休閑度假村土地居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現狀第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用第四章土地轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓價格4.3轉讓支付方式4.4轉讓手續第五章土地租賃5.1租賃條件5.2租賃期限5.3租賃價格5.4租賃支付方式第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄第九章合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章附屬設施11.1設施建設11.2設施維護11.3設施轉讓第十二章環境影響及防治12.1環境影響評估12.2環境保護措施12.3環保責任第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的續簽13.3合同的補充第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除14.4合同的終止合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________丙方：_________1.2合同目的本合同旨在規范甲方、乙方、丙方之間就休閑度假村土地的居間交易行為，明確各方的權利和義務。1.3合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對三方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二章土地情況2.1土地位置位于_________省_________市_________縣（市、區），具體位置詳見附件。2.2土地面積土地總面積為_________平方米，具體面積以土地使用權證載明為準。2.3土地用途土地用途為休閑度假村開發建設。2.4土地現狀土地現狀為_________，如需了解詳細情況，可查閱附件。第三章居間服務內容3.1居間服務范圍丙方負責為甲方和乙方提供關于休閑度假村土地的居間服務，包括信息收集、對接、談判等。3.2居間服務方式丙方通過_________方式為甲方和乙方提供居間服務。3.3居間服務期限丙方提供居間服務的期限為自本合同生效之日起至土地交易完成之日止。3.4居間服務費用丙方收取的居間服務費用為_________元，支付方式及期限詳見本合同附件。第四章土地轉讓4.1轉讓條件甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，具體轉讓條件如下：4.1.1乙方應支付土地轉讓價款_________元；4.1.2乙方應承擔土地轉讓過程中產生的相關稅費；4.1.3乙方應按照本合同約定的期限支付轉讓價款。4.2轉讓價格土地轉讓價格為_________元，支付方式及期限詳見本合同附件。4.3轉讓支付方式乙方應按照本合同約定的期限和方式支付土地轉讓價款。4.4轉讓手續甲方、乙方應按照我國相關法律法規的規定，辦理土地使用權轉讓手續。第五章土地租賃5.1租賃條件甲方同意將土地使用權出租給乙方，具體租賃條件如下：5.1.1乙方應支付土地租金_________元；5.1.2乙方應承擔土地租賃過程中產生的相關稅費；5.1.3乙方應按照本合同約定的期限支付租金。5.2租賃期限土地租賃期限為_________年，自租賃合同生效之日起計算。5.3租賃價格土地租金為_________元，支付方式及期限詳見本合同附件。5.4租賃支付方式乙方應按照本合同約定的期限和方式支付土地租金。第六章合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經甲方、乙方、丙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件本合同的解除需經甲方、乙方、丙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3變更和解除的手續甲方、乙方、丙方應按照我國相關法律法規的規定，辦理合同變更或解除手續。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：8.1.1雙方應通過友好協商解決；8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄甲方、乙方、丙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：9.2.1土地使用權轉讓或租賃期限屆滿；9.2.2甲方、乙方、丙方協商一致終止；9.2.3依法應當終止的其他情形。9.3解除條件本合同在下列情況下解除：9.3.1甲方、乙方、丙方協商一致解除；9.3.2依法應當解除的其他情形。第十章保密條款10.1保密內容本合同雙方應對交易過程中的商業秘密和敏感信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章附屬設施11.1設施建設甲方應保證土地上的附屬設施符合我國相關法律法規的規定。11.2設施維護甲方、乙方應對土地上的附屬設施進行定期維護，確保其正常運行。11.3設施轉讓設施轉讓應遵守我國相關法律法規的規定，并辦理相應手續。第十二章環境影響及防治12.1環境影響評估甲方、乙方應按照我國相關法律法規的規定，對土地開發項目進行環境影響評估。12.2環境保護措施甲方、乙方應采取有效措施，防止土地開發過程中對環境造成污染和破壞。12.3環保責任甲方、乙方應對土地開發過程中產生的環境問題承擔相應的法律責任。第十三章其他條款13.1合同的轉讓本合同不得轉讓，但法律另有規定的除外。13.2合同的續簽本合同期滿后，如需續簽，各方應提前_________個月協商辦理。13.3合同的補充本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改本合同的修改需經甲方、乙方、丙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.3合同的解除本合同的解除需經甲方、乙方、丙方協商一致，并簽訂書面解除協議。14.4合同的終止本合同在終止或解除后，各方應按照我國相關法律法規的規定，辦理相關手續。合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權甲方享有對乙方擬轉讓的土地使用權優先購買的權利。如有第三方對乙方提出的轉讓請求，甲方有權在同等條件下優先購買。此條款的目的是保護甲方在土地使用權轉讓過程中的利益。2.甲方對土地用途的變更權甲方有權根據項目發展的需要，對土地用途進行變更。乙方應無條件配合甲方辦理相關手續。此條款旨在確保甲方在土地使用權期間能夠根據實際需要調整土地用途，以滿足項目發展的需求。3.甲方對土地租賃期限的調整權甲方有權在合同履行期間對土地租賃期限進行調整。乙方應接受甲方的調整要求，并按照新的租賃期限繼續履行合同。此條款賦予了甲方在租賃期限內的調整權，以適應項目發展的變化。4.甲方對租金的調整權甲方有權在合同履行期間對租金進行調整。乙方應接受甲方的調整要求，并按照新的租金支付。此條款旨在確保甲方在租賃期間能夠根據市場情況進行租金調整，以保持合同的公平性和合理性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方對土地開發的投資義務乙方應按照合同約定的期限和金額對土地進行開發投資。如乙方未能履行投資義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。此條款旨在確保乙方按時足額投資，保證土地開發項目的順利進行。2.乙方對土地開發的進度要求乙方應按照合同約定的進度進行土地開發。如乙方未能按期完成開發任務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。此條款旨在確保乙方按照約定的進度完成土地開發，以滿足甲方的需求。3.乙方對土地開發質量的保證乙方應對土地開發項目的質量進行保證。如乙方提供的土地開發質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。此條款旨在確保乙方提供的土地開發質量符合要求，保障甲方的利益。4.乙方對土地使用權轉讓的義務乙方應在合同約定的條件下，將土地使用權轉讓給甲方。如乙方未能履行轉讓義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。此條款旨在確保乙方能夠按照約定條件將土地使用權轉讓給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用第三方中介在本次土地交易中提供居間服務，并收取一定的服務費用。服務費用的金額、支付方式和期限應在合同中明確。此條款用于約定第三方中介的服務費用，以保證合同的公平性和合理性。2.第三方中介的保密義務第三方中介應對在土地交易過程中獲取的商業秘密和敏感信息予以保密。如中介違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。此條款旨在保護甲方和乙方的商業秘密，防止信息泄露。3.第三方中介的合規義務第三方中介應確保其居間服務符合我國相關法律法規的規定。如中介違反法律法規，應承擔相應的法律責任。此條款旨在確保第三方中介在提供居間服務過程中遵守相關法律法規，保障合同的合法性。4.第三方中介的盡職調查義務第三方中介應對土地使用權及相關事項進行盡職調查，并如實告知甲方和乙方。如中介未履行盡職調查義務，導致甲方和乙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。此條款旨在確保第三方中介在土地交易過程中履行盡職調查義務，提供準確的信息和意見。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.土地現狀說明書3.土地開發項目計劃書4.投資證明5.租賃合同6.轉讓合同7.居間服務協議8.保密協議9.環境影響評估報告10.設施建設及維護合同11.法律法規規定的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付土地轉讓價款或租金2.乙方未按約定完成土地開發投資或進度要求3.乙方未按約定條件將土地使用權轉讓給甲方4.丙方未按約定提供居間服務或泄露商業秘密5.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一種用益物權，使用權人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權利。2.居間服務：指中介方在土地交易過程中，為雙方提供信息收集、對接、談判等服務的行為。3.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務。4.賠償：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的補償責任。5.合同解除：指合同一方或多方依法終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資金問題：可協商延長支付期限或分期支付，必要時可尋求金融機構支持。2.遇到開發進度延誤：可協商調整開發計劃，必要時可追究乙方違約責任。3.遇到土地用途變更：可協商調整土地用