大竹縣房屋維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大竹縣陽光家園物業管理有限公司

地址：大竹縣XX街道XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0539-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：大竹縣宏達房屋維修有限公司

地址：大竹縣XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：0539-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方為大竹縣陽光家園小區的物業管理公司，擁有小區內房屋維修管理的權利與義務；乙方為大竹縣宏達房屋維修有限公司，具備專業的房屋維修資質和豐富的維修經驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋維修服務事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方負責管理的大竹縣陽光家園小區，部分房屋存在不同程度的損壞，需要進行維修和保養。

2.甲方經充分考察和評估，認為乙方具備房屋維修所需的技術實力、專業資質和良好的信譽，同意委托乙方進行相關維修服務。

3.雙方在充分溝通、協商的基礎上，達成一致意見，簽訂本合同，共同履行合同約定的權利與義務。

二、合作范圍

1.乙方根據甲方提供的維修需求，負責對大竹縣陽光家園小區內損壞房屋進行維修和保養。

2.維修項目包括但不限于：房屋主體結構維修、屋面防水、外墻涂料、給排水系統、電氣系統、暖通系統等。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續簽，應于合同到期前一個月內簽訂書面續簽協議。

四、雙方權利與義務

（具體內容詳見后續章節）

五、價格與支付條件

（具體內容詳見后續章節）

六、履行期限

（具體內容詳見后續章節）

七、違約責任

（具體內容詳見后續章節）

八、不可抗力

（具體內容詳見后續章節）

九、爭議解決

（具體內容詳見后續章節）

十、其他條款

（具體內容詳見后續章節）

十一、附則

（具體內容詳見后續章節）

十二、簽署

（具體內容詳見后續章節）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

特此聲明。

甲方（蓋章）：大竹縣陽光家園物業管理有限公司

乙方（蓋章）：大竹縣宏達房屋維修有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本章節內容僅包含當事人信息和合同簡介，后續章節內容敬請期待。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方委托乙方對大竹縣陽光家園小區內損壞房屋進行及時、專業的維修和保養，以保障小區居民的生活質量和居住安全。具體涉及的內容包括但不限于房屋主體結構維修、屋面防水、外墻涂料、給排水系統、電氣系統、暖通系統等維修服務。

第二條定義

1.房屋維修：指對房屋主體結構、設施設備進行檢測、修繕、更換、加固等施工活動。

2.有效工作日：指正常工作日的白天時間，不含法定節假日和休息日。

3.維修費用：指甲方根據本合同約定支付給乙方的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋維修服務，并對維修質量進行監督和驗收。

2.甲方應及時向乙方提供維修房屋的相關資料和圖紙，確保乙方充分了解房屋狀況。

3.甲方應按照合同約定向乙方支付維修費用，不得無故拖延或拒付。

4.甲方應協助乙方辦理施工所需的相關手續，確保維修工程順利進行。

5.甲方不得擅自變更維修項目，如需變更，應與乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取維修費用，并開具正規發票。

2.乙方應按照合同約定和甲方要求，提供專業的房屋維修服務，確保維修質量符合國家標準。

3.乙方負責維修過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和小區居民的生活安全。

4.乙方應在合同約定的履行期限內完成維修工程，如需延期，應提前向甲方提出書面申請。

5.乙方應定期向甲方報告維修進度，及時解決甲方提出的合理要求和建議。

6.乙方應自行承擔維修過程中的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。

7.乙方在維修過程中造成甲方或第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。

（注：本章節內容包含合同目的與范圍、定義和雙方權利與義務，后續章節內容敬請期待。）

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方提供的房屋維修服務價格按照維修項目實際發生的材料費、人工費、管理費等綜合計算。

2.乙方應在維修工程完工后，向甲方提交維修費用明細表，甲方應在收到費用明細表后的七個工作日內完成審核。

3.甲方應在審核無誤后的十個工作日內，按照雙方約定的支付方式，向乙方支付維修費用。

4.支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方向甲方提供的房屋維修服務應在合同約定的維修項目啟動后的六十個有效工作日內完成。

3.如遇特殊情況導致維修工程延期，乙方應提前向甲方報告，并經雙方協商一致，簽訂書面延期協議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付維修費用的，應按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方無故變更或取消維修項目的，應向乙方支付相當于維修項目總額的百分之十的違約金。

3.甲方未按約定提供維修所需的資料、圖紙等，導致維修工程延期或無法進行的，應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成維修工程的，應按照逾期天數的千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方提供的維修服務不符合合同約定質量標準的，應負責無償返修，并按維修項目總額的百分之十向甲方支付違約金。

3.乙方在維修過程中造成甲方或第三方財產損失、人身傷害的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在合同履行期間擅自變更維修項目或放棄維修工程的，應向甲方支付相當于維修項目總額的百分之二十的違約金。

（注：本章節內容包含價格與支付條件、履行期限和違約責任，后續章節內容敬請期待。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發生后的三十日內，受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復合同的履行。

4.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責任，雙方應根據實際情況協商解決合同繼續履行或終止的問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交到大竹縣仲裁委員會進行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未達成仲裁協議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：本章節內容包含不可抗力和爭議解決，后續章節內容敬請期待。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式遞交給對方。通知自發出之日起五個工作日后視為送達。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協議，并作為本合同的附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同，經催告后在合理期限內仍未糾正的；

b.對方發生破產、解散、清算等情形，無法繼續履行合同的；

c.不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過六個月的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經發生的權利義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于雙方簽訂的書面變更協議、維修項目清單、維修費用明細表等。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律