租金，并遵守甲方制定的物業管理規定。12.3乙方應合理使用房屋及設施，并承擔因使用不當造成的損失和責任。第十三章房屋的改造與裝修13.1乙方如需對房屋進行改造或裝修，應提前向甲方提出申請，并提交改造或裝修方案。13.2甲方應在收到乙方申請后__個工作日內進行審查，同意后方可進行改造或裝修。13.3改造或裝修完成后，乙方應保證房屋恢復原狀或達到甲方認可的裝修標準。第十四章稅費與費用承擔14.1本合同項下的房屋租賃稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。14.2乙方在使用房屋期間產生的物業管理費、水電費等日常費用，由乙方承擔。14.3甲方應向乙方提供水電費等費用的繳費憑證，乙方應按月結清相關費用。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法