工業廠房出售購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業發展有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY工業廠房有限公司

地址：YY省YY市YY區YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方為擴大生產規模，提高企業效益，需購買一棟工業廠房作為生產經營場所；乙方擁有位于XX省XX市XX區的一棟工業廠房，且有意向出售。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方經過充分協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次工業廠房出售購買過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。甲方承諾按照本合同約定的價格和支付條件購買乙方擁有的工業廠房，乙方承諾按照本合同約定的條件將該工業廠房出售給甲方。

本合同的簽訂，符合我國有關法律法規的規定，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。在合同履行過程中，如雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的工業廠房，以供甲方進行生產經營活動。具體內容包括：甲方支付合同約定的購買價款，乙方將工業廠房所有權及相關手續辦理完畢后，過戶給甲方。涉及的具體內容包括但不限于工業廠房的買賣、過戶、交付、質量保證、維修及售后服務等事項。

第二條定義

1.工業廠房：指甲方購買的位于XX省XX市XX區的乙方擁有的房地產，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.購買價款：指甲方根據本合同約定支付給乙方的購買工業廠房的全部費用。

3.過戶：指甲方取得工業廠房所有權的過程，包括但不限于產權轉移登記、土地使用權變更登記等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a)甲方有權按照本合同約定支付購買價款，獲得工業廠房的所有權。

b)甲方應按照本合同約定的支付條件和期限向乙方支付購買價款。

c)甲方在購買工業廠房后，有權依法對其進行使用、收益和處分。

d)甲方在購買工業廠房后，應遵守我國有關環保、安全生產等方面的法律法規，不得從事違法活動。

e)甲方在合同履行過程中，應配合乙方辦理相關過戶手續。

2.乙方的權力和義務：

a)乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的購買價款。

b)乙方應在甲方支付購買價款后，將工業廠房所有權過戶給甲方，并協助甲方辦理相關手續。

c)乙方應保證所出售的工業廠房不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律問題，如有問題，乙方應負責解決。

d)乙方應向甲方提供工業廠房的相關資料，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、建設工程規劃許可證等。

e)乙方在合同履行過程中，應保證工業廠房的質量，對存在的問題負責維修或更換，確保甲方正常使用。

f)乙方應在合同約定的履行期限內，完成工業廠房的交付及過戶手續。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定工業廠房的購買價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂后5個工作日內，向乙方支付購買價款的30%作為定金；

2.甲方應在本合同簽訂后30個工作日內，向乙方支付剩余70%的購買價款；

3.甲方支付定金及剩余購買價款時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，并提供付款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂后5個工作日內；

3.甲方支付剩余購買價款的期限為本合同簽訂后30個工作日內；

4.乙方應在甲方支付購買價款后30個工作日內，完成工業廠房的過戶手續，并將相關產權證書交付給甲方。

第六條違約責任

1.甲方未按約定時間支付購買價款，逾期超過30日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的10%。

2.甲方未按約定時間支付購買價款，乙方有權暫停辦理過戶手續，直至甲方支付完畢。

3.乙方未按約定時間辦理過戶手續，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的10%。

4.乙方未按約定時間辦理過戶手續，甲方有權拒絕支付剩余購買價款，直至乙方完成過戶手續。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權要求違約方承擔合同總金額20%的違約責任。

6.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。但應立即通知對方，并提供相關證明文件，按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或解除合同。

3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在滿足以下條件時，可免除責任：

a)及時通知對方；

b)提供相關證明文件；

c)盡可能減少損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受影響的一方未履行通知義務，導致損失擴大，該方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同，除非法院另有規定。

5.爭議解決過程中發生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如部分敗訴，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送至對方指定的地址。通知自發出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示放棄合同權利，或出現不可抗力事件持續超過180天，雙方均有權書面通知對方終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任，包括但不限于已經產生的權利、義務和違約責任。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已履行的部分。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)工業廠房的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件；

b)工業廠房的平面圖、結構圖等圖紙資料；

c)雙