景區市政設施改造工程投標方案

目錄

第一章施工組織設計...............................9

1.1.總體施工方案..............................9

1.1.1.施工總體部署...........................9

1.1.2.項目管理組織.........................11

1.1.3.組織形式.............................13

1.1.4.各項管理目標及控制措施...............15

1.1.5.開工前準備...........................17

1.1.6.施工總體方案.........................23

1.2.關鍵部位施工方案.........................26

1.2.1.工程概括.............................26

1.2.2.編制依據.............................26

1.2.3.施工前準備...........................28

1.2.4.土建工程.............................32

1.2.5.建筑工程.............................34

1.3.工藝流程.................................36

1.3.1.磚澆水...............................36

1.3.2.砂漿攪拌.............................36

1.3.3.砌磚墻...............................36

1.4.水泥砌塊隔墻施工工藝.....................40

1.4.1.特點.................................40

1.4.2.適用范圍.............................40

1

1.4.3.操作工藝.............................40

1.4.4.材料要求.............................43

1.5.墻體抹灰施工工藝.........................45

1.5.1.施工準備.............................45

1.5.2.粉刷材料.............................45

1.5.3.操作工藝.............................45

1.5.4.電力工程.............................47

1.5.5.施工準備.............................47

1.5.6.操作工藝.............................48

1.5.7.配電箱的固定.........................50

1.5.8.消防工程.............................50

1.5.9.施工準備.............................51

1.5.10.施工工藝.............................52

1.5.11.室內消火栓支管的安裝................54

1.5.12.水壓試驗.............................55

1.5.13.管道防腐.............................55

1.5.14.管道保溫.............................55

1.6.消防噴淋系統安裝.........................57

1.6.1.工藝流程.............................57

1.6.2.施工準備.............................57

1.6.3.支架預制、安裝.......................58

1.6.4.噴淋管網安裝.........................58

1.6.5.水流指示器安裝.......................66

1.6.6.7.5水力警鈴安裝.....................67

2

1.6.7.閥門安裝.............................67

1.6.8.消防泵房設備安裝.....................70

1.6.9.系統調試.............................71

1.7.大型機械進出場方案.......................78

1.7.1.安全保證措施.........................78

1.7.2.安全保護裝大型機械管理措施...........79

1.7.3.大型機械的使用.......................80

1.7.4.大型機械進場檢驗.....................81

1.7.5.土方機械安全措施.....................83

1.7.6.挖掘機安全要求.......................83

1.8.1.冬、雨季施工危險源識別、分析和預防措施.85

1.8.1.危險源的識別與分析...................85

1.8.2.危險源的控制與預防措施...............85

1.8.3.冬雨季節施工的質量控制措施...........86

1.8.4.雨季施工質量控制措施.................87

1.8.5.冬季施工質量控制措施.................89

1.9.降排水方案.................................92

1.9.1.降、排水施工思路.....................92

1.9.2.地下降水施工方案.....................92

1.9.3.基坑降水技術要求.....................93

1.9.4.坑外排水及地表水控制.................93

1.9.5.現場保證措施.........................94

1.9.6.應急預案.............................95

1.9.7.人員組織及主要機械設備...............96

3

1.9.8.安全生產管理.........................97

1.9.9.降水井的后置處理.....................97

1.9.10.封井時間.............................98

1.9.11.封井施工.............................98

1.10.夜間施工方案...........................100

1.10.1.夜間施工措施.......................100

1.10.2.防止擾民措施.......................100

1.10.3.夜間噪音控制.......................101

1.10.4.保證夜間施工期間照明...............102

1.10.5.人為噪聲的控制措施.................103

1.10.6.強噪聲機械的降噪措施...............103

1.10.7.加強施工現場的噪聲監測.............104

1.10.8.材料進出場及二次搬運方案...........104

1.10.9.對業主提供材料的管理...............105

1.10.10.對業主提供材料的檢驗..............106

1.10.11.自購料的采購控制...................106

1.10.12.材料的倉儲管理.....................106

1.10.13.材料的搬運.........................107

1.10.14.材料在使用過程中的管理............108

1.11.安全文明施工方案.......................110

1.11.1.編制依據及標準.....................110

1.11.2.安全文明施工的意義.................110

1.11.3.安全文明施工實施方案...............111

1.11.4.安全文明施工具體措施...............113

4

1.12.生活性和生產性臨時設施方案.............117

1.12.1.施工現場平面布置原則...............117

1.12.2.現場布置管理.......................118

1.12.3.施工臨時用水.......................120

1.12.4.臨時用電配置.......................120

1.12.5.臨時道路布置.......................121

第二章環境保護及環境污染檢測方案................122

2.1.施工便道.................................122

2.1.1.項目部住房...........................123

2.1.2.施工現場廢氣控制.....................124

2.1.3.環境衛生管理........................126

2.2.新技術應用方案...........................129

2.2.1.從技術上保證進度.....................129

2.2.2.推廣采用新技術、新工藝、新材料、新設備129

2.2.3.建立完善的技術管理體系..............130

2.2.4.新技術、新工藝、新材料、新設備應用計劃130

第三章保障措施.................................134

3.1.質量保證措施............................134

3.1.1.質量控制的主要工作任務...............134

3.1.2.工程質量保證體系.....................135

3.1.3.質量控制措施.........................136

3.1.4.事前控制階段.........................137

3.1.5.事中控制階段.........................137

3.1.6.事后控制階段.........................138

5

3.2.安全管理措施.............................139

3.2.1.安全管理措施.........................139

3.2.2.安全教育制度.........................139

3.3.環保保證措施............................143

3.3.1.環境保護、環境衛生管理制度.........143

3.3.2.防止大氣污染.........................144

3.3.3.減少擾民噪音污染.....................145

3.3.4.防止水污染...........................146

3.4.消防應急預案.............................147

3.4.1.火災事故應急救援的基本任務.........147

3.4.2.器材配置和急救器具準備..............148

3.4.3.火災事故應急響應.....................148

3.4.4.施工現場消防安全規定.................150

3.4.5.現場消防管理措施.....................151

3.4.6.救災、救護人員的培訓和演練..........156

3.5.文明施工保證措施.......................157

3.5.1.安全生產管理機構、專職管理人員配備.157

3.5.2.安全生產目標.........................158

3.5.3.安全保證體系.........................158

3.5.4.安全技術措施和保證制度..............160

3.6.施工期間噪音控制.........................161

3.6.1.施工噪聲的管理.......................161

3.6.2.施工噪聲的控制.......................161

3.6.3.施工運輸車輛噪聲的控制..............162

6

3.6.4.降噪措施.............................162

第四章項目計劃安排.............................165

4.1.機械設備及勞動力投入計劃...............165

4.1.1.材料進場計劃.........................165

4.1.2.設備配備計劃.........................169

4.1.3.勞動力安排計劃.......................173

4.1.4.勞動力配備計劃.......................173

4.1.5.管理人員組成.........................174

4.1.6.人員配置及職責.......................174

4.1.7.勞動力保證措施.......................177

4.2.工期保障計劃............................178

4.2.1.工程進度計劃.........................178

4.2.2.工程進度控制措施....................180

4.2.3.保證工期的技術措施...................182

4.2.4.確保工期的組織措施...................182

4.2.5.確保工期的技術措施...................182

4.2.6.確保工期的經濟措施...................183

4.2.7.確保工期的配合措施...................183

4.2.8.確保工期的信息、監控措施.............184

4.2.9.實施工期計劃過程控制措施.............184

4.2.10.項目班子配備情況...................185

4.3.附表.....................................186

4.3.1.擬投入本工程的主要施工設備表.........186

4.3.2.擬配備本工程的試驗和檢測儀器設備表.188

7

4.3.3.勞動力計劃表.........................189

4.3.4.計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖....190

4.3.5.施工總平面圖.........................192

4.3.6.臨時用地表...........................193

8

第一章施工組織設計

1.1.總體施工方案

1.1.1.施工總體部署

本工程位于XX縣古郊鄉XX景區，我公司從上到下對承

接本工程給予高度重視，依托我公司強大的管理實力和技術

優勢，我們精心編制了本施工組織設計。

1.1通過仔細研究招標文件、招標答疑文件、招標圖紙，

結合現場踏勘，加深了對工程的理解，重點就本工程的結構

施工、工程測量和檢驗試驗、實現“過程精品”的質量保證

措施、工程進度和計劃保證措施、安全文明施工和環境保護

措施、工程總承包以及與業主、設計、監理和政府部門的配

合與協作等內容進行了細致的方案設計與論證，為本工程施

工組織設計的重點。

1.2在總體部署上，經反復比較、分析，最終確立了在

施工的不同階段，如地下基礎結構施工階段、地上主體結構

施工階段、安裝及裝修施工階段，將工程劃分為不同的施工

流水段，組織流水施工，同時根據各工序安排的科學性、合

理性及施工總進度計劃的安排，及時穿插各專業施工的總體

部署思路。力求從宏觀控制和調配上科學、合理地分配各種

資源和空間，提高施工效率和經濟效益。

1.3在進度安排方面，結合我公司同類工程的施工經驗

9

和技術優勢，我們完全有能力確保在90天日歷天內完成工

程量清單中所有項目的施工。本工期已綜合考慮雨期施工降

效、法定節假日的影響，也考慮到專業系統多，調試時間必

須充足；施工場地情況、現場交通狀況以及特殊時段對進度

的影響。同時，對這些影響也作了充足的準備措施，以保證

工期目標的實現。

1.4在質量策劃方面，重點就建筑工程、綠化工程、消

防工程、電氣工程、裝飾工程及專業灌溉設備安裝等施工質

量進行了認真策劃，制定了明確的質量保證措施和質量管理

措施；同時，通過采用“四新”技術，加強對半成品、成品

的保護，以確保“過程精品”。

1.5在承包方面，確立了“總部服務控制、項目授權管

理、專業施工保障、社會協力合作”的項目總承包管理思路，

對與業主、設計、監理、政府等方面的協調與配合作了詳盡

的策劃，并對分包隊伍的服務與控制制訂了明確的管理措施。

1.6在環境保護方面，制定了特殊對策，如揚塵污染控

制措施、隔音減振、施工材料的環保控制等。并對焊接過程

中的光污染進行遮擋，對地上地下管線進行保護，對施工廢

料、廢液、廢水進行必要的處理等，反映了我公司對環保的

高度重視。

總之，我們在進行詳實的調查研究、對以往同類工程施

工經驗總結的前提下，擬采取的施工對策、各種措施都經過

10

了充分的醞釀和科學的分析比較，力求做到本施工組織設計

的科學性、針對性、可行性。因此，基于我公司雄厚的技術

實力和先進的管理技術，我們完全有能力、有信心完成本工

程的施工，實現對業主的各項承諾。

1.1.2.項目管理組織

根據承包范圍，我司將實施項目法施工，成立總承包項

目經理部，項目經理部本著科學管理、精干高效、結構合理

的原則，選配在同類工程管理中均具有豐富的施工經驗、服

務態度良好、勤奮實干的工程技術和管理人員組成，通過建

立科學的項目管理制度，完善質量、技術、計劃、成本和合

約方面的管理程序，使整個工程的實施處于總包商強有力的

控制之下，實現對業主的承諾。

本工程項目經理部的管理組織機構、崗位設置和管理人

員完全獨立，代表我公司管理，包括自行施工的土方、土建

施工單位以及各專項發包工程和專業分包商。在此模式下，

總承包項目經理部可集中精力進行各項總體管理和目標控

制，并為各分包商做好服務工作，確保工程的順利進行。

2.1施工隊伍選擇

施工隊伍選用參加過類似工程施工、具有較強實力的整

建制勞務施工隊伍，根據定額工程量和以往的施工經驗，合

理布置勞動力，控制內部的工人技術等級比例，確定合理的

勞動組織，并經過優化組合，加強人員高度管理，開展技術

11

革新，以滿足施工高峰期對人員的需要，使人力資源得到充

分、合理的運用。

根據施工進度和施工方案的要求，優選有素質施工班組，

并對各施工班組進行上崗前培訓，其培訓內容包括：企業規

章制度；安全文明施工、操作規程和技術交底等。

2.2勞動力管理

根據有關要求以及行業規定嚴格執行施工人員管理制

度，與所有參建施工隊伍簽訂《勞務合同》,加強勞務管理、

明確人員分工，做到有計劃、有落實、有檢查，明確其責任，

做到“責任分明、有據可查”的原則。

所有工人在進場前必須嚴格進行“三級”教育，考核并

頒發上崗證。分隊組編制組織上崗培訓，主要有：規章制度、

安全施工、基本操作技術和精神文明教育四個方面。

進場施工人員必須“三證”齊全，進場后按分包關系統

一著裝，佩帶填有表明單位、工種(職位)、照片等內容的

身份胸卡，加強進出場管理。

落實施工計劃和技術責任制，施工前對施工人員按管理

系統逐級進行交底，交底內容包括：工程施工進度計劃和且、

旬作業計劃；各項安全技術措施，降低成本措施和質量保證

措施；質量標準和驗收規范要求；以及設計變更和技術核定

事項等，必要時進行現場示范。

2.3材料管理措施

12

材料品牌嚴格按招標文件要求的廠商供應。

所有材料采購進場之前，應對分承包商(材料供應商)

進行考察審核，作出評價，確定合格分承包商。按有關規范

的規定進行采樣試驗，試驗合格后方可進場，嚴禁不合格材

料使用在本工程上。

以材料員為首，成立項目部內部采供部，建立材料出庫、

入庫制度，嚴格出入庫手續，按計劃采購、供應，以減少浪

費。

所有現場材料、半成品，均應按施工總平面布置圖做好

水泥場地，分門別類地堆放，并按先進先用的原則進行。

1.1.3.組織形式

本項目采用施工總承包EPC模式(附下圖

管理

幾

施工

建設單位設計單位總承包單位

采購

驗收

3.1定義

13

施工總承包分為施工總承包管理模式與施工總承包模

式，施工總承包管理模式只參與項目的管理工作，不參與施

工項目，管理單位的合同與建設單位簽訂，同時施工合同由

建設單位與施工單位直接簽訂。施工總承包模式一般是指設

計和施工由不同的單位完成，但管理單位在具備資質的情況

下，也可進行施工任務。一般是業主委托設計單位，建筑師

和工程師對項目進行設計。設計完成或接近完成時，建設單

位與總承包單位簽訂施工合同，按照設計單位完成的設計進

行施工。總承包單位一般將項目分包給不同的專業分包商。

本項目具體為總承包模式，直接參與項目的管理與施工任務。

3.2優缺點

3.2.1總承包單位的風險比較大，由于由設計單位進行

設計，承包單位進行管理與施工，工程的具體情況便于與建

設單位溝通，而且施工成本容易計算。

3.2.2建設單位對于管理與施工同時進行外包，便于建

設單位對項目的管理。

3.2.3業主的參與程度較小，便于進行更深程度的參與

和控制。

3.2.4合同總價比較清晰，具體內容也比較清晰。

3.2.5設計與施工相脫節。這也是這種承包方式最大的

缺點。由于設計單位對施工過程的具體工藝足夠的重視，使

其在設計過程中便于從設計方法及實際成本的角度來盡量

14

選擇降低造價又不影響使用功能的方案。在整個項目施工過

程中，業主對項目的投資控制既有系統性和連續性，同時也

有足夠的深度。

3.2.6工期較短。對于本項目來說，在招標完成后，設

計單位可對部分分部工程設計結束后，然后再進行施工，建

設周期勢必短，可以邊設計邊施工，對發揮投資效益有利。

3.2.7不會引起較多的設計變更，減少了建設成本。隨著

現代化建筑的構成日趨復雜化，如果設計和施工過程仍舊按

順序依次進行，設計在施工上是否可行要等到設計全部結束

并招標后才比較明朗，則往往會引起較多的設計變更。業主

承擔項目變更產生費用的全部風險。而本項目采用的管理

模式，大大的減少的這種因設計變更引起建設成本增加的情

況，從而減少了施工成本，為建設單位減少了開支。

1.1.4.各項管理目標及控制措施

4.1人員管理目標及控制措施

4.1.1本次工程我司將安排能打硬仗的、有裝飾施工經

驗的施工班組組成作業層，承擔本工程的施工任務。某些特

殊原因造成工期延誤時，項目經理部將集中優勢兵力把損失

的時間搶回來，對工作面較大的分項工程通過增加人手、全

方位施工以贏得進度；對工作面較小而難度又大的分項工程，

則選派技術最好的專業施工人員精工細作、加班加點。

4.1.2建立有效的物資供應系統。生產部門根據網絡計

15

劃的要求，提前一周提出物資需用量計劃交于物資供應部門，

物資部門采用計算機進行科學管理，合理調配，確保材料物

資供應能夠連續及時組織進場，確保不出現問題，滿足供

應。

4.1.3為了加快施工進度，縮短工期，降低勞動強度，

以機械化作業為主，配足配齊施工機具，及時檢修并保持正

常運轉。

4.2進度管理目標及控制措施

4.2.1組織管理措施

(1)計劃、組織、指揮、協調、控制、監督六項基本

職能，對工程實行全方位過程的有效管理。

(2)組成精干高效的項目班子，確保各種指令暢通，

做到令行禁止。

(3)項目經理部負責協調瓷磚、涂料、熒光漆等工序

之間的組織工作，編制各工序相互穿插作業計劃，上報監理、

業主，按目標與責任及班組簽訂責任狀，使工序嚴格按計劃

進行。

(4)在項目部的統一安排下與業主、監理、設計單位

緊密配合。對工程施工進行全面計劃、組織、技術、質量、

材料等項管理，統一組織協調各種關系，從組織上保證總進

度的實現。

(5)根據施工合同規定的工期，編制工程項目的施工

16

進度計劃并報甲方監理審批，在審批后的進度計劃的指導

下，編制更加詳盡的日進度計劃。

(6)項目經理部實行崗位責任制，分工明確、清晰、

責任到位，獎罰分明。

(7)加強現場施工計劃協調工作，根據施工條件的不

斷變化，及時調整作業計劃，加強調度職能，實行長計劃、

短安排，通過周、日計劃的布置和實施保證總計劃的實現。

(8)建立每周的工程例會制度，及時解決施工生產中

出現的問題。

(9)在本工程中我司將堅持日計劃控制，每日召開現

場計劃調度會，并堅持日計劃日報制度。

4.2.2技術措施

(1)做好施工準備工作，制定切實可行的施工方案，

科學合理的劃分施工區段，采用流水節拍施工工法，實現小

流水均衡節拍施工。

(2)采用分段驗收，保證各個階段的工作能及時插入。

(3)施工期間加強與氣象部門的聯系，做到心中有數

早預防，合理安排工作。

(4)科學合理地組織交叉作業施工，形成各分部分項

工程在時間上、工序上、空間上的充分利用與合理搭接。

1.1.5.開工前準備

施工準備工作從內容上分技術準備、物資準備、施工現

17

場準備、勞動力組織準備四部分。

5.1技術準備

5.1.1熟悉和審查施工圖紙

(1)檢查施工圖紙是否完整和齊全，施工圖紙是否符

合國家有關工程設計和施工的規范要求。

(2)施工圖紙與其說明在內容上是否一致，施工圖紙

的各組成部分間是否矛盾。

(3)建筑圖同其相關的結構圖，在尺寸、坐標、標高

和說明方面是否一致，技術要求是否明確。

(4)結構設計同建造地點的工程地質和水文地質條件

是否一致，同周邊建筑物在施工時有否影響，弄清有沒有原

來的地下管線、地下構筑物是非會對新造建筑施工有影響。

(5)掌握擬建工程的建筑和結構的形式和特點，需要

采取哪些新技術。對于技術含量高、施工難度大的分部(項)

工程，要審查現有的施工技術和管理水平是否能滿足工期、

質量要求。

5.1.2原始資料調查分析

(1)自然條件調查分析：本工程四面實際情況。

(2)技術經濟條件調查分析：調查建材生產企業、地

方資源的生產供應情況，交通運輸和水電供應情況。

(3)根據施工圖紙所確定的工作量，施工組織設計擬

定的施工方法和建筑工程預算定額編制施工圖預算。

18

5.2物資準備

我公司將調集全公司各類裝備完好的施工機械，同時配

備足夠的模板、鋼管支撐等周轉材料滿足本工程施工進度和

使用要求。

5.2.1材料的準備

(1)根據施工組織設計中的施工進度計劃和施工預算

中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，作備料、供料

和確定倉庫、堆場面積及組織運輸的依據。

(2)根據材料需求量計劃，做好材料的申請、訂貨和

采購工作，使計劃得以落實。

(3)組織材料按計劃進場，并做好驗收保管工作。

5.2.2構配件及設備加工訂貨準備

(1)根據施工進度計劃及施工預算所提供的各種構配

件及設備數量，做好翻樣加工工作，并編制相應的需求量計

劃。

(2)根據需求量計劃，向有關廠家提出加工訂貨計劃

要求，并簽訂定貨合同，產品質量技術驗收標準。

(3)組織構配件和設備按計劃進場，按施工平面布置

圖做好存放及保管工作。

5.2.3施工機具的準備

(1)根據施工組織設計中確定的施工方法、施工機具

配備要求、數量及施工進度安排，編制施工機具需求量計劃。

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(2)對大型施工機械(挖掘機、攪拌機等),提出需

求量和時間要求，并提前通知專用設備進場時間和銜接工作，

準時運抵現場，并做好施工現場準備工作。

(3)運輸的準備

--根據上述三項需求量計劃，編制運輸需求量計劃，并

組織落實運輸工具。

--與外界進行協調，確定合理的運輸路線。

5.3施工現場準備

5.3.1施工現場控制網測量

根據給定永久性坐標和高程，按照控制測量要求，進行

施工場地控制網測量，設置場區永久性控制測量標樁。做好

“四通一平”,按規范設置消火栓。

5.3.2建造施工設施

按照施工平面圖和施工設施需要量計劃，建造各項施工

設施，為正式開工準備好臨時設施用房。

5.3.3組織施工機具進場

根據施工機具需要量計劃，按施工平面圖要求，組織施

工機械、設備和工具進場，按規定地點和方式存放，并應進

行相應的保養和試運轉等項工作。

5.3.4組織建筑材料進場

根據建筑材料、構(配)件和制品需要量計劃，組織其

進場，按規定地點和方式儲存或堆放。

20

5.3.5擬定有關試驗、試制新技術、新材料的計劃

建筑材料進場后，應進行各項材料的試驗、檢驗。對于

新技術項目，應擬定相應試制和試驗計劃，并均應在應用前

實施。

5.3.6做好季節性施工準備

按照施工組織設計要求，認真落實雨季和冬季施工設施

和技術組織措施。

5.4勞動組織準備

5.4.1建立施工項目領導機構

根據工程規模、結構特點和復雜程度，確定施工項目領

導機構的人選和名額；遵循合理分工與密切協作，因事設職

與因職選人的原則，建立有施工經驗、有開拓精神和工作效

率高的施工項目領導機構。

5.4.2建立精干的工作隊組

根據采用的施工組織方式，確定合理的勞動組織，建立

相應的專業或混合工作隊組。

5.4.3集結施工力量，組織勞動力進場

按照開工日期和勞動力需要量計劃，組織工人進場，安

排好職工生活，并進行安全、防火和文明施工等教育。

5.4.4做好職工入場教育工作

為落實施工計劃和技術責任制，應按管理系統逐級進行

交底。交底內容，通常包括：工程施工進度計劃和月、旬作

21

業計劃；各項安全技術措施、降底成本措施和質量保證措施；

質量標準和驗收規范要求；以及設計變更和技術核定事項規

章制度，加強遵紀守法教育。

5.5施工準備工作計劃

施工準備工作需分階段、有組織、有計劃、有步驟地進

行，為了保證施工準備工作的順利進行，應編制施工準備工

作計劃，明確其完成的時間、內容及責任人員，并納入年度、

月度施工計劃中，認真貫徹執行。棚戶區改造及配套基礎設

施項目施工準備落實情況表如下：

序主辦單

準備工作內容協辦單位完成時間負責人

號位

成立工程指揮

施工單工程總負

1部和項目經理中標后

位責

部

2選擇施工班組項目部合同后項目經理

建設單

組織施工圖會

位監理單位項目工程

3審及技術交底開工前

設計單項目部師

工作

位

編制標后施工

按進度進項目工程

4組織設計及分項目部設計單位

行師

項施工方案和

22

作業指導書

確定測量控制

網

建設單位項目副經

5確定地下障礙項目部開工前

施工單位理

物

施工機械準備

編制施工圖預

建設單位按進度進項目預算

6算項目部

施工單位行員

進行成本核算

施工前確

建設單位定供貨單

7施工物資準備項目部材料員

監理單位位，訂立

采購合同

建設單位施工前按主體施工

8施工準備工作項目部

監理單位階段完成員

9材料試驗準備項目部監理單位開工前質量員

辦妥各項有關

10項目部建設單位開工前資料員

施工證件手續

1.1.6.施工總體方案

6.1施工總體部署及總體規劃

為圓滿完成本工程建設任務，我公司將投入強有力的力

23

量，以科學合理的施工方案展開本工程施工。

6.2部署原則

根據本工程的實際情況確定總工期：90日歷天(具體詳

見施工進度網絡計劃及橫道圖),工期非常緊，要完成本次

投標范圍內的任務，必須嚴格遵循建筑施工工藝及其技術規

律，堅持合理的施工程序和施工順序，采用流水施工方法，

網絡計劃技術和線性規劃法等組織有節奏，均衡和連續施工，

充分利用現有機械設備，擴大機械施工范圍，提高機械化程

度，改善勞動條件，提高勞動生產率，盡量采用國內、外先

進施工技術，科學地確定施工方案，提高工程質量，確保安

全施工，縮短施工工期，降低工程成本，圓滿完成施工任務。

6.3施工總體方案

根據項目結構的總體原則，堅持先地下后地上，先主體

后局部，附屬工程同步開展，整體工程施工大體可分為基礎

工程、道路主體結構工程、電氣照明安裝工程、管道安裝工

程、裝修工程、綠化提升工程及附屬工程等幾個板塊施工。

周圍附屬工程與其他工程同時安排施工，合理安排流水

施工，保證施工工期，控制施工質量，保證工程保質保量順

利實施。

6.4總體施工部署方案

6.4.1本工程現場整合為一個區域，同時實施平行流水

和立體交叉作業，以確保工作效能。

24

6.4.2本工程場地面積較合理，所以應充分利用場地空

間，合理布置原材料和加工區域。

6.4.3本工程投標工期時間緊迫，因此，必須采取科學

合理的組織施工，盡量擴大施工作業面，同時，應認真制訂

好冬季、雨季施工技術措施。

6.4.4本工程投標要求符合國家現行有關施工質量驗收

規范標準。因此，各道工序的施工技術交底，各分部項目工

程的質量檢查、驗收、評定等，都必須以優質工程的標準和

要求進行。

25

1.2.關鍵部位施工方案

1.2.1.工程概括

1.1項目名稱：XX景區市政設施改造工程；

1.2招標編號：JCFY20220004;

1.3建設地點：XX縣古郊鄉XX景區；

1.4工期目標：90日歷天；

1.5安全目標：無安全生產死亡事故、無重傷事故。

1.6質量目標：合格。

1.2.2.編制依據

本施工組織設計編制依據如下：

2.1本項目比選文件及招標答疑文件；

2.2招標項目設計圖紙；

2.3我公司現時的施工隊伍布置及設備、材料配備情況。

2.4本公司同類工程施工經驗及研究成果。

2.5本項目依據的行業規范及相關法律、法規：

2.5.1《室外給水設計標準》(GB50013-2018)

2.5.2《建筑給水排水設計規范》(GB50015-2003(2009

年版))

2.5.3《消防給水及消火栓系統技術規范》

(GB50974-2014)

2.5.4《室外排水設計規范》(GB50014-2011(2016年

26

版))

2.5.5《供配電系統設計規范》GB50052-2009

2.5.6《工業金屬管道工程施工規范》GB50235-2010

2.5.7《工業金屬管道工程施工質量驗收規范》

GB50184-2011

2.5.8《給水排水管道工程施工及驗收規范》

GB50268-2008

2.5.9《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》

(GB50242-2002)

2.5.10《城市道路工程設計規范》(CJJ37--2012)(2016

版)

2.5.11《城市道路路線設計規范》(CJJ193--2012)

2.5.12《城市道路路基設計規范》(CJJ1942013)

2.5.13《城鎮道路路面設計規范》(CJJ169--2012)

2.5.14《低壓配電設計規范》GB50054-2011

2.5.15《民用建筑電氣設計標準》GB50053-2013

2.5.16《城鎮道路工程施工與質量驗收規范》

(CJJ1--2008)

2.5.17《城市道路交通標志和標線設置規范》

(GB51038--2015)

2.5.18《城市供熱管網工程施工及驗收規范》

CJJ28-2014

27

1.2.3.施工前準備

3.1施工準備

由項目經理組織工程部、技術部并知會供應部和質監部，

分項或同時進行如下工作安排。

3.2現場勘察和圖紙現場簽證記錄

如發現施工的條件與設計圖紙條件不符或者有錯誤，又

或者因為材料、設備規格質量、場地不能滿足設計要求，可

以大家探討合理化的改進意見，并遵循技術核定和設計變更

簽證制度，進行圖紙的施工現場變更簽證。如對投資影響較

大時，要報請項目的原批準單位批準。所有變更改動資料，

都要有正式的文字記錄，歸入擬建工程施工檔案，作為施工、

竣工驗收和工程估算的依據。

3.3圖紙會審

聯系甲方、監理、總包、裝飾、機安等工地現場有關單

位，盡快完成圖紙會審工作。圖紙會審一般由甲方組織，監

理主持，由設計單位和在場施工單位、協作單位參加，多方

進行圖紙會審。圖紙會審時，首先由設計單位的工程設計者

向與會者說明擬建工程的設計依據、意圖和功能要求，并對

特殊結構、新工藝、新材料、新產品和新技術提出設計施工

要求。然后施工單位根據自審記錄以及對設計意圖的了解，

提出對設計圖紙的疑問和建議；最后在統一認識的基礎上，

對所探討的問題逐一地做好記錄，由監理形成“圖紙會審紀

28

要”,由建設單位正式行文，參加單位共同會簽、蓋章，作

為設計文件并與技術文件一起用于指導施工的依據，以及建

設單位與施工單位進行工程估算的依據。圖紙會審完成即提

交開工報告，辦理建筑材料報驗。

3.4物資器械準備

材料、構(配)件、訂制品、機具和設備是保證施工順利

進行的物資基礎，這些物資的準備工作必須在工程開工之前

完成。根據各種物資的需要量計劃，分別落實貨源，安排運

輸和儲備，使其滿足連續施工的要求。物資準備工作主要包

括建筑材料的準備；構(配)件和制品的加工準備，建筑安裝

機具的準備和生產工藝設備的準備。

3.5施工材料準備

主要是根據施工預算并結合施工圖紙及施工進度計劃，

對現場物料設備使用情況進行分析，按照施工進度計劃要求，

按材料名稱、規格、使用時間、材料儲備額和消耗定額進行

匯總，編制出材料需要量計劃，為施工備料、確定倉庫、場

地堆放所需的面積、組織運輸等提供依據，必要時搭建臨時

倉庫堆放物料。

3.6構(配)件、制品的加工準備

根據工程預算提供的構(配)件、制品的名稱、規格、質

量和消耗量，確定加工方案和供應渠道以及進場后的儲存地

點和方式，編制出其需要量計劃，為組織運輸、確定堆場面

29

積等提供依據。

3.7裝備機具的準備

根據各子系統的技術方案和合同進度要求，安排施工進

度，確定施工機械的類型、數量和進場時間，確定施工機具

的供應辦法和進場后的存放地點和方式，編制建筑安裝機具

的需要量計劃，為組織運輸，確定堆場面積等提供依據。

3.8生產工藝設備的準備

按照擬建工程生產工藝流程及工藝設備的布置圖，提出

工藝設備的名稱、型號、生產能力和需要量，確定分期分批

進場時間和保管方式，編制工藝設備需要。

按照施工工地的實際上情況，根據施工總平面圖的布置，

建立消防、保安等組織機構和有關的規章制度，布置安排好

消防器具、保安等措施。

3.9技術交底

由項目經理親自主持編寫施工手冊。技術負責人在施工

進場前對施工隊伍進行技術交底，由技術人員向施工隊闡明

要點、難點、各系統工程的注意事項，組織施工人員學習設

計方案并熟識施工圖，所有參與人員簽名記錄備案。

3.10建造臨時設施

按照施工總平面圖的布置，建造臨時設施，為正式開工

準備好生產、辦公、生活居住和儲存等臨時用房。

3.11安裝、調試施工機具

30

按照施工機具需要量計劃，組織施工機具進場，根據施

工總平面圖將施工機具安置在規定的地點或倉庫。對于周定

的機具要進行就位、搭棚、接申源、保養、調試和安全檢查

等工作。對所有施工機具都必須在開工之前進行檢查和試運

轉。

3.12做好構(配)件、制品和材料的儲存的堆放

按照施工材料、構(配)件和制品的需要量計劃組織進場，

根據施工總平面圖規定的地點和指定的方式進行儲存和堆

放。

3.13及時提供系統器材的軟、硬件試驗申請計劃按照施

工材料、設備的需要量計劃，及時提供材料的試驗申請計劃

(如：系統的機械性能和電器性能等理化試驗及老化試驗、軟

件模擬試驗等)。

3.14做好冬雨季施工安排

按照施工進度的月份預測及設備的電器性能要求，落實

冬、雨季施工的臨時設施和技術措施。

3.15進行新技術項目的試制和試驗

按照設計方案、設計圖紙和施工技術要求，認真進行新

技術項目的試制和試驗。

3.16設置消防、保安設施

按照施工工地的實際上情況，根據施工總平面圖的布置，

建立消防、保安等組織機構和有關的規章制度，布置安排好

31

消防器具、保安等措施。

1.2.4.土建工程

4.1作業條件

清除挖方區域內所有障礙物，如地上高壓、照明、通訊

線路，電桿、樹木、原有建筑物及地下給排水、溝渠、基礎、

墳墓等，或進行搬遷、改建、改線；對古墓應報有關部門妥

善處理，對附近原有建筑物、電桿、塔架等采取有效防護加

固措施。

制定好現場場地平整、基坑開挖施工方案，繪制施工總

平面布置圖和基坑開挖圖，確定開挖路線、順序、基底標高、

邊坡坡度、集水井位置及土方堆放地點，深基坑開挖還應提

出支護、邊坡保護和降水方案。

完成測量控制網的設置，包括控制基線、軸線和水準基

點。場地平整進行方格網樁的布置和標高測設，計算挖填土

方量，對建筑物做好定位軸線的控制測設和校核；進行土方

工程的測量定位放線，并經檢查復核無誤后，作為施工控制

的依據。

在施工區域內做好排水設施，或疏通原有排水系統，場

地向排水溝方向應做成不小于0.002%的坡度，使場地不積

水，必要時設置截水溝或排洪溝，阻止地表水流入開挖區域。

完成必需的臨時設施，包括生產設施、生活設施及機械

進出和土方運輸道路、臨時供水供電線路。

32

機械設備進場，進行維護檢查，試運轉，使之處于良好

的工作狀態。

4.2施工工藝

測量放線→地表清理→邊坡整修→挖掘機、裝載機挖裝

車→自卸汽車運輸棄土→排水防護→棄土場平整→驗收

4.2.1施工技術要點

(1)機械開挖時，一般先整片挖至一平均標高，然后

再挖個別較深部位。

(2)當一次開挖深度超過挖土機最大挖掘高度(5m以上)

時，宜分二至三層開挖，在一面修筑10%-15%坡道，作為機

械和運土汽車進出通道。挖出之土方運至棄土場堆放，最后

將斜坡道挖掉。坑邊應留部分土作基坑回填之用，以減少土

方二次搬運。

(3)挖土機、運土汽車進出運輸道路，使它互相貫通

作為車道確保道路暢通。

4.2.2土方挖運施工方法

(1)土方施工的重要性

土方開挖制約著其它工序的施工，合理安排好土方作業

是確保工期的重要環節；土方施工的關鍵在于土方運輸。

(2)土方施工總體布置

1)施工中要抓好施工，連續作業，及早為土方創造出

工作面。

33

2)每一層土方開挖應分梯段進行，成階梯狀分布，便

于流水施工。

3)現場道路和出入口做到四通八達，合理規劃卸土場

地，優化運土路線，安排好作業時間，做好車輛分流，減少

道路擁擠。

4)開挖方法

工藝流程：確定開挖的順序和坡度→分段平均下挖→修

邊和清底

坡度的確定：根據本工程的地質土情況確定。

開挖基槽順序、路線及開挖深度：一次開挖至墊層底標

高，預留300mm人工清理。挖土采用側向挖土法：挖土機一

面沿著基坑一側移動，自卸汽車在另一側裝運土。

修幫和清底：在距槽底設計標高50cm槽幫處，抄出水平

線，釘上小木橛，然后用人工將暫留土層挖走。同時由兩端

軸線(中心線)引樁拉通線(用小線或鉛絲),檢查距槽邊

尺寸，確定槽寬標準，以此修整槽邊。最后清除槽底土方。

槽底修理鏟平后，進行質量檢查驗收。

1.2.5.建筑工程

5.1實心磚砌體施工工藝

5.1.1材料準備

(1)磚：品種、強度等級必須符合設計要求，并有出

廠合格證、試驗單。

34

(2)水泥：品種及標號應根據砌體部位及所處環境條

件選擇，一般宜采用32.5級普通硅酸鹽水泥或礦硅酸鹽水

泥。

(3)砂：用中砂，配制M5以下砂漿所用砂的含泥量不

超過10%,M5及其以上砂漿的砂含泥量不超過5%,使用前用

5mm孔徑的篩子過篩。

(4)摻合料：白灰熟化時間不少于7d,或采用粉煤灰。

(5)其它材料：墻體拉筋及預埋件、木磚應刷防腐劑

等。

5.1.2施工機具

(1)應備有大鏟、刨錛、瓦刀、扁子、托線板、線墜、

小白線、卷尺、鐵水平尺、皮數桿、小水桶、灰槽、磚槽、

磚夾子、掃帚等。

(2)作業條件

1)完成室外及房心回填土，安裝好溝蓋板。

2)辦完地基、基礎工程隱檢手續。

3)按標高抹好水泥砂漿防潮層。

4)彈好軸線墻身線，根據進場磚的實際規格尺寸，彈

出門窗洞口位置線，經驗線符合設計要求，辦完預檢手續。

5)按設計標高要求立好皮數桿，皮數桿的間距以15~

20m為宜。

6)砂漿由試驗室做好試配，準備好砂漿試模(6塊為一

35

組)。

1.3.工藝流程

1.3.1.磚澆水

粘土磚必須在砌筑前一天澆水濕潤，一般以水浸入磚邊

1.5cm為宜，含水率為10%～15%,常溫施工不得用干磚上墻；

雨季不得使用含水率達飽和狀態的磚砌墻；冬期澆水有困難，

必須適當增大砂漿稠度。

1.3.2.砂漿攪拌

砂漿配合比應采用重量比，計量精度水泥為±2%,砂、

灰膏控制在±5%以內。宜用機械攪拌，攪拌時間不少于

1.5min。

1.3.3.砌磚墻

1)組砌方法：砌體一般采用一順砌法。

2)排磚撂底(干擺磚):一般外墻第一層撂底時，兩山

墻用小紅磚排丁磚，前后縱墻排條磚。根據好的門窗洞口位

置線，認真核對窗間墻、垛尺寸,其長度是否符合排磚模

數，如不符合模數量，可將門窗口的位置左右移動。若有破

活，七分頭或丁磚應排在窗口中間，附垛或其它不明顯的部

位。移動門窗口位置時，應注意暖衛立管安裝及門窗開啟時

不受影響。另外，在排磚時還要考慮在門窗中上邊的磚墻合

36

攏時也不出現破活。所以排磚時必須做全盤考慮，前后檐墻

排第一皮磚時，要考慮甩窗品后砌條磚，窗角上必須是七分

頭是好活。

3)選磚：砌清水墻應選擇棱角整齊，無彎曲、裂紋，

顏色均勻，規格基本一致的磚。敲擊時聲音響亮，焙燒過火

變色，變形的磚可用在基礎及不影響外觀的內墻上。

4)盤角：砌磚前應先盤角，每次盤角不要超過五層，

新盤的大角，及時進行吊、靠。如有偏差要及時修整。盤角

時要仔細對照皮數桿的磚層和標高，控制好灰縫大小，使水

平灰縫均勻一致。大角盤好后再復查一次，平整垂直完全符

合要求后，再掛線砌墻。

5)掛線：砌筑一磚半墻必須雙面掛線，如果長墻幾個

均使用一根通線，中間應設幾個支線點，小線要拉緊，每層

磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順；砌一磚厚

混水焙時宜采用外手掛線，可照顧磚墻兩面平整，為下道工

序控制抹灰厚奠定基礎。

6)砌磚：砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三

一”砌磚法，即滿鋪、滿擠操作法。砌磚時磚要放平。里手

高，墻面應要張：里手低墻面就要背。砌磚一定要跟線，“上

跟線，下跟棱，左右相鄰要對平”。水平灰縫厚度和豎向灰

縫寬度一般為10mm,但不應小于8mm,也不應大于12mm。為

保證清水墻面主縫垂直，不游丁走縫，當砌完一步架高時，

37

宜每隔2m水平間距，在丁磚立楞位置彈兩道垂直立線，可

以分段控制游丁走縫。在操作過程中，要認真進行自檢，如

出現有編差，應隨時糾正，嚴禁事后砸墻。清水墻不允許有

三分頭，不得在上部任意變活、亂縫。砌筑砂漿應隨攪拌隨

使用，一般水泥砂漿必須在3h內用完，水泥混合砂漿必須

在4h用完，不得使用過夜砂漿。砌清水墻應隨砌、隨劃縫，

劃縫深度為8～10mm,深淺一致，墻面清掃干凈。混水墻應

隨砌隨將舌頭刮盡。

7)留槎：外墻轉角處應同時砌筑。內外墻交接處必須

留斜槎，槎子長度不應小于墻體高度的2/3,槎子必須平直、

通順。分段位置應變形縫或門窗角處，隔墻與墻或柱不同時

砌和時，可留陽槎加預埋拉結筋。沿墻高按設計要求每50cm

預埋φ6鋼筋2根，其埋入長度從墻的留槎處算起，一般每

邊均不小于50cm,設防烈度為6度、7度時，不小于100cm

末端應加90°彎鉤。施工洞口也應按以上要求留水平拉結筋。

隔墻頂應用立磚斜砌擠緊。

8)木磚預留孔和墻體拉結筋：木磚預埋時應小頭在外，

大頭在內，數量按洞口高度決定。洞口高在1.2m以內，每

邊放2塊；高1.2～2m,每邊放3塊；高2～3,每邊放4塊，

預埋木磚的部位一般在洞口上邊或下邊四皮磚，中間均勻分

布。木磚要提前做好防腐處理。鋼門窗安裝的預留孔，硬架

支模、暖衛管道，應按設計要求預留，不得事后剔鑿。墻體

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拉結筋的位置、規格、數量、間距均應按設計要求留置，不

應錯放、漏放。

9)安裝過梁、梁墊：安裝過梁、梁墊時，其標高、位

置型號必須準確，坐灰飽滿。如坐灰厚度超過2cm時，要用

豆石混凝土鋪墊，過梁安裝時，兩端支承點的長度應一致。

10)構造柱做法：凡設有構造柱的工程，在砌磚前，先

根據設計圖紙將構造柱位置進行彈線，并把構造柱插筋處理

順直。砌磚墻時，與構造柱連接處砌成馬牙槎。每一個馬牙

槎沿高度方向的尺寸不宜超過30cm。馬牙槎應先退后進。

拉結筋按設計要求放置，設計無要求時，一般沿墻高50cm

設置2根φ6水平拉結筋，每邊深入墻內不應小于1m。

39

1.4.水泥砌塊隔墻施工工藝

1.4.1.特點

(1)墻體外側為裝飾砌塊墻，外墻體的整體效果好，

且對外墻體還起到裝飾和保護作用。

(2)內側為普通商品混凝土空心砌塊，對墻體起保溫

節能作用，因墻體本身有保溫作用，減去了保溫砂漿。

(3)因墻體不設置保溫層，減少濕作業，增強了環境保

護.

(4)在樓層下部設有排氣管，使墻體受潮情況得到大

大的改善，不用設置隔氣層。

1.4.2.適用范圍

即適用于工業和民用建筑中的新建建筑工程，也可適用

于即有建筑的改造。

1.4.3.操作工藝

(1)墻體放線：砌體施工前，將基層清理干凈，按設

計標高進行找平，并根據施工圖及砌體排列組砌圖放出墻體

的軸線、外邊線、洞口線等位置線，放線結束后及時組織驗

線，并經監理單位復核無誤后方可施工。

(2)砌塊澆水：普通商品混凝土小型空心砌塊一般不

宜澆水，以免砌筑時灰漿流失，砌體移滑，同時也避免砌體

上墻干縮而造成砌體裂縫。在天氣炎熱干燥的情況下，可提

40

前灑水濕潤小砌塊。此工序應根據現場砌塊、天氣和溫度情

況具體掌握確定。

(3)制備砂漿：砂漿的制備應符合以下要求：

1)所用砂漿應按照設計要求的砂漿品種、強度等級進

行配置，砂漿配合比應由有資質的試驗室確定，采用重量比，

其計量精度為水泥±2%,砂、石膏控制在±5%以內。如在砂

漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑等，應經檢

驗和試配符合要求后方可使用。有機塑化劑應有砌體強度的

型式檢驗報告。

2)砂漿采用機械攪拌，攪拌時間為水泥砂漿和水泥混

合砂漿不得少于2min;摻用外加劑的砂漿不得少于3min;摻

用有機塑化劑的砂漿應為3—5min。同時還應具有較好的和

易性和保水性，一般稠度以5—7cm為宜。

3)砂漿隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應分別在

3h和4h內使用完畢；當施工期間最高氣溫超過硬30℃時，應

分別在拌成后2h和3h內使用完畢。

4)砌塊排列：由于砌塊排列直接影響墻體的整體性，

因此在施工前必須按以下原則、方法及要求進行砌塊排列：

·在砌筑前，根據工程設計施工圖，結合砌塊的品種、

規格、繪制的砌體砌塊排列圖(主要是交接節點處),皮數

和排數，并經審核無誤后按組砌圖及計算結果排列砌塊。

·砌塊排列時，應盡量采用主規格，以提高砌筑日產量。

41

·砌塊排列應對孔錯縫搭砌，搭砌長度不應小于90mm,

如果搭接錯縫長度滿足不了規定的要求，應采取壓砌鋼筋