?2024年商品房現(xiàn)房買賣版合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出賣人）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：_______身份證號(hào)碼：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________第一條商品房情況1.1甲方出賣給乙方的商品房為現(xiàn)房，位于______（具體位置），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。1.2商品房的具體戶型、朝向、樓層、房號(hào)等詳見(jiàn)附件一。1.3商品房的產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起計(jì)算。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付商品房總價(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）余款人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付。第三條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書。3.3甲方應(yīng)在商品房交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證商品房符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、設(shè)計(jì)要求，并保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商品房，并保證乙方在商品房交付后享有合法的使用權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限支付房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方在商品房交付后，應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理使用商品房，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，延遲交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。5.2乙方未按合同約定的期限和金額支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：______________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______________附件一：商品房具體戶型、朝向、樓層、房號(hào)等詳情附件二：其他相關(guān)文件及資料注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的開(kāi)發(fā)資質(zhì)及商品房的合法性。解決辦法：核實(shí)甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書及土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件。2.注意事項(xiàng)：核實(shí)商品房的實(shí)際面積與合同約定面積是否一致。解決辦法：在交接時(shí)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，如面積有誤差，按照合同約定處理。3.注意事項(xiàng)：確保付款方式及時(shí)間明確，避免因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明每次付款的金額、付款時(shí)間和付款方式，并嚴(yán)格遵守。4.注意事項(xiàng)：明確商品房交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。解決辦法：在合同中具體約定交付條件及時(shí)間，并規(guī)定若甲方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及時(shí)辦理。解決辦法：約定具體的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限，并規(guī)定甲方應(yīng)提供的必要協(xié)助。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指企業(yè)、個(gè)體工商戶等社會(huì)組織在登記注冊(cè)時(shí)，由登記管理部門賦予的唯一識(shí)別代碼，用以識(shí)別市場(chǎng)主體的身份。商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃建設(shè)的用于出售的房屋。產(chǎn)權(quán)年限：指土地使用權(quán)的使用年限，也是房屋所有權(quán)證的登記年限，通常為70年。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款，具有擔(dān)保作用。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的一種形式。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方時(shí)，在國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的登記行為。1.特殊場(chǎng)合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補(bǔ)充條款：鑒于乙方特殊情況，甲方同意在商品房達(dá)到基本入住條件后，允許乙方提前入住，具體時(shí)間為_(kāi)_____。2.特殊場(chǎng)合：買家需要貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：乙方因需辦理貸款手續(xù)，雙方同意將房款支付方式調(diào)整為：本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，余款按揭支付。3.特殊場(chǎng)合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：本商品房買賣涉及遺產(chǎn)/贈(zèng)與事宜，雙方同意在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，提交必要的遺產(chǎn)/贈(zèng)與證明文件。4.特殊場(chǎng)合：買家希望增加裝修服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方同意在商品房交付后，為乙方提供裝修服務(wù)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。附件一：商品房的具體戶型、朝向、樓層、房號(hào)等詳情列表。附件二：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。附件三：土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件復(fù)印件。附件四：商品房的平面圖和裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。附件五：貸款購(gòu)房所需的銀行貸款批準(zhǔn)文件（如果適用）。附件六：遺產(chǎn)/贈(zèng)與相關(guān)的法律文件（如果適用）。附件七：雙方協(xié)商一致的裝修服務(wù)協(xié)議（如果適用）。附件一：房子的具體信息，比如房型、朝向那些細(xì)節(jié)。附件二：證明賣家是合法開(kāi)發(fā)商的一些文