豫中桂園合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：豫中桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路23號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依照公司內(nèi)部規(guī)定公開的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方豫中桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有位于河南省鄭州市鄭東新區(qū)豫中桂園項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資源，有意將部分物業(yè)進(jìn)行出售/出租；同時，乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)房地產(chǎn)銷售/租賃企業(yè)，具備豐富的市場推廣經(jīng)驗(yàn)和客戶資源，有意代理銷售/租賃甲方所持有的物業(yè)。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“物業(yè)”指甲方擁有的豫中桂園項(xiàng)目內(nèi)的房地產(chǎn)資源，包括但不限于住宅、商鋪、車位等。

1.2“銷售/租賃”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，代理甲方進(jìn)行物業(yè)的銷售/租賃活動。

1.3“合同期限”指自本合同簽訂之日起至雙方履行完畢本合同項(xiàng)下全部義務(wù)之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同推進(jìn)豫中桂園項(xiàng)目的銷售/租賃工作。通過本合同的簽訂，雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同為繁榮房地產(chǎn)市場、滿足消費(fèi)者需求作出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方授權(quán)乙方代理銷售/租賃豫中桂園項(xiàng)目的物業(yè)，通過乙方的市場推廣和客戶資源，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的銷售/租賃目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)銷售/租賃的代理服務(wù)、市場調(diào)研、客戶開發(fā)與維護(hù)、合同簽訂與履行監(jiān)督等。

第二條定義

1.“物業(yè)銷售/租賃”指甲方授權(quán)乙方代理進(jìn)行的豫中桂園項(xiàng)目物業(yè)銷售/租賃活動。

2.“市場調(diào)研”指乙方針對物業(yè)銷售/租賃市場進(jìn)行的、分析及預(yù)測活動。

3.“客戶開發(fā)與維護(hù)”指乙方通過各種渠道挖掘潛在客戶并建立良好客戶關(guān)系，提高客戶滿意度和忠誠度。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售/租賃目標(biāo)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、戶型圖、物業(yè)設(shè)施等。

3.甲方應(yīng)保證所提供物業(yè)的合法性、真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)因物業(yè)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

4.甲方有權(quán)對乙方的銷售/租賃活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定履行合同。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的代理費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)積極開展市場調(diào)研，為甲方提供物業(yè)銷售/租賃策略建議。

3.乙方應(yīng)充分利用自身資源，進(jìn)行客戶開發(fā)與維護(hù)，提高物業(yè)銷售/租賃成功率。

4.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料進(jìn)行宣傳推廣，確保信息的真實(shí)性和有效性。

5.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成銷售/租賃目標(biāo)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售/租賃進(jìn)度，配合甲方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督。

本合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利與義務(wù)旨在保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目的。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推動豫中桂園項(xiàng)目的銷售/租賃工作。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價格與支付條件

1.乙方代理甲方物業(yè)銷售/租賃的價格為：銷售/租賃成交價格的__%，具體比例雙方另行約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在物業(yè)銷售/租賃合同簽訂且收到款項(xiàng)后的__個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。

4.若乙方未完成銷售/租賃目標(biāo)，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成情況相應(yīng)調(diào)整支付給乙方的代理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成銷售/租賃目標(biāo)，具體時間節(jié)點(diǎn)如下：

a)自合同生效之日起__個月內(nèi)，完成至少__%的銷售/租賃目標(biāo)；

b)自合同生效之日起__個月內(nèi)，完成全部銷售/租賃目標(biāo)。

3.若雙方在合同到期前提前完成銷售/租賃目標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額__%的違約金。

2.若甲方提供虛假或無效物業(yè)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付合同總額__%的違約金。

3.若甲方無正當(dāng)理由單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總額__%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定完成銷售/租賃目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的代理費(fèi)用，并要求乙方支付合同總額__%的違約金。

2.若乙方在合同期限內(nèi)存在嚴(yán)重違反合同行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額__%的違約金。

3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方未按約定向甲方報告銷售/租賃進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總額__%的違約金。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以免除。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況消除后盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

4.雙方確認(rèn)，發(fā)生不可抗力情況時，各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動，以免擴(kuò)大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方達(dá)成一致，同意提前終止合同；

b)一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、銷售/租賃價格表等