租賃費用的擔保書合同編號：__________租賃費用的擔保書出租人：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________承租人：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________為確保主合同的履行，承租人同意提供如下擔保：一、擔保方式：1.承租人以其自有房產作為擔保，房產位于__________，產權證號：__________。2.承租人同意將該房產抵押給出租人，作為履行主合同項下租金支付義務的擔保。3.如承租人未按主合同約定支付租金，出租人有權依據本擔保書約定，優先受償承租人的租金欠款。二、擔保范圍：1.本擔保書項下的擔保范圍包括但不限于承租人應支付的租金、違約金、損害賠償金、訴訟費用、執行費用等。2.出租人有權根據主合同約定，要求承租人支付的其他費用和款項。三、擔保期限：1.本擔保書的擔保期限自擔保書生效之日起，至主合同約定的租賃期滿之日止。2.如承租人提前解除主合同，本擔保書的擔保期限自提前解除之日起，至主合同約定的租賃期滿之日止。四、擔保的實現：1.如承租人未按主合同約定支付租金，出租人有權依據本擔保書，向法院提起訴訟，要求承租人支付租金欠款及相應費用。2.出租人有權在承租人未支付租金的情況下，依法處置抵押房產，以優先受償租金欠款及相應費用。五、合同的變更和解除：1.本擔保書一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。2.在擔保期限內，除非經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本擔保書。六、爭議解決：1.本擔保書簽訂過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他：1.本擔保書一式兩份，雙方各執一份。2.本擔保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.房產證復印件3.承租人身份證明復印件4.出租人授權書（如有）5.擔保書6.租金支付記錄7.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.承租人未按約定時間支付租金2.承租人未按約定用途使用租賃物3.承租人未按約定維護和保管租賃物4.承租人提前解除或終止合同5.承租人未履行主合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。4.擔保：指承租人為了履行租賃合同義務而提供的財產或其他保證措施。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租人遲延支付租金解決辦法：提醒承租人履行支付義務，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：承租人未按約定用途使用租賃物解決辦法：要求承租人立即改正，并依法承擔違約責任。3.問題：租賃物損壞或丟失解決辦法：承租人應承擔修復或賠償責任。具體責任根據實際情況確定。4.問題：提前解除或終止合同解決辦法：根據合同約定和法律規定，協商確定提前解除或終止合同的責任和賠償。五、所有應用場景：1.商業租賃：如辦公場所、商鋪等租賃。2.住宅租賃：如公寓、住