租賃合同的免責情況本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽署：甲方（出租方）信息：姓名：____________________________________________________________身份證號：____________________________________________________________乙方（承租方）信息：姓名：____________________________________________________________身份證號：____________________________________________________________鑒于甲方同意將其所有的位于（具體地址）的物業出租給乙方使用，乙方同意承租該物業并支付相應的租金。為明確雙方的權利與義務，特訂立本合同，共同遵守履行。1.定義和術語解釋1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。1.2“租賃物”指甲方擁有所有權，并出租給乙方使用的物業及其附屬設施。1.3“維修”指對租賃物進行的日常維護、修理及必要的更新改造。2.租賃期限2.1租賃期限自（起始日期）至（終止日期），共計（具體年數/月數/天數）。2.2若乙方需提前解除合同或續租，應至少提前三十天書面通知甲方。3.租金及支付方式3.1租金總額為（金額），按（月/季/年）支付一次。3.2租金應在每個支付周期的第一天前支付給甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應按日支付千分之五的滯納金。4.保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金（金額），作為履約保證。4.2在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務后，甲方無息返還保證金。5.使用和維護5.1乙方應合理使用租賃物，不得改變其結構及主要用途。5.2日常維護由乙方負責；因使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3甲方應確保租賃物在交付使用時符合安全標準。6.免責情況6.1如遇不可抗力事件導致無法履行或完全履行合同，受影響一方可部分或全部免除責任，但應在事件發生后十四天內書面通知對方并提供相應證明。6.2若不可抗力事件持續超過六十天，任何一方均有權書面通知對方解除本合同。7.違約責任7.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2若乙方拖欠租金超過十五天，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.合同變更和解除8.1任何一方需變更或解除合同，應與對方協商一致，并以書面形式確認。8.2未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.爭議解決9.1合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。9.2協商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議予以明確。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________________日期：____________年____月____