賓館改造半包合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與術語解釋1.2合同文件的優先順序1.3法律的適用1.4合同的生效第二章改造范圍與內容2.1改造項目列表2.2改造規模與標準2.3改造工作的時間安排第三章承包商的責任與義務3.1承包商的施工責任3.2承包商的材料供應3.3承包商的施工質量3.4承包商的安全生產第四章業主的責任與義務4.1業主的配合義務4.2業主的支付義務4.3業主的變更請求第五章合同價格與支付5.1合同總價的確定5.2支付方式的約定5.3進度款的支付5.4尾款的支付條件第六章工期與進度6.1工期的確定6.2進度計劃的提交與批準6.3工期延誤的處理第七章質量控制7.1質量標準的制定7.2質量檢查與驗收7.3質量問題的處理第八章安全生產與環保8.1安全生產的要求8.2安全事故的處理8.3環保措施的落實第九章合同變更與解除9.1變更的條件與程序9.2解除的條件與程序第十章違約責任10.1承包商的違約行為10.2業主的違約行為10.3違約責任的處理第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁地點與機構11.3仲裁裁決的執行第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三章附則13.1合同的修改與補充13.2合同的廢止與失效13.3合同的保管與復印件第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件內容的說明與解釋合同編號_________第一章總則1.1定義與術語解釋1.1.2術語解釋：（1）賓館：指合同中指定的改造場所。（2）半包合同：指承包商負責施工及部分材料供應，業主負責提供其他材料的合同形式。1.2合同文件的優先順序1.2.1本合同文件的優先順序如下：（1）本合同；（2）合同附件；（3）雙方協商一致的其他文件。1.3法律的適用1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________。第二章改造范圍與內容2.1改造項目列表2.1.1項目一：_________2.1.2項目二：_________2.1.3項目三：_________（以此類推）2.2改造規模與標準2.2.1改造規模：_________2.2.2改造標準：_________2.3改造工作的時間安排2.3.1改造工程的計劃開始日期為_________，計劃完成日期為_________。第三章承包商的責任與義務3.1承包商的施工責任3.1.1承包商應按照合同約定的時間和質量標準完成施工任務。3.1.2承包商應負責工程現場的安全管理工作。3.2承包商的材料供應3.2.1承包商應按照合同約定供應施工所需的主要材料。3.2.2承包商提供的材料應符合國家相關標準和質量要求。3.3承包商的施工質量3.3.1承包商應對施工質量負責，確保工程質量符合合同約定。3.3.2承包商應按照合同約定的標準進行施工，并對施工過程中的質量問題及時進行整改。3.4承包商的安全生產3.4.1承包商應遵守國家安全生產法律法規，確保施工過程中的安全生產。3.4.2承包商應定期對施工現場進行安全檢查，發現問題及時整改。第四章業主的責任與義務4.1業主的配合義務4.1.1業主應按照合同約定提供施工所需的現場條件和相關資料。4.1.2業主應協助承包商辦理相關施工手續。4.2業主的支付義務4.2.1業主應按照合同約定的付款時間及時支付合同款項。4.2.2業主應按照合同約定的付款比例支付進度款和尾款。4.3業主的變更請求4.3.1業主如需對合同約定的改造內容進行變更，應提前以書面形式通知承包商。4.3.2承包商收到變更通知后，應按照合同約定的程序進行變更。第五章合同價格與支付5.1合同總價的確定5.1.1合同總價根據合同約定的改造范圍、規模和標準確定。5.1.2合同總價以人民幣計價，精確到元。5.2支付方式的約定5.2.1業主通過銀行轉賬的方式向承包商支付合同款項。5.2.2每次支付前，承包商應向業主提交相應的工程進度報告和支付申請。5.3進度款的支付5.3.1業主應在合同約定的付款時間向承包商支付進度款。5.3.2進度款的支付比例按照實際完成工程量的百分比計算。5.4尾款的支付條件5.4.1承包商完成合同約定的全部改造內容，并經業主驗收合格后，業主支付尾款。第六章工期與進度6.1工期的確定6.1.1合同約定的工期為_________天。6.1.2工期自雙方確認的開工日期開始計算。6.2進度計劃的提交與批準6.2.1承包商應按照合同約定的時間向業主提交施工進度計劃。6.2.2業主應在收到進度計劃后_______天內予以批準或提出修改意見。6.3工期延誤的處理6.3.1因承包商第八章安全生產與環保8.1安全生產的要求8.1.1承包商應遵守國家安全生產法律法規，制定并執行施工現場安全生產管理制度。8.1.2承包商應定期對施工現場進行安全檢查，及時消除安全隱患。8.2安全事故的處理8.2.1發生安全事故時，承包商應立即啟動應急預案，采取有效措施控制事故擴大，并及時報告業主。8.2.2安全事故的處理應符合國家相關法律法規的規定。8.3環保措施的落實8.3.1承包商應遵守國家環保法律法規，采取有效措施防止施工過程中對環境造成污染。8.3.2承包商應嚴格按照合同約定的環保要求進行施工。第九章合同變更與解除9.1變更的條件與程序9.1.1任何一方提出合同變更，應書面通知對方，并說明變更的內容和理由。9.1.2合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2解除的條件與程序9.2.1合同解除應符合合同約定或國家相關法律法規的規定。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔相應的責任。第十章違約責任10.1承包商的違約行為10.1.1承包商未按照合同約定完成施工任務的，應承擔違約責任。10.1.2承包商提供的材料不符合合同約定的，應承擔違約責任。10.2業主的違約行為10.2.1業主未按照合同約定支付款項的，應承擔違約責任。10.2.2業主未按照合同約定提供施工條件的，應承擔違約責任。10.3違約責任的處理10.3.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.1.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機構11.2.1雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會進行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的改造內容全部完成，并經雙方驗收合格。12.1.2雙方協商一致提前終止合同。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，承包商應按照合同約定交付全部施工資料和工程。12.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔相應的責任。第十三章附則13.1合同的修改與補充13.1.1合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的廢止與失效（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當廢止合同的其他情形。13.3合同的保管與復印件13.3.1雙方應妥善保管合同正本，并各自保留合同的復印件。第十四章合同附件14.1附件清單14.1.1附件一：改造項目詳細清單14.1.2附件二：材料供應清單14.1.3附件三：施工進度計劃（以此類推）14.2附件內容的說明與解釋14.2.1附件內容是合同的重要組成部分，雙方應按照附件約定的內容履行合同。合同雙方簽字蓋章頁：甲方（業主）：________________________乙方（承包商）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方變更請求的處理當甲方提出對合同約定的改造內容進行變更時，應提前以書面形式通知乙方。乙方收到變更通知后，應按照合同約定的程序進行變更。如果變更導致合同價的增減，甲乙雙方應重新協商確定合同價款的變動。1.2甲方監督權的行使甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度和安全情況進行監督。乙方應積極配合甲方的監督工作，及時整改甲方提出的問題。如果甲方對乙方的施工情況不滿意，甲方有權要求乙方在規定時間內進行整改。1.3甲方提前終止合同的權利在合同履行過程中，如果甲方認為乙方嚴重違約，嚴重影響工程質量和進度，甲方有權提前終止合同。終止合同后，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方材料供應的保障乙方應保證提供的材料質量符合國家相關標準和合同約定。如果乙方提供的材料不合格，導致工程質量問題，乙方應承擔相應的責任。乙方應按照合同約定的時間供應材料，如果延遲供應，應承擔相應的違約責任。2.2乙方施工質量的保障乙方應嚴格按照合同約定的施工標準和質量要求進行施工，保證工程質量符合合同約定。工程完成后，乙方應負責組織驗收，確保工程質量得到甲方的認可。2.3乙方保密義務乙方應對合同履行過程中獲取的甲方商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務的，乙方應承擔相應的違約責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介作為合同的協調者和監督者，應公正、中立地處理合同履行過程中出現的爭議和問題。第三方中介應按照合同約定的程序和標準，對乙方的施工質量和進度進行監督，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的違約處理如果第三方中介未能按照合同約定履行其職責，導致合同履行出現重大問題，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。3.3第三方中介的費用支付合同履行過程中，第三方中介所需的費用應由甲方和乙方按照合同約定的比例支付。如果一方未按約定支付第三方中介費用，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：改造項目詳細清單2.附件二：材料供應清單3.附件三：施工進度計劃4.附件四：施工質量標準5.附件五：安全生產管理制度6.附件六：環保措施實施計劃7.附件七：合同變更申請表8.附件八：違約行為認定表9.附件九：爭議解決申請表10.附件十：合同履行監督報告二、違約行為及認定：1.承包商未按照合同約定完成施工任務。2.承包商提供的材料不符合合同約定的質量標準。3.承包商未按照合同約定的時間供應材料。4.承包商未按照合同約定的標準進行施工，導致工程質量問題。5.承包商未遵守國家安全生產法律法規，發生安全事故。6.承包商未按照合同約定的環保要求進行施工。7.業主未按照合同約定支付款項。8.業主未按照合同約定提供施工條件。9.任何一方未按照合同約定履行其職責，導致合同履行出現重大問題。三、法律名詞及解釋：2.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能履行或違反合同約定的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。4.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同約定的內容進行修改和調整。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：解決辦法為雙方協商確定合理的延期時間，并調整合同履行計劃。2.材料質量問題：解決辦法為乙方更換不合格材料，并對影響工程質量的部分進行整改。3.安全生產事故：解決辦法為乙方立即采取應急措施，停工整改，并承擔相應責任。4.環保問題：解決辦法為乙方采取有效措施，防止施工過程中的環境污染。5.合同變更：解決辦法為雙方協商一致，簽訂補充協議，并按照新的約定履行合同。6.爭議解決：解決辦法為雙方通過友好協商解決，如協商不成，則提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.賓館改造工程：適用于需要對賓館進行改造，提升設施水平和服務質量的場景。2.半包合同：適用于承包商負責施工及部分材料供應，業主負責提供其他材料的合同形式。3.改造項目清單：適