抵押簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

一、背景及前提條件

甲方作為一家專業從事房地產開發的企業，擁有位于XX省XX市XX區的XX地塊土地使用權，并計劃將該地塊開發為住宅小區。為了籌集項目開發資金，甲方擬將該項目土地使用權設定為抵押，向乙方借款。

乙方作為一家金融機構，具備提供貸款服務的資質，愿意在了解甲方項目情況及信譽評估的基礎上，向甲方提供貸款服務。

基于上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方抵押貸款事宜，達成以下合同條款：

二、合作內容

1.甲方將其擁有的XX省XX市XX區XX地塊土地使用權設定為抵押，向乙方借款。

2.乙方在核實甲方提供的抵押物及相關資料后，按照本合同約定的條件向甲方提供貸款服務。

3.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保抵押貸款的順利進行。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按期歸還貸款本息、乙方解除抵押權之日起終止。

四、合作前提

甲乙雙方確認，本合同簽訂的前提條件是：

1.甲方已取得XX省XX市XX區XX地塊的土地使用權證書，且土地使用權清晰，無任何權利瑕疵。

2.甲方提供的抵押物不存在任何權屬爭議、訴訟、仲裁等法律糾紛。

3.甲方提供的抵押物價值不低于本次貸款金額。

4.乙方已完成對甲方的信譽評估，確認甲方具備還款能力。

五、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為籌集項目開發資金，將其擁有的XX省XX市XX區XX地塊土地使用權設定為抵押，向乙方借款。具體內容包括：甲方向乙方提供土地使用權證書等抵押物相關資料，乙方按照本合同約定的條件向甲方提供貸款服務，并確保甲方的抵押權在借款期間得到保障。

第二條定義

1.抵押物：指甲方擁有的XX省XX市XX區XX地塊土地使用權。

2.貸款金額：指甲方根據本合同向乙方借款的金額。

3.還款期限：指甲方按照本合同約定的期限償還貸款本息的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定的條件下，甲方有權獲得乙方的貸款服務。

（2）在乙方解除抵押權后，甲方有權要求乙方歸還抵押物及相關資料。

2.義務：

（1）甲方應如實向乙方提供抵押物的權屬證書、土地使用權證書等相關資料。

（2）甲方應按照本合同的約定，按時足額償還貸款本息。

（3）在借款期間，甲方應確保抵押物不受損害，如因甲方原因導致抵押物價值減少，甲方應承擔相應的賠償責任。

（4）甲方應承擔與抵押物有關的稅費、保險費等費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在甲方履行還款義務的前提下，乙方有權收取貸款利息。

（2）如甲方違約，乙方有權依據本合同的約定采取相應的救濟措施，包括但不限于要求甲方立即償還貸款本息、處置抵押物等。

2.義務：

（1）乙方在核實甲方提供的抵押物及相關資料后，應按照本合同的約定向甲方提供貸款服務。

（2）乙方應保證甲方在還款期限內，抵押權不受第三方侵犯。

（3）在甲方按期還款后，乙方應及時解除抵押權，歸還抵押物及相關資料。

（4）乙方不得在未經甲方同意的情況下，將抵押物轉讓、出租或以其他方式處置。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供總額為人民幣XX元的貸款，貸款期限為XX年。

2.甲方應按照以下方式支付利息：

-貸款發放之日起至還款日止，甲方應按年利率XX%支付利息，利息按季度支付。

-甲方應在每個季度末月的XX日之前支付當季度的利息。

3.貸款本金及最后一期利息的支付方式為：

-甲方應在貸款到期日一次性還清貸款本金及最后一期利息。

4.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付貸款本金及利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應自貸款發放之日起，按照本合同約定的還款計劃按時償還貸款本息。

3.乙方應在甲方履行還款義務后，及時解除抵押權，歸還抵押物及相關資料。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間償還貸款本息的，自逾期之日起，應按照逾期貸款金額的XX%支付逾期違約金。

2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反本合同的其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間發放貸款的，應向甲方支付違約金，金額為貸款金額的XX%。

2.乙方未經甲方同意，擅自處置抵押物的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反本合同的其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方確認，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。賠償金包括但不限于實際損失、合理費用、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件發生后的合理期限內，未能履行或延遲履行本合同項下的義務，不視為違約，不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復本合同的履行。如受不可抗力事件影響的一方無法恢復履行，雙方應協商解決后續事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其它通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發送，發送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

-甲乙雙方達成書面協議，同意終止本合同；

-甲方按約定償還貸款本息，乙方解除抵押權；

-發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

-雙方均同意的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限