北京農村廠房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市朝陽區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：北京市朝陽區XX路XX號（甲方書面通知專用地址）

2.合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于北京市郊區的一處農村廠房，用于擴大生產及倉儲規模；乙方（以下稱為“賣方”）擁有該農村廠房的合法所有權，并愿意出售該廠房給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方農村廠房事宜，達成如下合作協議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為滿足生產經營需要，需購買一處農村廠房作為生產基地。

2.乙方擁有的農村廠房符合甲方的購買要求，且該廠房地理位置、面積及設施等條件能滿足甲方的使用需求。

3.雙方就農村廠房買賣事宜進行了充分溝通，并對合同條款達成一致意見。

二、合同標的

1.乙方同意將其擁有的位于北京市郊區XX村XX號的農村廠房（以下簡稱“廠房”）出售給甲方。

2.廠房的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一。

三、合同金額

雙方經協商一致，確定本合同項下農村廠房的購買價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方向乙方支付全部合同款項后，雙方辦理廠房過戶手續。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務詳見附件二。

2.乙方的權利與義務詳見附件二。

六、價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定的價格向乙方支付廠房購買款。

2.甲方支付廠房購買款的支付方式、支付期限等詳見附件三。

七、履行期限

1.甲方應在合同生效后30日內，向乙方支付合同款項。

2.乙方應在收到甲方支付的合同款項后30日內，協助甲方辦理廠房過戶手續。

八、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.具體的違約責任承擔方式詳見附件四。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

2.雙方應共同協商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同的附件一、附件二、附件三、附件四均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

十二、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十三、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：北京陽光科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX農村廠房所有權人

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的農村廠房的相關事宜，確保甲方獲得合法、穩定的廠房使用權，以支持甲方企業的生產與發展。具體內容包括但不限于農村廠房的買賣、過戶、使用和維護等方面的權利與義務。

第二條定義

1.廠房：指甲方擬購買的位于北京市郊區XX村XX號的農村廠房。

2.合同款項：指甲方根據本合同約定應支付給乙方的購買廠房的款項。

3.過戶：指甲方獲得廠房所有權及土地使用權的過程，包括但不限于辦理相關政府部門的手續。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定購買乙方廠房，并獲得廠房的所有權和土地使用權。

（2）在支付合同款項后，要求乙方協助辦理廠房過戶手續。

（3）在合同有效期內，對廠房進行合法使用、改造和維護。

2.義務：

（1）按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付合同款項。

（2）在獲得廠房后，依法辦理廠房使用、改造等相關手續，并承擔相關費用。

（3）在合同有效期內，合理使用廠房，確保廠房安全、環保等方面的要求。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的合同款項。

（2）在甲方未按照約定支付合同款項時，有權要求甲方支付逾期款項及違約金。

2.義務：

（1）向甲方提供廠房的合法權屬證明，并確保廠房不存在任何法律糾紛。

（2）在收到甲方支付的合同款項后，協助甲方辦理廠房過戶手續。

（3）在合同有效期內，提供廠房相關資料，協助甲方辦理廠房使用、改造等手續。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保合同目的的實現。如有違反，應承擔相應的法律責任。具體權利義務的詳細規定，詳見附件二。

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方購買廠房的價格為人民幣XX萬元整，雙方確認并同意上述價格為廠房的最終購買價格。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同款項：

（1）合同生效后30日內，甲方支付合同款項的50%；

（2）乙方協助甲方辦理廠房過戶手續完畢后，甲方支付合同款項的剩余50%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付合同款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.關鍵時間節點：

（1）合同生效后30日內，甲方支付合同款項的50%；

（2）合同生效后60日內，乙方協助甲方辦理廠房過戶手續；

（3）過戶手續辦理完畢后，甲方支付合同款項的剩余50%。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付合同款項的，應自逾期之日起，按照逾期款項的每日千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按照約定用途使用廠房，導致廠房損壞、環境污染等后果的，應承擔相應的賠償責任。

3.如甲方在合同有效期內擅自轉賣、抵押或以其他方式處置廠房，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求恢復原狀或賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定提供廠房合法權屬證明，或廠房存在法律糾紛導致無法過戶的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定協助甲方辦理廠房過戶手續的，應自逾期之日起，按照逾期過戶價值的每日千分之五向甲方支付違約金。

3.如乙方在合同有效期內擅自處置廠房或以其他方式影響甲方正常使用的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求恢復原狀或賠償損失。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。具體違約責任的承擔方式，詳見附件四。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）當發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

（2）雙方應共同協商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

（3）在不可抗力事件發生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方需在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行合同義務。

（4）如不可抗力事件持續超過____個月，任何一方均有權請求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中所發生的律師費、差旅費等費用，由敗訴方承擔。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，保護對方商業秘密和合法權益。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止；

（2）雙方協商一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力事件導致合同無法繼續履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經產生的權利義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于附件一（廠房具體信息）、附件二（雙方權利與義務詳細規定）、附件