商品房贈予合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：統一社會信用代碼______（為保護隱私，具體聯系方式在此不列出）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：統一社會信用代碼______（為保護隱私，具體聯系方式在此不列出）

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有房地產開發資質的企業，擁有位于______省______市______區______路______號的商品房項目；鑒于乙方作為一家具有良好信譽和實力的置業公司，有意購買甲方開發的商品房，以便為廣大購房者提供優質住房。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的商品房贈予乙方事宜，達成如下協議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對所贈予的商品房擁有完全、合法的所有權，且該房屋未設定抵押、未被查封，不存在任何權屬糾紛或法律爭議。

2.甲方保證所贈予的商品房符合國家和地方關于建筑設計、施工、驗收等方面的標準，且已取得合法的竣工驗收備案證明。

二、乙方聲明與保證

1.乙方自愿接受甲方贈予的商品房，并按照本合同約定承擔相應的權利與義務。

2.乙方保證其購買甲方商品房的資金來源合法，不存在任何違法行為。

三、雙方合作背景與前提條件

1.甲乙雙方確認，本合同項下的商品房贈予是基于雙方長期友好合作的基礎上進行的，旨在實現互利共贏。

2.雙方同意，本合同簽訂的前提條件是甲方已取得所贈予商品房的合法所有權，且乙方已充分了解并認可甲方提供的商品房質量、配套設施等情況。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲方應按照約定將商品房贈予乙方，乙方應按照約定承擔相應的權利與義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商品房贈予乙方，以實現雙方在房地產市場的互利合作。具體內容包括：

1.甲方將其位于______省______市______區______路______號的商品房贈予乙方；

2.乙方接受甲方的贈予，并承擔相應的權利與義務；

3.雙方共同遵守本合同約定的條款，確保合同目的的實現。

第二條定義

1.商品房：指甲方開發的位于______省______市______區______路______號的房地產項目，具備合法的竣工驗收備案證明，且符合國家和地方建筑設計、施工、驗收等標準的房屋。

2.贈予：指甲方無償將其擁有的商品房所有權轉移給乙方。

3.權利與義務：指甲乙雙方在合同中所承擔的法律責任和享有的權益。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）要求乙方按照本合同約定承擔相應的義務；

（2）在合同約定的履行期限內，有權要求乙方配合辦理商品房過戶手續。

2.義務：

（1）按照合同約定，將商品房贈予乙方；

（2）保證所贈予的商品房符合合同約定的質量、配套設施要求；

（3）在合同約定的履行期限內，配合乙方辦理商品房過戶手續；

（4）承擔因商品房質量問題所產生的維修責任。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）接受甲方贈予的商品房；

（2）要求甲方按照合同約定履行義務；

（3）在合同約定的履行期限內，要求甲方配合辦理商品房過戶手續。

2.義務：

（1）按照合同約定承擔接受商品房贈予后的使用權和處置權；

（2）遵守國家和地方關于房地產管理的法律法規，合法使用商品房；

（3）在合同約定的履行期限內，配合甲方辦理商品房過戶手續；

（4）在接收商品房后，對房屋進行妥善保管，并承擔因保管不善所產生的損失。

第四條價格與支付條件

鑒于本合同為商品房贈予合同，甲方同意無償將商品房贈予乙方，因此不存在價格條款及支付條件。雙方確認，本合同項下的商品房贈予不涉及任何貨幣支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效之日起的____個工作日內，完成商品房過戶手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。

3.乙方應在接到甲方辦理過戶手續通知后的____個工作日內，配合甲方完成過戶手續的辦理。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方如未按合同約定的時間完成商品房過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數乘以房屋市場評估價值的千分之一。

2.甲方如提供的商品房存在質量問題，應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方如未履行合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方如未按合同約定的時間配合甲方完成商品房過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數乘以房屋市場評估價值的千分之一。

2.乙方如違反合同約定，非法使用或處置商品房，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方如未履行合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方同意，在發生違約行為時，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或承擔賠償責任。違約金支付不影響守約方要求違約方繼續履行合同的權利。雙方應本著誠實信用原則，履行合同約定的義務，確保合同順利實施。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：在合同履行期間，如發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響的一方不承擔履行合同的責任，合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續發生，影響合同正常履行，雙方可協商決定是否繼續履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.若雙方未在爭議發生后三個月內通過協商或仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發出的通知，在發出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協商一致終止；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、竣工驗收備案證明等，附件為本合同不可