商業綜合體翻新工程合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同語言文字1.5合同生效條件第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程內容2.5工程預算第三章工期約定3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤3.4工期提前第四章工程質量4.1工程質量標準4.2質量監督與檢驗4.3質量爭議的處理4.4工程驗收第五章工程材料與設備5.1材料和設備供應5.2材料和設備驗收5.3材料和設備質量5.4材料和設備保管第六章工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用6.4變更對工期的影響第七章工程款項7.1付款方式7.2進度付款7.3竣工付款7.4質量保證金7.5違約金第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止后的責任第九章違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的轉讓和分包11.1合同轉讓11.2分包管理第十二章保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律法規變化13.3合同的修改和補充13.4附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表14.5見證單位代表合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同標的本合同標的為商業綜合體翻新工程，包括但不限于建筑外立面翻新、內部裝修、機電設備更新、消防系統升級等工程內容。1.3合同簽訂地點和時間本合同于____年__月__日，在中國____（地點）簽訂。1.4合同語言文字本合同的文字表述及解釋均以中文為準。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程驗收合格之日起終止。第二章工程概述2.1工程名稱商業綜合體翻新工程2.2工程地點中國____（具體地址）2.3工程規模工程總面積約為____平方米。2.4工程內容包括但不限于建筑外立面翻新、內部裝修、機電設備更新、消防系統升級等。2.5工程預算工程總預算為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。第三章工期約定3.1工程開工日期工程計劃開工日期為____年__月__日。3.2工程竣工日期工程計劃竣工日期為____年__月__日。3.3工期延誤如因乙方原因導致工程延誤，乙方應按合同約定承擔相應的違約責任。3.4工期提前如工程提前完成，雙方可協商確定提前完成獎勵等事宜。第四章工程質量4.1工程質量標準工程質量應符合國家及行業現行相關標準、規范要求。4.2質量監督與檢驗甲方有權對工程質量進行監督和檢驗，乙方應積極配合。4.3質量爭議的處理如出現質量爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可按合同約定進行處理。4.4工程驗收工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第五章工程材料與設備5.1材料和設備供應乙方負責提供本合同約定的材料和設備。5.2材料和設備驗收甲方應對乙方提供的材料和設備進行驗收，如有質量問題，乙方應負責更換或修復。5.3材料和設備質量乙方提供的材料和設備應符合國家及行業相關標準。5.4材料和設備保管乙方應對提供的材料和設備進行妥善保管，確保安全。第六章工程變更6.1變更條件工程變更應由甲方提出，并經雙方協商一致。6.2變更程序工程變更應按照合同約定的程序進行。6.3變更費用工程變更的費用及工期調整，雙方應協商確定。6.4變更對工期的影響如工程變更導致工期延誤，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件甲乙雙方同意解除合同的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）乙方嚴重違約，甲方要求解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止的條件（1）工程驗收合格，乙方完成所有合同義務；（2）雙方協商一致終止合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。8.3解除和終止后的責任合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求辦理相關手續，并承擔相應責任。第九章違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任乙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額應根據甲方遭受的實際損失確定，具體金額雙方協商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。10.2仲裁雙方同意選擇____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟如選擇訴訟，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的轉讓和分包11.1合同轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。11.2分包管理乙方不得將合同約定的工程整體或部分分包給第三方，除非經甲方同意。第十二章保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。12.3違約責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三章其他條款13.1不可抗力不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。13.2法律法規變化如因法律法規變化導致合同無法履行，雙方應協商解決。13.3合同的修改和補充合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.4附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同在中國____（地點）簽署。14.3甲方代表甲方代表：（甲方代表姓名）14.4乙方代表乙方代表：（乙方代表姓名）14.5見證單位代表見證單位代表：（見證單位代表姓名）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證單位（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定工程所需材料供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。若乙方未按照甲方要求采購，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應違約責任。2.甲方監督工程進度甲方有權對工程的進度進行監督，并要求乙方按照約定的工期完成工程。若乙方未按照約定工期完成，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方變更工程內容甲方有權在合同履行過程中變更工程內容，乙方應按照甲方的要求進行調整。若乙方未按照甲方要求調整，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.甲方驗收工程工程完成后，甲方有權進行驗收。若工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。5.甲方支付工程款項甲方應按照約定的付款方式和進度支付工程款項。若甲方未按照約定支付，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方負責工程質量乙方應保證工程質量符合國家及行業相關標準，并承擔因工程質量問題產生的責任。2.乙方負責工程安全乙方應確保工程安全，防止事故的發生。若因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應責任。3.乙方提交工程進度報告乙方應定期向甲方提交工程進度報告，并在甲方要求時提供相關工程資料。4.乙方協助甲方進行工程驗收乙方應協助甲方進行工程驗收，并按照甲方的要求進行整改。5.乙方支付違約金若乙方違反合同約定，乙方應支付相應的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介協調合同履行第三方中介應協助甲方和乙方履行合同，并確保合同的順利實施。2.第三方中介負責工程監管第三方中介有權對工程的進度、質量等進行監管，并要求甲方和乙方按照約定的要求履行合同。3.第三方中介解決合同爭議第三方中介應協助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，并提供相應的調解服務。4.第三方中介收取中介費用第三方中介有權按照約定收取中介費用，甲方和乙方應按時支付。5.第三方中介的保密義務第三方中介應對合同履行過程中獲知的甲方和乙方的商業秘密、技術秘密等予以保密，并承擔相應的保密責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術規范2.工程預算明細表3.材料和設備采購清單4.工程進度計劃表5.工程驗收標準和方法6.違約金計算公式7.安全事故應急預案8.工程變更申請表9.進度付款申請單10.質量保證金支付憑證11.合同解除和終止協議12.爭議解決仲裁協議13.見證單位授權書14.保密協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款項未按約定提供工程場地或資料未按約定指定材料供應商未按約定時間進行工程驗收未按約定支付違約金2.乙方違約行為未按約定時間完成工程未按約定質量標準完成工程未按約定采購材料和設備未按約定提交工程進度報告未按約定協助甲方進行工程驗收3.第三方中介違約行為未按約定協調雙方履行合同未按約定監管工程進度和質量未按約定解決合同爭議未按約定收取中介費用未按約定保密甲方和乙方的商業秘密三、法律名詞及解釋：1.商業秘密指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的信息。2.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金指一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。4.工程驗收指對完成的建設工程進行質量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否達到合同約定的標準。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：協商調整工期，必要時支付違約金。2.材料和設備質量問題解決方案：更換不合格材料和設備，索