承包小區保潔工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業管理有限責任公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY保潔服務有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方作為XX小區的物業管理公司，負責小區內環境衛生、公共設施維護等管理工作；乙方作為一家專業的保潔服務公司，具備為住宅小區提供優質保潔服務的能力和經驗。為提高XX小區的居住環境，確保小區衛生狀況達標，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就乙方承包XX小區保潔工程達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“保潔工程”是指乙方按照甲方要求，對XX小區內的公共區域、公共設施、綠化帶等進行的清潔、保養工作。

1.2本合同所述“服務期限”是指自合同簽訂之日起至合同約定的服務期滿之日止。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續具體條款的闡述奠定基礎。雙方應嚴格遵守本合同各項條款，共同努力，為XX小區創造一個整潔、舒適的生活環境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區的環境衛生得到有效維護，提升小區居民的居住品質。具體內容包括：乙方負責XX小區內公共區域、公共設施、綠化帶等部位的日常清潔、垃圾清運、設施保養等工作。

第二條定義

2.1“保潔服務”指乙方提供的包括但不限于清掃、擦洗、消毒、垃圾清運等服務。

2.2“公共區域”包括小區內的道路、廣場、樓梯間、電梯間等公共部位。

2.3“公共設施”包括小區內的健身器材、游樂設施、座椅、照明設備等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.1甲方有權對乙方的保潔服務進行監督、檢查，并提出合理建議和整改要求。

1.2甲方應向乙方提供必要的保潔工具、設備和工作場所。

1.3甲方應按時支付保潔服務費用。

1.4甲方負責協調解決乙方在保潔過程中遇到的小區居民投訴等問題。

二、乙方的權力和義務

2.1乙方有權按照合同約定收取保潔服務費用。

2.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的保潔計劃，并嚴格按照計劃執行。

2.3乙方應確保保潔服務質量，達到甲方及小區居民滿意。

2.4乙方負責對保潔人員進行培訓、管理和考核，確保保潔人員具備良好的服務態度和專業技能。

2.5乙方應定期對保潔工具、設備進行檢查、維護，確保其正常使用。

2.6乙方在保潔過程中，如遇特殊情況需及時向甲方報告，并采取相應措施。

2.7乙方應遵守國家及地方相關法律法規，確保保潔工作合法合規。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同為XX小區創造一個整潔、舒適的生活環境。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1保潔服務價格：雙方經協商一致，確定XX小區保潔服務費為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整）。

4.2支付方式：甲方以銀行轉賬方式向乙方支付保潔服務費。

4.3支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前將當月保潔服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.4若甲方逾期支付保潔服務費，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

5.2在合同有效期內，乙方應按照本合同約定，持續提供保潔服務至合同到期日。

5.3若雙方同意續約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

6.1甲方逾期支付保潔服務費的，應按照第四條4.4款的規定支付違約金；逾期超過30天，乙方有權暫停提供保潔服務，直至甲方支付全部逾期款項及違約金。

6.2乙方未按照約定提供保潔服務，或保潔服務質量不符合合同要求，甲方有權要求乙方在指定期限內整改；逾期未整改的，甲方有權扣除相應保潔服務費用，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：當月保潔服務費×10%。

6.3任何一方違反本合同其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金計算方式為：實際損失金額×120%。

6.4違約方在承擔違約責任的同時，應繼續履行合同義務。

6.5雙方在合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致無法履行或部分履行合同，可根據不可抗力事件的影響程度，協商調整合同履行期限或減免違約責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件發生后的合理時間內，應盡力減少損失。

7.3發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，受影響方在不可抗力事件持續期間，不承擔違約責任。但應在不可抗力事件結束后，及時恢復合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持續超過三個月，雙方應協商確定是否繼續履行合同或終止合同。如果雙方同意終止合同，各自的權利和義務應基于合同的履行情況進行合理清算。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

8.4若任何一方未按照仲裁裁決執行的，另一方有權向人民法院申請強制執行。

8.5爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款應繼續履行。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變化，應提前五個工作日通知對方。

9.2合同變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。任何一方要求變更合同內容的，應書面提出，經雙方協商一致后簽訂變更協議。

9.3終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止合同：

9.3.1合同到期且雙方未達成續約協議；

9.3.2一方明確表示放棄合同權利，且經對方同意；

9.3.3一方因不可抗力事件無法履行合同；

9.3.4一方嚴重違反合同義務，且未在對方指定的期限內采取補救措施；

9.3.5法律規定的其他合同終止情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。