金牛區商業保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：金牛區商業管理有限公司

地址：XX市金牛區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市金牛區行政區域內有效通訊地址

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX市凈潔保潔服務有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區行政區域內有效通訊地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市金牛區的商業物業，其面積為XX平方米，業態涵蓋購物、餐飲、娛樂等多種商業形態，甲方為提供良好的商業環境，確保商業物業的清潔衛生，現擬將商業保潔服務委托于專業的保潔公司；乙方作為一家專業從事保潔服務的企業，擁有豐富的保潔經驗和專業的保潔團隊，具備為甲方提供優質保潔服務的能力。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成以下合作協議，以共同維護金牛區商業物業的清潔衛生，提升商業品質，實現互利共贏。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為商業物業的管理方，負責物業的日常經營管理，為提高商業物業的整體形象，確保商戶和消費者的舒適體驗，甲方決定將商業保潔服務進行外包。

2.乙方作為專業保潔服務提供商，具備完善的保潔服務資質，豐富的保潔服務經驗，能夠為甲方提供高品質的保潔服務。

3.雙方通過友好協商，同意按照本合同約定的條款和條件，開展商業保潔服務合作。

二、合作范圍與內容

1.甲方委托乙方為其商業物業提供日常保潔服務，包括但不限于公共區域、衛生間、樓道、扶梯、商戶店鋪等。

2.乙方根據甲方的需求，制定詳細的保潔服務方案，確保保潔服務的質量和效果。

3.雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，確保保潔服務的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方商業物業的清潔衛生，提升商業環境品質，為商戶和消費者創造舒適、整潔的購物及休閑體驗。具體內容包括但不限于以下范圍：

1.乙方負責甲方商業物業的日常保潔工作，包括公共區域、衛生間、樓道、扶梯、商戶店鋪等。

2.乙方根據甲方提供的保潔服務需求，制定保潔計劃和服務方案，確保保潔服務的質量與效果。

3.乙方定期對保潔服務進行評估和調整，以滿足甲方對保潔服務質量的持續要求。

第二條定義

1.商業物業：指甲方擁有并管理的位于XX市金牛區的商業建筑及其附屬設施。

2.保潔服務：指甲方委托乙方提供的包括但不限于日常清潔、垃圾清運、消毒殺菌等服務。

3.公共區域：指甲方商業物業內的共用部分，包括但不限于大堂、走廊、樓梯、電梯間等。

4.商戶店鋪：指甲方商業物業內各租賃商戶的獨立經營區域。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業的保潔服務。

b.甲方應向乙方提供保潔服務所需的必要信息和資源，如保潔區域的具體位置、面積、特殊要求等。

c.甲方應按時支付保潔服務費用，不得無故拖延或拒付。

d.甲方應確保乙方在提供服務過程中，不受第三方干擾，保障乙方正常開展工作。

e.甲方有權對乙方的保潔服務進行監督和評估，并提出合理建議和改進要求。

2.乙方的權力和義務：

a.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的保潔服務費用。

b.乙方應制定詳細的保潔服務方案和計劃，并報甲方批準后執行。

c.乙方應保證保潔服務的質量，確保保潔工作達到甲方的要求。

d.乙方應定期對保潔人員進行培訓，確保保潔團隊的專業性和服務意識。

e.乙方應遵守甲方商業物業的管理規定，確保在保潔過程中不影響甲方和其他商戶的正常經營。

f.乙方在合同期內應保持保潔服務的連續性，不得擅自中斷或退出保潔服務。

g.乙方應妥善處理保潔過程中產生的垃圾和廢物，遵守環保法規，不得隨意丟棄或處理不當。

第四條價格與支付條件

1.保潔服務價格：雙方經協商確定，甲方應支付乙方的保潔服務費為人民幣XX元/平方米·月（大寫：XXXX元整/平方米·月），具體金額根據實際保潔面積計算。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付保潔服務費。

3.支付時間：甲方應在每月的第一個工作日內支付上一月的保潔服務費。如遇節假日，支付時間順延至節假日后的第一個工作日。

4.乙方在收到甲方支付的保潔服務費后，應向甲方開具等額的正規稅務發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期前一個月，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.乙方應確保保潔服務的連續性，不得因合同履行期限即將屆滿而影響保潔服務質量。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付保潔服務費的，應自逾期之日起，按應付款項的千分之五每日向乙方支付違約金。

b.甲方無故解除合同的，應向乙方支付相當于合同未履行部分保潔服務費的百分之二十作為違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定提供保潔服務或保潔服務質量不符合合同約定的，甲方有權要求乙方整改。如乙方在甲方指定期限內仍未整改到位，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同未履行部分保潔服務費的百分之二十作為違約金。

b.乙方未經甲方同意擅自中斷或退出保潔服務的，應向甲方支付相當于合同未履行部分保潔服務費的百分之五十作為違約金。

c.乙方在保潔過程中造成甲方或第三方財產損失、人身傷害的，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方進一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

3.發生不可抗力事件，受影響的一方根據事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應在不可抗力事件結束后，及時向對方提供影響期間的相關證明，并根據雙方協商，采取合理措施彌補因不可抗力造成的損失。

4.如果不可抗力事件持續超過三個月，雙方有權協商決定是否繼續履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如通過快遞或掛號信方式發送，發送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更請求。經雙方協商一致，可簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協商一致終止合同；

b.一方未履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

c.發生不可抗力事件，持續超過三個月；

d.法律、法規規定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜，包括但不限于費用結算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本