正規餐廳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：YY省YY市YY區YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：YY市YY區YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并運營的餐飲企業，擁有豐富的餐廳經營經驗及資源；乙方同樣為一家具備合法資質的餐飲企業，具備良好的商業信譽和服務質量。雙方基于共同發展的目標，經過友好協商，就甲方將其擁有的餐廳部分區域出租給乙方使用，并由乙方負責經營事宜，達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為餐廳的擁有者和管理者，為提高餐廳的經營效益，豐富餐廳的經營內容，擬將餐廳部分區域出租給乙方經營。

2.乙方在餐飲行業具有一定的市場影響力和品牌知名度，具備優秀的經營團隊和管理經驗，能夠為甲方帶來良好的經濟效益和社會效益。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成合作共識，共同簽訂本合同。

二、合作范圍與內容

1.甲方將餐廳的部分區域（具體面積和位置見附件）出租給乙方使用，用于開展餐飲業務。

2.乙方在租賃區域內自主經營，自負盈虧，同時遵守甲方的整體經營策略和相關規定。

3.雙方在合作過程中，應保持密切溝通，共同解決合作中出現的問題，確保餐廳的穩定經營和持續發展。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應提前叁個月簽訂書面續約協議。

四、雙方權利與義務

（具體內容見后續章節）

五、價格與支付條件

（具體內容見后續章節）

六、履行期限

（具體內容見后續章節）

七、違約責任

（具體內容見后續章節）

八、不可抗力

（具體內容見后續章節）

九、爭議解決

（具體內容見后續章節）

十、其他條款

（具體內容見后續章節）

十一、附則

（具體內容見后續章節）

十二、簽署

雙方在本合同正文下方簽字蓋章，以茲確認。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：____年____月____日

本合同的簽署，標志著雙方正式建立合作關系，共同為實現餐廳的繁榮發展而努力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，誠信經營，共創美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其餐廳部分區域出租給乙方，由乙方負責經營餐飲業務，以提升甲方的餐廳整體經營效益，豐富餐飲服務內容。具體內容包括：

1.甲方提供餐廳部分區域供乙方使用，具體范圍和面積詳見附件。

2.乙方在租賃區域內開展餐飲經營活動，自主決定經營品種、價格和服務。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保餐廳的穩定運營和持續發展。

第二條定義

1.“餐廳”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的餐飲場所。

2.“租賃區域”指甲方出租給乙方使用的餐廳部分區域，具體位置和面積見附件。

3.“經營業務”指甲方和乙方在租賃區域內進行的餐飲服務及相關經營活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金及其他合同約定的費用。

（2）甲方有權對乙方的經營情況進行監督，確保乙方遵守合同約定。

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定及時支付租金、水電費等相關費用。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃區域內的設施設備齊全、安全，符合餐飲經營要求。

（2）甲方應負責租賃區域的外部維修、保養及公共設施的維護。

（3）甲方應在合同有效期內，確保乙方的正常經營，不得無故干涉。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在租賃區域內自主開展餐飲業務，決定經營策略和服務模式。

（2）乙方有權要求甲方提供租賃區域內的設施設備維修、保養等服務。

（3）乙方有權根據市場情況調整經營策略和價格，但需符合甲方整體經營策略。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，按時足額支付租金、水電費等相關費用。

（2）乙方應遵守國家法律法規，確保租賃區域內的經營活動合法合規。

（3）乙方應負責租賃區域內的內部裝修、設備維護及日常清潔衛生。

（4）乙方應保證租賃區域內的人員安全和食品安全，如發生安全事故，乙方需承擔相應責任。

（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將租賃區域恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同維護餐廳的穩定經營，實現合作共贏。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照合同約定的租金標準，支付甲方租金。租金標準為每月人民幣XX萬元，每半年調整一次，調整幅度不超過5%。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金、水電費等費用。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）合同生效日期：____年____月____日；

（2）合同到期日期：____年____月____日；

（3）租金支付日期：每月第5個工作日；

（4）合同續約日期：合同到期前叁個月。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定提供租賃區域或提供不符合約定的租賃區域，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方無故干涉乙方的正常經營，導致乙方經營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按照約定履行維修、保養等義務，導致乙方經營受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時間支付租金、水電費等相關費用，逾期超過5個工作日的，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

2.乙方在租賃區域內進行違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定履行租賃區域內的維修、保養等義務，導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的修復費用。

4.合同到期或提前解除合同時，乙方未將租賃區域恢復原狀，乙方應承擔相應的修復費用及違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。在承擔違約責任的同時，受損害方有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力情形時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情形發生后的合理時間內，雙方應協商確定是否繼續履行合同或采取其他措施。

3.發生不可抗力情形時，受影響方在以下條件下可部分或全部免除責任：

（1）不可抗力情形發生在合同履行期間；

（2）受影響方在不可抗力情形發生后及時通知對方；

（3）受影響方提供合法有效的證明文件，證明不可抗力情形的存在；

（4）不可抗力情形導致受影響方無法履行或部分履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定處理合同解除后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃區域平面圖、設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合