?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：_________________第一條標的物1.1本合同所指標的房產位于____________________，房屋產權證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2乙方購買該標的房產的目的為自用，不得用于____________________（不得用于非法用途、不得擅自改變房屋結構和用途等）。第二條價格與支付2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購買標的房產。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照甲方指定的付款方式和付款時間支付。第三條交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收房屋，確認無誤后簽字生效。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證標的房產符合國家關于房屋建設的相關法律法規，具備房屋產權證、土地使用權證等合法手續。4.2甲方應保證標的房產在交付時符合下列條件：（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃氣、供暖等設施設備齊全并正常使用；（4）物業管理、公共設施等符合相關規定。4.3乙方應按照本合同約定支付房款，并按照約定時間接收標的房產。4.4乙方在購買標的房產后，應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生，不得損害他人利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付標的房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房款的____%乘以逾期交付天數。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房款的____%乘以逾期付款天數。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對合同內容有明確的理解和共識。2.確認合同雙方的身份和資質，確保賣方為房屋的合法所有者，買方具備購房資格。3.核實房屋的產權和土地使用權情況，確保房屋具備過戶條件。4.注意合同中關于房價、付款方式、交付時間等關鍵條款的約定，確保雙方利益。5.明確雙方的權利和義務，了解違約責任和相關法律規定。6.注意合同中關于爭議解決的條款，了解訴訟管轄權和仲裁條款。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過與賣方溝通或咨詢專業律師來解決。2.對于身份和資質的核實問題，可以通過查詢相關政府部門發布的信息來解決。3.對于房屋產權和土地使用權的核實問題，可以通過查詢房地產登記部門的信息來解決。4.對于房價、付款方式、交付時間等關鍵條款的約定問題，可以通過與賣方協商修改合同內容來解決。5.對于權利和義務的明確問題，可以通過與賣方協商或咨詢專業律師來解決。6.對于違約責任和相關法律規定的問題，可以通過與賣方協商或咨詢專業律師來解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場化方式出售的、具備完整產權的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權出售房屋并承擔相應義務的一方。3.買方：指購買房屋并支付價款的一方，有權要求交付房屋并享受房屋所有權。4.標的房產：指本合同約定的買賣對象，即位于特定位置的房屋。5.定金：指買方為了保證合同的履行而支付給賣方的一定金額的錢款。6.交付：指賣方將房屋及附屬設施按照合同約定移交給買方占有和使用的行為。7.過戶：指將房屋的所有權、使用權等法律權益從賣方轉移到買方的過程。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方就商品房的購買和銷售達成一致時的合同范本。2.房屋交易：適用于各類房屋交易的合同范本，包括但不限于住宅、商業、寫字樓等。3.房地產交易：適用于房地產開發商與購房者之間的交易合同。4.房屋過戶：適用于房屋所有權轉移時的合同范本。補充條款：1.房屋裝修條款：具體約定房屋交付時的裝修標準、裝修材料等。2.配套設施條款：明確房屋周邊配套設施的建設和交付時間。3.物業管理條款：約定物業公司的管理服務內容、費用等。4.維修責任條款：明確房屋質量問題及維修責任。5.戶口遷移條款：約定賣方在過戶前將戶口遷出的責任。6.產權清晰條款：保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。7.交易流程補充：明確合同履行過程中