大廈房屋長期租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大廈物業管理有限責任公司

地址：XX市XX區XX路XX號XX大廈

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號XX大廈，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號XX科技園

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號XX科技園，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區XX路XX號的XX大廈，具備良好的商業環境和設施，乙方作為一家從事高新技術產業的企業，有意租賃甲方大廈部分房產作為辦公場所。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為XX大廈的物業管理公司，具備合法的出租資格，愿意將大廈的部分房產出租給乙方使用。

2.乙方作為承租方，具備良好的商業信譽和支付能力，同意按照本合同的約定，租賃甲方提供的房產。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成租賃合作意向，簽訂本合同。

二、租賃房產概述

1.甲方出租的房產位于XX市XX區XX路XX號XX大廈，具體房號為XX層XX室，面積為XX平方米。

2.甲方承諾所出租的房產具備合法的權屬證明，且不存在任何權屬爭議、查封、抵押等影響乙方正常使用的情況。

三、租賃用途

乙方租賃甲方房產，僅限于用作辦公、研發、會議等與乙方經營范圍相關的合法用途。未經甲方書面同意，乙方不得改變房產用途，不得轉租、分租或以其他形式轉讓租賃權。

四、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自雙方簽訂之日起計算。合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。

五、租金與支付方式

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元，每平方米XX元。

2.支付方式：乙方應在每月的第一個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的XX大廈部分房產出租給乙方，以滿足乙方的辦公、研發、會議等經營需求。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合約定條件的房產供乙方租賃使用。

2.乙方按照約定用途使用房產，并按時支付租金。

3.雙方就租賃房產的維護、維修、安全等事項達成共識，確保租賃期間房產的正常使用。

第二條定義

1.租賃房產：指甲方出租給乙方的位于XX市XX區XX路XX號XX大廈XX層XX室，面積為XX平方米的房產。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃期間，即十年。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的租賃房產的費用。

4.正常使用：指乙方按照本合同約定用途，合理使用租賃房產，確保房產不受損壞。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃房產。

（3）甲方有權在合同約定的前提下，對租賃房產進行必要的維護、維修和檢查。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃房產具備合法的權屬證明，無權屬爭議、查封、抵押等情況。

（2）甲方應確保租賃房產符合約定的使用條件，提供必要的設施設備支持。

（3）甲方應在租賃期間，負責租賃房產的物業管理，確保房產的安全、整潔。

（4）甲方在合同租賃期限屆滿后，應協助乙方辦理退租手續。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照約定用途，合理使用租賃房產。

（2）乙方有權要求甲方在租賃期間，保持房產的安全、整潔，確保正常使用。

（3）乙方在租賃期限屆滿后，有權優先續租。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金。

（2）乙方應合理使用租賃房產，不得改變房產用途，不得進行違法活動。

（3）乙方應遵守甲方的物業管理規定，確保租賃房產的安全、整潔。

（4）乙方在租賃期間，如需對房產進行改動、裝修，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意。

（5）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將租賃房產恢復至初始狀態，并辦理退租手續。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元，每平方米XX元。租金每五年調整一次，調整幅度根據市場行情和雙方協商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金。每次支付時，乙方應將租金足額轉入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節假日或休息日，支付時間順延至第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為十年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請。經甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。

3.關鍵時間節點：

（1）租金支付時間：每月第一個工作日；

（2）合同到期日：租賃期限屆滿之日；

（3）續租申請提出時間：租賃期限屆滿前三個月。

第六條違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變房產用途、轉租、分租或以其他形式轉讓租賃權，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定提供房產或提供不符合約定條件的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.違約金：雙方約定，違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。

5.賠償責任：

（1）因甲方原因導致租賃房產無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任；

（2）因乙方原因導致租賃房產損壞，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任；

（3）雙方在租賃期間，如因自身原因造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權選擇繼續履行合同或解除合同。守約方選擇解除合同時，違約方應支付違約金并賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）當發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行合同的違約責任。

（3）雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否繼續履行合同或終止合同。

（4）在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發生的其他合理費用，按照仲裁裁決承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式發送至對方的通訊地址。如一方變更通訊地址，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方達成一致，提前終止合同的；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并妥善處理遺留問題。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充