農民轉賣房屋的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農業科技有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張××

聯系方式：××市××區××路××號，郵編：×××××，聯系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××農民專業合作社

地址：××省××市××縣××鎮××村

法定代表人：李××

聯系方式：××市××縣××鎮××村，郵編：×××××，聯系電話：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方×××農業科技有限公司（以下簡稱“甲方”）致力于發展現代農業，提高農村土地資源利用效率，為農民謀取更多實惠；乙方×××農民專業合作社（以下簡稱“乙方”）擁有位于××省××市××縣××鎮××村的合法房屋，愿意將該房屋轉賣予甲方。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，就乙方將其擁有的房屋轉賣予甲方一事達成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1乙方房屋位于××省××市××縣××鎮××村，占地面積為××平方米，房屋結構為××，共有×層，房屋面積為××平方米。

1.2乙方保證其對上述房屋擁有合法、完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響甲方權益的情形。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方為拓展業務，需在××省××市××縣××鎮××村設立辦公地點，以便更好地服務于當地農民。

2.2乙方因發展需要，擬將現有房屋轉賣，以便籌集資金用于合作社的其他項目。

2.3雙方在平等、自愿的基礎上，達成房屋轉賣協議，以實現雙方利益的最大化。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續條款）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續條款）

五、履行期限

（具體內容見后續條款）

六、違約責任

（具體內容見后續條款）

七、不可抗力

（具體內容見后續條款）

八、爭議解決

（具體內容見后續條款）

九、其他條款

（具體內容見后續條款）

十、附則

（具體內容見后續條款）

十一、簽署

（具體內容見后續條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本合同各項條款，共同努力，促進合作事宜的順利進行。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的位于××省××市××縣××鎮××村的房屋，以便甲方用于設立辦公地點，服務于當地農民。具體內容包括房屋的轉賣、土地使用權、房屋產權的轉移以及相關的售后服務等。

第二條定義

1.房屋：指位于××省××市××縣××鎮××村，占地面積為××平方米，房屋結構為××，共有×層，房屋面積為××平方米的房產。

2.轉賣：指甲方按照本合同約定，支付相應價款購買乙方房屋的行為。

3.產權轉移：指甲方支付完購房款項后，乙方協助甲方辦理房屋產權過戶手續，使甲方成為房屋合法所有權人的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權在合同生效后，按照約定支付購房款項，獲得房屋的所有權。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的時間內，完成房屋產權過戶手續。

（3）甲方有權要求乙方保證房屋的質量和安全性，如房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或退還部分款項。

（4）甲方應按照合同約定，按時支付購房款項，并承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

（5）甲方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定，收取甲方支付的購房款項。

（2）乙方有權在合同約定的時間內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

（3）乙方應保證房屋的合法、完整所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響甲方權益的情形。

（4）乙方應保證房屋的質量和安全性，如房屋存在質量問題，乙方應負責修復或退還部分款項。

（5）乙方應在合同約定的時間內，完成房屋產權過戶手續，并將房屋交付給甲方。

（6）乙方應向甲方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同努力，確保合同的順利履行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定房屋轉賣價格為人民幣××萬元整。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起3個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣×萬元整。

2.甲方應在收到乙方房屋產權證等相關資料后15個工作日內，向乙方支付剩余房款，即人民幣（××萬元整-×萬元整）。

3.甲方支付定金和剩余房款時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：×××農民專業合作社，賬號：×××××××××××××，開戶行：××省××市××縣××支行。

4.乙方在收到甲方支付的房款后，應向甲方出具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應在合同生效后30個工作日內，完成房屋產權過戶手續，并將房屋交付給甲方。

3.甲方應在乙方完成房屋產權過戶手續并交付房屋后15個工作日內，向乙方支付剩余房款。

4.雙方應在合同有效期內，按照約定履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定時間支付購房定金或剩余房款，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期款項的0.1%作為違約金。

2.如乙方未能在合同約定時間內完成房屋產權過戶手續，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期款項的0.1%作為違約金。

3.如甲方未按約定時間支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的10%。

4.如乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的10%。

5.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的一切損失。

6.雙方在履行合同過程中，如發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件，雙方協商解決。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應及時恢復履行合同。因不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件消除后，應及時恢復履行合同。如不可抗力事件持續超過30天，雙方可協商解除合同。

4.因不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方在不可抗力事件發生前已履行部分合同義務的，另一方應按照合同約定支付相應款項。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交至××省××市××縣××鎮××村所在的仲裁委員會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至××省××市××縣人民法院進行訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中所需的通知、要求等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式進行，送達地址分別為甲乙雙方在合同首部所寫的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。此外，如一方發生破產、解散等情形，影響合同履行，另一方有權終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，包括但不限于房屋過戶、款項結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于