?2024年深圳農民房租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋產權證號：________________。1.3租賃房屋建筑面積：________________平方米。1.4租賃房屋結構：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方負責租賃房屋的日常維修和保養，因使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3因甲方原因導致租賃房屋及附屬設施無法正常使用，甲方應及時修復，確保乙方正常使用。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定。6.2甲方應在租賃期內，確保乙方合法使用租賃房屋。6.3甲方有權定期對租賃房屋進行檢查，但應提前通知乙方。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應按時支付租金及押金，如有違約，應承擔相應的違約責任。7.3乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或用于違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內，如甲乙雙方協商一致，可變更或解除本合同。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方為房屋的合法產權人，有權進行出租。2.明確租賃期限：租賃期限應明確，避免因模糊期限導致的糾紛。3.規定租金支付方式：明確租金的金額、支付方式和時間，防止逾期未付租金的情況。4.押金條款：合理規定押金金額，并明確押金的退還條件和方式。5.維修責任：明確雙方對于房屋維修的責任和義務。6.權利和義務：雙方應明確在租賃期間的權利和義務，避免權利濫用或義務忽視。7.合同變更與解除：規定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方權益。8.違約責任：設定違約責任和賠償條款，以約束雙方履行合同。解決辦法：1.審核房屋產權證明，確保甲方有權出租。2.在合同中明確租賃開始和結束的日期。3.詳細列出租金支付的具體要求，設立違約金條款以促使其按時支付。4.押金條款要明確，退還時要雙方確認無異議。5.規定日常維修和重大維修的責任方，以及響應時間。6.列出雙方權利和義務，保障雙方利益。7.對于合同的變更和解除，必須書面確認并雙方簽字。8.設定明確的違約責任和賠償機制，必要時可訴諸法律解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的具體時間期限。押金：為保障合同履行，承租人預先支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的一定數額的金錢。產權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，依法應當支付的金錢補償。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋用作家庭式辦公（SOHO）補充條款：如果乙方需要將租賃房屋作為辦公用途，甲方應同意，但乙方必須保證不影響鄰里安寧，不改變房屋內部結構，并遵守相關物業管理規定。2.場合：乙方有小孩，需要在租賃房屋內設立兒童活動區域補充條款：乙方在租賃房屋內設立兒童活動區域時，應確保安全設施齊全，并負責兒童活動期間的安全。乙方應負責對兒童活動區域進行定期檢查，確保無安全隱患。3.場合：乙方養有寵物補充條款：乙方在租賃房屋內養寵物需征得甲方同意，并確保寵物不擾民，不損害房屋設施。乙方需承擔因寵物造成的任何損害修復費用。附件列表：1.房屋產權證明復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋平面圖（如有）4.寵物照片及種類說明（如果適用）5.兒童活動區域安全設施清單（如果適用）1.房子的產權證明文件，咱們得復印一份，確保房子是甲方