建筑工程口頭承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

1.背景

甲方為一家專業從事房地產開發的企業，擁有豐富的房地產開發經驗。乙方作為一家具備專業資質的建筑工程公司，具備優秀的施工隊伍和豐富的施工經驗。鑒于甲方擬開發建設的XX項目（以下簡稱“本項目”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下口頭承包合同。

2.前提條件

（1）甲方已取得本項目相關的土地使用權、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等合法手續，具備本項目建設的法定條件。

（2）乙方具備承擔本項目建設的資質，且在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

（3）雙方對合同條款達成一致意見，并簽訂本合同。

3.合同目的

甲方委托乙方負責本項目建筑工程的施工，乙方按照合同約定完成施工任務，確保工程質量和安全，共同實現本項目的順利建設和交付。

4.合同關聯性

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權利、義務、責任和風險，確保項目按照約定的時間、質量和投資完成。本合同內容涵蓋建筑工程的設計、施工、驗收、支付、違約責任等方面，具有高度的實用性和關聯性，為雙方在項目實施過程中提供明確的指導和依據。

本合同的簽訂，旨在促進雙方誠實守信、共同發展，為我國建筑事業的繁榮作出貢獻。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同推進本項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負責本項目建筑工程的設計、施工、驗收等工作，確保工程質量和安全，按期完成工程建設。具體內容包括：

1.乙方根據甲方提供的項目資料和需求，完成本項目的設計方案，并經甲方確認；

2.乙方按照設計方案和施工圖紙，負責本項目的施工，直至工程竣工驗收合格；

3.乙方負責工程材料的采購、運輸、保管，并確保材料符合國家標準和甲方要求；

4.乙方在施工過程中，嚴格遵守國家有關法律法規和建筑行業標準，確保工程質量和安全；

5.甲方負責提供項目用地、辦理相關手續、支付合同價款等。

第二條定義

1.本項目：指甲方擬開發建設的XX房地產項目。

2.建筑工程：包括本項目的設計、施工、驗收、保修等工程內容。

3.合同價款：指甲方應支付給乙方的工程費用，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。

4.竣工驗收：指建筑工程按照合同約定完成，并經甲方或甲方委托的第三方驗收合格。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權對乙方的設計方案、施工進度、工程質量等進行監督、檢查；

2.甲方應及時提供項目用地、辦理相關手續，確保乙方正常開展施工工作；

3.甲方應按照合同約定支付合同價款，不得無故拖延；

4.甲方有權要求乙方按照國家法律法規和建筑行業標準進行施工，確保工程質量和安全；

5.甲方在乙方完成工程后，負責或委托第三方進行竣工驗收；

6.甲方應履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定，要求甲方提供項目用地、辦理相關手續、支付合同價款等；

2.乙方負責完成本項目的設計方案、施工圖紙，并保證設計質量；

3.乙方應按照設計方案和施工圖紙，確保工程質量、安全、進度；

4.乙方負責采購、運輸、保管工程材料，并確保材料符合國家標準和甲方要求；

5.乙方應遵守國家有關法律法規和建筑行業標準，確保工程質量和安全；

6.乙方在合同約定的工期內完成工程，并配合甲方進行竣工驗收；

7.乙方應履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

1.本項目的合同價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），雙方確認合同價款包含本項目的設計、施工、驗收等全部費用。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付時間及比例如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成主體結構施工后，甲方支付合同價款的30%；

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內，甲方支付合同價款的35%；

（4）工程保修期滿且無質量問題后，甲方支付剩余的5%。

3.甲方支付合同價款時，乙方應提供等額的正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后30日內完成設計方案，并提交甲方確認；

3.乙方在甲方確認設計方案后，立即開始施工，總工期為XX個月；

4.乙方應按照合同約定的工期完成施工，并確保工程竣工驗收合格。

第五條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金；

2.甲方未按約定提供項目用地、辦理相關手續，導致工程延期或無法進行的，應承擔相應責任；

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成設計、施工、驗收等工作的，應向甲方支付遲延履行金額的萬分之五作為違約金；

2.乙方施工過程中出現質量問題，未按照甲方要求及時整改的，應承擔相應的賠償責任；

3.乙方未按約定保證工程質量和安全的，應承擔因此造成的一切損失；

4.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的法律責任。違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、訴訟費、律師費等。如雙方就違約責任有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的時間、范圍等。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行合同過程中免除相應責任。但受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

4.受不可抗力影響的一方應向對方提供發生不可抗力事件及其對合同履行影響的相關證明材料。如雙方就不可抗力事件及其影響有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向項目所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用和律師費用由敗訴方承擔。

7.本合同爭議解決條款的適用，不受合同其他條款變更、解除或終止的影響。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方根據本合同發出的任何通知、文件、資料等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址。送達日期以郵戳或電子郵件發送日期為準。

甲方地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方地址：XX省XX市XX區XX路XX號

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。變更條款與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行；

（4）雙方協商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜