美食街店鋪買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX美食街投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業從事美食街投資、管理的企業，擁有豐富的商業地產運營經驗，現持有位于XX省XX市XX區XX路美食街的店鋪資源；乙方系一家具備多年餐飲經營經驗的有限公司，具備優秀的餐飲服務能力和良好的商業信譽。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所持有的美食街店鋪出售給乙方一事，達成如下合作協議：

一、背景及前提條件

1.甲方作為美食街店鋪的所有權人，有權出售其所持有的店鋪資源；

2.乙方作為有意向購買美食街店鋪的餐飲企業，具備購買及經營店鋪的能力；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行美食街店鋪的買賣交易。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續條款中詳細闡述，此處僅作概括性描述）

1.甲方應保證其對出售的美食街店鋪享有合法、完整的所有權，且店鋪不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律問題；

2.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，購買甲方出售的美食街店鋪，并按照約定用途合法經營；

3.雙方應共同遵守國家的法律法規，遵循商業道德，確保美食街店鋪的買賣交易合法、合規進行。

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協商為準。為保證合同的合法、合規性，建議在簽署前征求專業法律人士的意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其持有的美食街店鋪，并提供相應的土地使用權和經營權。具體內容包括：（1）甲方將其擁有的美食街店鋪所有權及土地使用權轉讓給乙方；（2）乙方支付約定的購買價格，獲得店鋪所有權和土地使用權；（3）雙方就店鋪買賣過程中涉及的各項事宜達成一致，確保交易順利進行。

第二條定義

1.美食街店鋪：指位于XX省XX市XX區XX路美食街，甲方擁有所有權和土地使用權的商業房產。

2.買賣雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）。

3.購買價格：指甲方出售美食街店鋪給乙方所約定的價款。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方保證其對出售的美食街店鋪享有合法、完整的所有權和土地使用權，且店鋪不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律問題。

2.甲方應在合同約定的期限內，將美食街店鋪的所有權和土地使用權過戶給乙方。

3.甲方負責協助乙方辦理店鋪過戶手續，包括但不限于土地使用權證、房產證等。

4.甲方有權要求乙方按照約定用途合法經營美食街店鋪，確保店鋪的正常運營和商業價值。

5.甲方應向乙方提供美食街店鋪的相關資料，如土地使用權證、房產證復印件，以及店鋪的設計圖紙、設備清單等。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定的價格和支付條件購買甲方的美食街店鋪。

2.乙方應按照約定用途合法經營美食街店鋪，并保證店鋪的食品安全、消防安全等。

3.乙方應在合同約定的期限內支付購買價格，并承擔與購買和過戶相關的稅費。

4.乙方有權要求甲方提供美食街店鋪的合法手續和資料，以便辦理過戶手續。

5.乙方應遵守國家的法律法規，遵循商業道德，確保美食街店鋪的合法經營。

6.乙方負責店鋪的日常維護和管理，確保店鋪設施完好，不影響正常營業。

7.乙方如需對美食街店鋪進行改造或擴建，應事先取得甲方同意，并依法辦理相關手續。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利和義務，確保美食街店鋪買賣交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，美食街店鋪的購買價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后5個工作日內，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

2.乙方在辦理完畢美食街店鋪過戶手續后10個工作日內，向甲方支付剩余購買價格的50%；

3.乙方在美食街店鋪過戶手續辦理完畢，且店鋪正式交付乙方使用后10個工作日內，支付剩余購買價格的50%。

支付方式為銀行轉賬，甲方應提供合法有效的收款賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關鍵時間節點：

1.合同簽訂后5個工作日內，乙方支付定金；

2.合同簽訂后30個工作日內，雙方完成美食街店鋪過戶手續；

3.過戶手續辦理完畢后10個工作日內，乙方支付剩余購買價格的50%；

4.美食街店鋪正式交付乙方使用后10個工作日內，乙方支付剩余購買價格的50%。

如遇特殊情況，雙方可協商調整上述時間節點。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間辦理美食街店鋪過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付購買價格0.1%的違約金；

2.甲方未按約定時間交付美食街店鋪，每逾期一日，應向乙方支付購買價格0.1%的違約金；

3.甲方提供的美食街店鋪存在權屬爭議、抵押、查封等法律問題，導致無法辦理過戶手續，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金；

4.甲方違反合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付購買價格，每逾期一日，應向甲方支付購買價格0.1%的違約金；

2.乙方未按約定用途使用美食街店鋪，導致店鋪價值受損，應承擔相應的賠償責任；

3.乙方違反合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，雙方的權利義務履行期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后及時通知對方。如不可抗力事件持續發生，影響本合同的履行，雙方可協商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁委員會無法受理仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應繼續履行。

雙方特此確認，在發生爭議時，將積極協商解決，維護雙方合法權益，減少不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式送達，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行；

b.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行；

c.雙方協商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應按照合同約定及相關法律法規處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.美食街店