親屬房子過戶合同范本1.甲方（買方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方名下位于_______省_______市_______區_______路_______號的房產（以下簡稱“該房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房產事宜達成以下協議。

一、背景及前提條件

1.甲方具備購買該房產的完全民事行為能力，且自愿購買乙方名下的該房產。

2.乙方為該房產的合法所有權人，擁有完整的處置權，且自愿將房產過戶給甲方。

3.雙方確認，本次房產過戶事宜符合我國有關法律法規的規定，不存在任何法律障礙。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方承諾按照本合同約定的價格和支付方式購買乙方名下的該房產。

2.乙方承諾將該房產過戶至甲方名下，確保房產過戶過程中不存在任何法律糾紛。

3.雙方同意，在合同簽訂后，嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

三、合同關聯性說明

本合同為甲方購買乙方名下房產的過戶合同，雙方在本合同項下的權利、義務均與本合同密切相關。本合同的簽訂、履行、解除、終止均應遵循本合同的約定。雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應以本合同為依據，按照合同約定解決。

本合同范本旨在明確雙方在房產過戶過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，確保合同順利履行。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方仔細閱讀，嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的房產，乙方將房產過戶至甲方名下。具體內容包括：房產的過戶登記、稅費承擔、雙方權利與義務的約定、違約責任、爭議解決等與房產過戶相關的事宜。本合同的范圍涵蓋房產過戶過程中的所有事項，自合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢止。

第二條定義

1.房產：指位于_______省_______市_______區_______路_______號的房產，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

2.過戶：指甲方將房產所有權從乙方名下轉移至甲方名下的行為。

3.稅費：指在房產過戶過程中應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方名下的房產。

2.甲方應在合同簽訂后按照約定的時間和方式支付購房款。

3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，提供必要的證件和資料。

4.甲方應承擔房產過戶過程中產生的稅費。

5.甲方應遵守我國有關房產購買的法律法規，不得利用房產從事違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應保證房產過戶過程中不存在任何法律糾紛，確保房產所有權能夠順利轉移至甲方。

3.乙方應在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的證件和資料。

4.乙方應如實告知甲方房產的真實情況，包括但不限于房產的產權、使用年限、配套設施等。

5.乙方應遵守我國有關房產銷售的法律法規，不得在房產過戶過程中從事違法活動。

本合同雙方在履行各自權利與義務的過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同的順利履行。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定該房產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付購房款的_______%作為定金。

2.甲方應在本合同簽訂之日起_______個月內，向乙方支付剩余的購房款。

3.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應在收到甲方定金之日起_______個月內，配合甲方辦理房產過戶手續。

3.甲方應在辦理完房產過戶手續之日起_______個月內，支付剩余購房款。

4.雙方應在合同約定的履行期限內完成房產過戶及相關款項的支付。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付購房款，逾期超過_______日的，應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方在合同履行期間單方面解除合同，已支付的定金乙方不予退還。

3.甲方未按照約定辦理房產過戶手續，導致合同無法履行的，乙方有權解除合同，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定辦理房產過戶手續，逾期超過_______日的，應向甲方支付逾期過戶違約金，違約金金額為房產轉讓價格的_______%。

2.乙方在合同履行期間單方面解除合同，應雙倍返還甲方已支付的定金。

3.乙方未如實告知甲方房產真實情況，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所受的損失。

雙方在合同履行過程中如發生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并支付相應的違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔損害賠償責任。雙方應遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同義務，且不承擔違約責任。

3.雙方應盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件持續超過_______個月，導致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權終止合同。合同終止后，雙方應根據實際情況，退還已收款項或結算已履行部分的費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如果雙方均有過錯，按照過錯比例分擔費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，發送方需保留相關發送憑證。

雙方通訊地址如有變更，應立即通知對方。未通知對方而導致的送達失敗，送達方不承擔任何責任。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

a.雙方協商一致；

b.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，導致合同無法實現目的；

d.法律、法規規定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于房產證復印件、土地使用權證復印件、雙方身份證明文件復印件等