濰坊市買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：濰坊市XX置業有限公司

地址：山東省濰坊市XX區XX街道XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0536-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：濰坊市YY房地產開發有限公司

地址：山東省濰坊市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：0536-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方對房地產市場的持續關注和投資需求，且乙方作為專業的房地產開發公司，擁有豐富的房地產開發經驗及優質房源；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發的位于濰坊市XX區的房地產項目事宜，達成如下合作協議：

一、甲方購買乙方開發的房地產項目，旨在實現投資收益，同時滿足居住或辦公需求。

二、乙方同意將開發的房地產項目按照本合同約定出售給甲方，并提供完善的售后服務。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解國家有關房地產市場的法律法規和政策，確保本合同的簽訂和履行符合國家法律、法規的規定。

四、本合同所涉及的房地產項目已取得合法的房地產開發資質、土地使用權證、建設工程規劃許可證等相關手續，確保甲方購買的房地產項目合法、合規。

五、雙方在簽訂本合同過程中，遵循誠實信用原則，如實告知對方與合同有關的信息，確保合同的公平、公正。

六、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的權利和義務，共同推進房地產項目的順利實施。

本合同旨在明確雙方在房地產項目購買過程中的權利和義務，為甲乙雙方的合法權益提供保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內容，并確保合同的真實、合法、有效。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

直接輸出：

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是明確甲方購買乙方開發的房地產項目的相關事宜，包括房屋的基本情況、價格、支付方式、交付時間、雙方的權利與義務等內容。合同范圍包括但不限于房屋買賣、土地使用權、物業管理、售后服務等與本次房地產交易相關的各個方面。

第二條定義：

1.房地產項目：指乙方開發的位于山東省濰坊市XX區的房地產項目，包括住宅、商業、辦公等類型的房產。

2.交付標準：指房屋按照乙方提供的規劃設計圖紙、裝修標準及相關規范完成建設，并通過相關部門驗收合格。

3.價格：指甲方購買房地產項目所需支付的款項，包括房屋價款、土地使用權出讓金、稅費等。

4.支付方式：指甲方按照本合同約定的方式向乙方支付購房款項。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定完成各自義務的時間。

第三條雙方權利與義務：

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方開發的房地產項目。

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付方式向乙方支付購房款項。

（3）甲方應按時接收乙方交付的房地產項目，并按照約定支付相關費用。

（4）甲方有權對房地產項目進行監督，確保房屋質量符合國家標準。

（5）甲方應遵守物業管理規定，維護房地產項目的安全和環境衛生。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方出售房地產項目。

（2）乙方應保證房地產項目的合法合規性，提供相關證明文件。

（3）乙方應按照約定的時間、質量和標準完成房地產項目的建設，并交付給甲方。

（4）乙方負責辦理房地產項目的產權證書，協助甲方辦理過戶手續。

（5）乙方應提供完善的售后服務，解決甲方在使用過程中的問題。

第四條價格與支付條件：

1.甲方向乙方購買房地產項目的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格已包括房屋價款、土地使用權出讓金、稅費等。

2.甲方支付購房款項的方式如下：

（1）簽訂本合同后，甲方應向乙方支付購房定金人民幣XX元整（大寫：XX元整），該定金自支付之日起轉為購房款；

（2）甲方應在房地產項目取得預售許可證后，按照乙方通知的付款時間，支付不低于總價款30%的首付款；

（3）剩余款項，甲方應按照乙方提供的付款計劃按時支付，直至付清全部購房款。

3.甲方支付購房款項的時間、金額等具體事宜，雙方可根據實際情況協商確定。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同有效期內，按照約定的時間和質量完成房地產項目的建設，并辦理完畢相關驗收手續。

3.乙方應在房地產項目具備交付條件后，及時通知甲方辦理交付手續，甲方應在接到通知后XX日內完成房屋驗收和接收。

4.任何關鍵時間節點的調整，雙方應協商確定，并以書面形式簽訂補充協議。

第六條違約責任：

1.甲方未按約定時間支付購房款項，逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

2.甲方未按約定時間接收房地產項目，逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

3.乙方未按約定時間完成房地產項目建設，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

4.乙方交付的房地產項目存在質量問題，導致無法正常使用，乙方應承擔修復責任，并按照實際損失向甲方支付賠償金。

5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.違約金的支付不影響違約方繼續履行合同義務。如違約方支付違約金后仍不履行合同義務，另一方有權繼續追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行合同，另一方有權解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可向合同簽訂地房地產糾紛調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的判決和裁定，履行法律責任。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續有效，雙方應繼續履行各自的權利和義務。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任大小分擔。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發送，發送后即視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。口頭協商、電子郵件等形式不構成合同變更。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務；

（2）雙方達成書面協議，同意終止本合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方違反本合同約定，另一方依據合同約定解除合同。

4.本合同終止后，雙方仍應履行合同終止前的義務，包括但不限于支付款項、辦理過戶手續等。

第十條附則：

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、設備清單等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同