杭州新房購房合同范本圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：杭州新居住房開發(fā)有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：杭州美好家園房產(chǎn)銷售有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡介：

1.背景及前提條件

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，在杭州市擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的新房房源；乙方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)銷售公司，具備較強的市場推廣能力及豐富的客戶資源。

為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的杭州新房事宜達成以下合同條款。

2.關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任及違約處理等事項，確保雙方在合同履行過程中能夠嚴格遵守國家法律法規(guī)，切實保障雙方合法權(quán)益。本合同內(nèi)容與本合同范本各章節(jié)緊密相關(guān)，為雙方合作提供明確的法律依據(jù)。

甲方承諾所提供的房源信息真實、合法，具備房屋銷售的相關(guān)手續(xù)及資質(zhì)；乙方承諾按照甲方的要求，積極開展新房銷售業(yè)務(wù)，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的杭州新房，具體內(nèi)容包括：甲方提供新房房源信息、銷售資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)，乙方負責新房的市場推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等銷售活動，雙方共同推進新房銷售業(yè)務(wù)的順利進行。

第二條定義

1.新房：指甲方在杭州市開發(fā)建設(shè)的、尚未售出的住宅房屋。

2.銷售代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行新房銷售活動。

3.合同履行期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點、價格等條件開展新房銷售活動。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法的房源信息、銷售資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)，確保新房銷售的合法性。

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，積極配合乙方開展銷售工作，提供必要的支持和配合。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售代理費用。

5.甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房源信息、銷售資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)，開展新房銷售活動。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定新房銷售計劃，積極開展市場推廣、客戶接待等工作。

3.乙方應(yīng)確保銷售過程中遵循誠實信用原則，如實向客戶介紹新房的實際情況，不得發(fā)布虛假信息。

4.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，完成約定的銷售任務(wù)，確保新房銷售目標的實現(xiàn)。

5.乙方有權(quán)按照約定向甲方收取銷售代理費用。

6.乙方應(yīng)承擔因銷售行為產(chǎn)生的稅費、費用等，并確保合同履行過程中的合規(guī)性。

7.乙方應(yīng)在合同終止或解除后，及時將甲方提供的資料、手續(xù)等歸還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方代理銷售的每套新房，其銷售價格由甲方制定，并在合同附件中詳細列明。

2.支付方式：乙方在銷售過程中收取的客戶購房款，應(yīng)全額及時轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)，將上月銷售新房所得的購房款扣除相應(yīng)稅費后，一次性支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)自合同生效之日起30日內(nèi)，完成新房銷售團隊的組建和市場推廣方案的制定；

（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照甲方的要求完成新房銷售任務(wù)；

（3）合同到期后，雙方如有意向繼續(xù)合作，應(yīng)提前30日協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定向乙方提供真實、合法的房源信息、銷售資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；

（2）若甲方未按約定支付銷售代理費用，乙方有權(quán)暫停銷售活動，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付逾期違約金，直至付清為止。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成新房銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；

（2）若乙方在銷售過程中發(fā)布虛假信息，導致甲方聲譽受損或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）若乙方未按時支付甲方銷售款項，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五每日向甲方支付逾期違約金，直至付清為止。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至杭州市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的各項事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止；

（2）雙方通過友好協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可要求終止合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同第六條的規(guī)定解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于新房銷售價格表、銷售代理費用支付標準等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：