杭州市高爾夫球場租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章租賃場地2.1場地描述2.2場地使用范圍2.3場地租賃期限2.4場地租賃費用第三章租賃物的交付和驗收3.1租賃物交付時間3.2租賃物驗收標準3.3租賃物交付和驗收程序第四章使用和管理4.1使用要求4.2維護保養4.3安全管理4.4環境保護第五章租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3租金調整5.4滯納金計算第六章違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八章變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九章附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的保管9.4合同的修訂第十章租賃場地維修責任10.1維修責任分配10.2維修費用承擔10.3維修程序第十一章租賃場地保險11.1保險購買11.2保險理賠11.3保險費用支付第十二章租賃場地的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓費用第十三章租賃場地的抵押13.1抵押條件13.2抵押程序13.3抵押權實現第十四章其他約定14.1知識產權保護14.2保密條款14.3不可抗力14.4附件清單合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：杭州市高爾夫球場所有者或合法授權代表1.1.2承租人：填寫承租人全名及聯系方式1.2合同目的1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同的失效需雙方協商一致或按法律規定1.4合同解除1.4.1出租人有權提前解除合同如承租人嚴重違約1.4.2承租人有權提前解除合同如遇不可抗力事件第二章租賃場地2.1場地描述2.1.1場地位置、面積、設施等詳細描述2.2場地使用范圍2.2.1承租人在租賃期間的合法使用范圍2.3場地租賃期限2.3.1租賃開始日期2.3.2租賃結束日期2.4場地租賃費用2.4.1租金金額2.4.2租金支付周期2.4.3其他相關費用及支付方式第三章租賃物的交付和驗收3.1租賃物交付時間3.1.1出租人應在本合同約定的租賃開始日期前將租賃物交付給承租人3.2租賃物驗收標準3.2.1承租人應按照約定標準對租賃物進行驗收3.3租賃物交付和驗收程序3.3.1雙方共同簽署《租賃物交付確認書》第四章使用和管理4.1使用要求4.1.1承租人應合理使用租賃物，并遵守所有相關法律法規4.2維護保養4.2.1承租人負責日常維護保養工作4.3安全管理4.3.1承租人應確保使用過程中的安全，防止意外傷害4.4環境保護4.4.1承租人應采取措施保護環境，防止污染第五章租金支付5.1租金支付方式5.1.1承租人可通過銀行轉賬等方式支付租金5.2租金支付時間5.2.1承租人應在每個支付周期結束之日起五個工作日內支付租金5.3租金調整5.3.1租金調整需雙方協商一致，并簽訂補充協議5.4滯納金計算5.4.1逾期支付租金的，承租人應支付滯納金第六章違約責任6.1出租人違約6.1.1如出租人未能按約定交付租賃物或未履行其他義務的，應承擔違約責任6.2承租人違約6.2.1如承租人未能按約定支付租金或未履行其他義務的，應承擔違約責任6.3違約賠償6.3.1違約方應賠償因此給對方造成的直接損失第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決合同爭議7.2仲裁機構7.2.1如協商不成，任一方可向填寫的一方所在地有管轄權的法院提起訴訟7.3法律適用7.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第八章變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協商一致8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協商一致8.3變更和解除的程序8.3.1變更或解除合同應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章第九章附則9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的終止9.2.1本合同在租賃期滿或雙方協商一致解除時終止9.3合同的保管9.3.1雙方各自保管好本合同正本，副本用于履行合同義務9.4合同的修訂9.4.1合同修訂需雙方協商一致，并以書面形式進行第十章租賃場地維修責任10.1維修責任分配10.1.1出租人負責場地的重大維修10.2維修費用承擔10.2.1承租人負責日常小修小補10.3維修程序10.3.1維修應提前通知對方，并盡可能在租賃期間非營業時間進行第十一章租賃場地保險11.1保險購買11.1.1承租人應購買合適的保險，保障租賃期間的風險11.2保險理賠11.2.1保險理賠應按照保險條款進行11.3保險費用支付11.3.1保險費用由承租人承擔第十二章租賃場地的轉讓12.1轉讓條件12.1.1承租人如需轉讓合同權益，需得到出租人同意12.2轉讓程序12.2.1轉讓應按照雙方協商的方式進行12.3轉讓費用12.3.1轉讓費用由承租人和受讓人協商確定第十三章租賃場地的抵押13.1抵押條件13.1.1承租人如需抵押租賃物，需得到出租人同意13.2抵押程序13.2.1抵押應按照相關法律規定進行13.3抵押權實現13.3.1抵押權實現應按照抵押合同及法律規定進行第十四章其他約定14.1知識產權保護14.1.1雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯14.2保密條款14.2.1雙方應對合同內容及商業秘密予以保密14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件導致的違約，雙方可免除責任14.4附件清單14.4.1附件清單列明租賃場地的各項設施和物品合同編號：_________出租人（蓋章）：____________________________承租人（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方有權在合同期限內決定租賃場地的使用目的，但應確保使用符合當地法律法規及球場規定。2.甲方負責場地的整體規劃和管理，確保場地的合理使用和維護。3.甲方應在租賃開始前提供租賃物及相關設施的詳細使用說明，確保乙方正確使用。4.甲方應保證租賃物及設施的安全性和正常運行，如出現故障，甲方應在24小時內負責修復。5.甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，但有權對乙方的使用進行合理監督。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方應按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變使用目的和范圍。2.乙方負責日常維護和保養工作，確保租賃物及設施的正常運行。3.乙方應遵守場地的各項規定，不得違反當地法律法規。4.乙方不得將租賃物及設施用于非法用途，否則甲方有權解除合同。5.乙方應在租賃期滿后按照約定方式返還租賃物，如有損壞或遺失，乙方應負責賠償。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.第三方中介應公正、中立地履行中介職責，不得偏袒任何一方。2.第三方中介應按照合同約定及時協調解決雙方之間的爭議和問題。3.第三方中介應提供必要的服務和支持，確保合同的順利履行。4.第三方中介應保密雙方的商業秘密和個人信息，不得泄露。5.第三方中介有權收取約定的中介費用，雙方應按約定時間支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物交付確認書2.租賃物維修記錄3.租金支付憑證4.租賃物使用說明書5.保險單據6.轉讓同意書7.抵押登記文件8.附件清單（列明租賃場地的各項設施和物品）二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定交付租賃物或未履行其他義務的，視為甲方違約。2.乙方未能按約定支付租金或未履行其他義務的，視為乙方違約。3.雙方未能協商一致導致合同變更或解除的，視為雙方違約。4.出租人未能保證租賃物及設施的安全性和正常運行的，視為出租人違約。5.承租人未能合理使用租賃物或違反相關法律法規的，視為承租人違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的場地及設施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一種經濟賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時間延遲。解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，并書面確認。2.問題：租金支付發生爭議。解決辦法：雙方查閱合同條款，確認租金支付方式和時間，如有必要，可尋求第三方調解。3.問題：租賃物損壞或遺失。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按照約定進行賠償。4