青年旅社改造分包合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章項目描述2.1項目概況2.2改造范圍2.3改造內(nèi)容第三章分包工程范圍及分工3.1分包工程范圍3.2分包工程分工3.3分包工程交付第四章合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3支付方式第五章工期與進度5.1工程期限5.2施工進度計劃5.3工期延誤第六章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2檢驗標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題處理第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3法律適用第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更、解除合同的程序第十一章合同的終止與驗收11.1合同終止條件11.2驗收程序11.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2合同繼承第十四章其他條款14.1不可抗力14.2forcemajeure14.3合同的簽訂與生效14.4合同的解除與終止14.5附件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：_________1.1.2乙方名稱：_________1.1.3丙方名稱：_________1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方進行青年旅社的改造分包工作，以提升旅社的設(shè)施水平和服務(wù)質(zhì)量。1.3合同原則1.3.1平等互利1.3.2誠實信用1.3.3公平公正1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的解除、終止或無效，不影響雙方關(guān)于解決爭議的條款的效力。第二章項目描述2.1項目概況2.1.1項目名稱：青年旅社改造項目2.1.2項目地點：_________2.2改造范圍2.2.1改造范圍包括：_________2.3改造內(nèi)容2.3.1改造內(nèi)容涵蓋：_________第三章分包工程范圍及分工3.1分包工程范圍3.1.1乙方分包的工程范圍包括：_________3.2分包工程分工3.2.1乙方負責(zé)：_________3.2.2丙方負責(zé)：_________3.3分包工程交付3.3.1乙方向丙方交付的工程包括：_________第四章合同價格4.1合同總價4.1.1本合同總價款為：_________元。4.2價格調(diào)整4.2.1價格調(diào)整的條件為：_________4.2.2價格調(diào)整的程序為：_________4.3支付方式4.3.1甲方支付方式為：_________第五章工期與進度5.1工程期限5.1.1工程預(yù)計開工日期為：_________5.1.2工程預(yù)計竣工日期為：_________5.2施工進度計劃5.2.1乙方向甲方提交施工進度計劃，甲方予以審核。5.3工期延誤5.3.1工期延誤的責(zé)任方為：_________第六章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合：_________6.2檢驗標(biāo)準(zhǔn)6.2.1工程檢驗的標(biāo)準(zhǔn)為：_________6.3質(zhì)量問題處理6.3.1質(zhì)量問題的處理程序為：_________第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.1.1乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。7.2環(huán)保要求7.2.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護。7.3安全事故處理7.3.1安全事故的處理程序為：_________第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2丙方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。8.2.2違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意由_________作為爭議解決的機構(gòu)。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章生效。10.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章生效。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程的交接。10.3變更、解除合同的程序10.3.1變更、解除合同的程序為：_________第十一章合同的終止與驗收11.1合同終止條件11.1.1合同終止的條件為：_________11.2驗收程序11.2.1工程驗收程序為：_________11.2.2工程驗收合格后，甲方支付合同尾款。11.3驗收標(biāo)準(zhǔn)11.3.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)為：_________第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限為：_________年。12.3違約保密責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，違約金為：_________元。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承13.2.1若一方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：_________14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。14.2forcemajeure14.2.1forcemajeure事件包括：_________14.2.2forcemajeure事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。14.3合同的簽訂與生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的副本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的解除與終止14.4.1合同解除與終止的條件為：_________14.5附件14.5.1附件包括：_________合同編號_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________丙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商采購材料，并保證材料質(zhì)量符合合同要求。如乙方未按甲方指定供應(yīng)商采購材料，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告，并對工程進行查驗。如乙方未能達到甲方的監(jiān)督要求，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以改進。3.甲方變更權(quán)甲方在不改變合同總價的前提下，有權(quán)根據(jù)實際需要對工程的設(shè)計和施工內(nèi)容進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃并予以實施。如變更導(dǎo)致合同價款的變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同價款進行調(diào)整。4.甲方提前使用權(quán)在合同約定的工程竣工日期之前，甲方有權(quán)提前使用工程。提前使用期間，乙方應(yīng)負責(zé)工程的維護和保障，確保工程正常使用。提前使用產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)按實際使用時間和約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量負全責(zé)。工程竣工后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的全部費用。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量在保修期內(nèi)符合合同約定的保修標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方工期保障乙方應(yīng)保證工程在合同約定的工期內(nèi)完成。如乙方未能按期完成工程，甲方有權(quán)按約定向乙方追究違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，以確保工程按時交付。3.乙方資料提供乙方應(yīng)向甲方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等文件。如乙方未能提供上述文件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露合同內(nèi)容及甲方商業(yè)秘密。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保工程順利進行。中介應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭議和問題，并提供必要的咨詢服務(wù)。中介不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常施工和經(jīng)營管理。2.第三方中介費用中介費用由甲方、乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中約定中介費用的支付方式和金額。如雙方未能就中介費用達成一致，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方中介違約處理中介如未能履行合同約定的職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。如中介的行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求中介賠償損失。4.第三方中介解除合同甲方、乙方均有權(quán)解除與中介的合同。解除合同的條件和程序雙方應(yīng)協(xié)商確定。解除合同后，中介應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案及施工進度計劃3.材料采購清單及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.工程質(zhì)量保修條款5.安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案6.合同變更記錄7.工程驗收報告8.保密協(xié)議9.供應(yīng)商資質(zhì)證明文件10.保險單據(jù)11.工程進度報告12.工程變更通知13.違約金計算公式14.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。2.乙方未按合同約定時間交付工程。3.乙方未按合同約定保密信息。4.乙方未按合同約定采購材料或使用不合格材料。5.乙方未按合同約定進行施工，導(dǎo)致工程安全事故。6.甲方未按合同約定支付價款。7.甲方未按合同約定提供施工場地或施工條件。8.甲方未按合同約定進行工程變更。9.甲方未按合同約定提前使用工程。10.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、咨詢等職責(zé)。11.第三方中介干預(yù)甲乙雙方的正常施工和經(jīng)營管理。12.第三方中介未公正、中立地處理爭議和問題。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任：違約行為人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。7.合同變更：合同當(dāng)事人對已成立的合同內(nèi)容進行修改、補充或刪減。8.保修期：合同約定的工程質(zhì)量保證期限。9.違約金：違約行為人支付給守約方的一種經(jīng)濟補償。10.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計劃，優(yōu)化施工流程，增加人員或設(shè)備投入。2.工程質(zhì)量問題：及時整改，重新驗收，必要時更換施工隊伍或材料。3.合同變更：書面協(xié)議變更內(nèi)容，重新簽署合同附件。4.支付糾紛：核對付款條款，提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。