?2024年商鋪物業服務管理合同合同編號：____________甲方（業主）：____________乙方（物業服務企業）：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方商鋪的物業服務管理事項，經協商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條物業服務內容（1）商鋪的房屋及共用設施設備的維修、養護、運行和管理；（2）商鋪的公共區域環境衛生和綠化養護；（3）商鋪的安全防范工作，包括公共區域的秩序維護、消防管理等；（4）提供相關配套服務，如郵件收發、信息發布等。第二條物業服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。第三條物業服務費用（1）物業服務費：____元/平方米/月；（2）公共能耗費：____元/平方米/年；（3）其他費用：根據實際情況另行協商。3.2甲方應在每季度第一個月內，將應繳納的物業服務費用支付至乙方指定的賬戶。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權按照合同約定享受乙方提供的物業服務。4.2甲方應遵守物業管理相關規定，維護商鋪的安全和環境衛生。4.3甲方不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得違反物業管理規定進行裝修。4.4甲方應按時足額支付物業服務費用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定收取物業服務費用。5.2乙方應按照合同約定提供優質的物業服務，確保商鋪的正常運行。5.3乙方應對甲方提出的合理建議和投訴及時進行處理。5.4乙方應定期向甲方公布物業服務費用的使用情況。第六條違約責任6.1若乙方未按合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.2若甲方未按時足額支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×應繳納費用×____%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____________附件：商鋪平面圖、共用設施設備清單等。注意事項：1.確保合同內容符合相關法律法規的規定。2.明確物業服務的具體內容和標準。3.確認物業服務期限，避免合同期限模糊不清。4.物業服務費用的標準和支付方式需雙方協商一致。5.規定甲乙雙方的違約責任，確保有明確的違約處理辦法。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解相關法律法規。2.詳細列舉物業服務內容，必要時可附上服務標準。3.合同中明確物業服務期限，并設置續約條款。4.對于費用，應有明確的計算方式和支付時間。5.設定違約金或其他違約責任條款。6.確定爭議解決的途徑，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：《中華人民共和國合同法》：規范合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止以及違約責任的法律。《中華人民共和國物權法》：規范物權關系的法律，包括所有權、用益物權和擔保物權。物業服務費：物業服務企業為業主提供物業管理服務所收取的費用。公共能耗費：指物業共用部位和共用設施設備在使用過程中產生的能源消耗費用。違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁、訴訟等。當然啦，有時候我們的商鋪會遇到一些特別的情況，比如商鋪要搞個大活動，或者遇到特殊情況需要臨時關閉等。針對這些特殊情況，我們可以在合同里加上一些補充條款，來應對這些不時之需。特殊情況與補充條款：1.特殊活動：如果商鋪要舉辦大型的促銷活動，可能會需要物業服務企業提供額外的支持。補充條款：甲方舉辦大型活動時，應提前____天通知乙方，乙方應提供必要的服務支持，包括但不限于增加安保人員、協助活動現場布置等。2.緊急情況：比如遇到自然災害或突發公共衛生事件，商鋪可能需要緊急關閉。補充條款：遇不可抗力因素導致甲方需要緊急關閉商鋪時，乙方應積極配合甲方進行人員疏散和財產保護，并在情況穩定后協助甲方恢復營業。附件列表：1.商鋪平面圖：這個圖紙能幫助我們明確商鋪的具體布局，方便物業服務管理。2.共用設施設備清單：列出了商鋪中所有的共用設施設備，明確了維修和養護的責任。3.物業服務標準細則：詳細說明了物業服務的具體內容和標準，讓雙方都有個明確的參考。4.物業服務費用明細表：這里會列出所有的費用，包括怎么算、怎么收、什么時候交清等。商鋪的“地圖”：就是那個能讓我們一眼看出商鋪長什么樣的圖。設備“名單”：這里記著咱們