農民房出租早餐店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______農村集體經濟發展有限公司

地址：______省______市______區______鄉（鎮）______村

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______鄉（鎮）______村的農民房，現擬出租給乙方作為早餐店經營使用；乙方具備豐富的餐飲行業經驗，有意承租甲方的房屋開設早餐店，雙方為共同發展、合作共贏，經友好協商，達成以下合同條款：

（一）甲方同意將農民房出租給乙方，用于開設早餐店；

（二）乙方同意承租甲方的農民房，并按照約定用途合法經營；

（三）雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務和責任，為甲乙雙方提供法律保障，促進雙方在合作期間建立良好的合作關系，實現共同發展。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利與義務，確保合作順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

特此說明，本合同簡介與合同正文具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農民房出租給乙方，供乙方開設并經營早餐店使用。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供具備經營條件的農民房及其附屬設施；

2.乙方負責早餐店的日常經營、管理及維護；

3.雙方按照約定履行各自的權利與義務，確保早餐店的合法、合規經營。

第二條定義

1.農民房：指位于______省______市______區______鄉（鎮）______村，由甲方合法擁有的房產。

2.早餐店：指乙方在本合同約定范圍內，承租甲方農民房所開設的提供早餐服務的餐飲場所。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止之日止的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在合同簽訂后，確保農民房具備合法出租條件，提供房屋使用權及必要的附屬設施。

3.甲方負責辦理房屋出租所需的相關手續，確保房屋出租行為合法合規。

4.甲方應確保乙方的正常經營不受第三方干擾，對因甲方原因導致乙方無法正常經營的情況，甲方應承擔相應的責任。

5.合同期限內，甲方如需提前收回房屋，應提前三個月通知乙方，并與乙方協商解決。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在合同約定的范圍內合法經營早餐店，并享有經營所得。

2.乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方負責早餐店的日常經營管理，確保經營行為合法合規，遵守國家相關法律法規。

4.乙方應按時足額支付租金及其他相關費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

5.乙方在經營過程中，應采取措施保護環境，確保食品安全，防止火災等安全事故發生。

6.合同期限屆滿或提前終止時，乙方應將房屋及附屬設施恢復至合同簽訂時的狀態，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照每月人民幣______元（大寫：______元整）的標準向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按日加收應付租金千分之五的滯納金。

4.如國家政策調整導致租金變動，甲乙雙方應友好協商，按照新的政策規定調整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續約，應在合同到期前一個月內簽訂書面續約協議。

3.任何一方如需提前解除合同，應提前三個月通知對方，并與對方協商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供具備經營條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

（2）甲方違反合同約定，提前收回房屋，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按約定辦理房屋出租相關手續，導致乙方無法正常經營，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時足額支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

（2）乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并恢復房屋原狀。

（3）乙方在經營過程中違反國家相關法律法規，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方均無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商確定是否繼續履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生期間，可免除其合同責任。但應盡合理努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規定承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中確認的地址。

2.合同變更：本合同內容的任何變更均需雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協商一致外，以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正的；

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行能力的；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行或繼續履行無意義的。

4.合同終止或解除后，甲乙雙方應按合同約定辦理相關手續，結清各自的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：