房建合同范本清包1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（甲方指定聯系地址）

背景簡介：

鑒于甲方作為專業房地產開發企業，擁有豐富的房地產開發經驗和資源，現甲方擬開發位于XX市XX區的XX項目，該項目為住宅樓建設。為確保項目的順利推進和工程質量，甲方決定將住宅樓的建設工程以清包形式委托給具備相應資質和施工能力的乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成以下合同條款。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（乙方指定聯系地址）

背景簡介：

乙方作為一家具有多年建筑工程施工經驗的企業，具備相應的資質和施工能力。乙方在了解甲方XX項目的需求后，表示愿意承擔該項目住宅樓的建設工程，并承諾按照甲方的要求和相關法律法規，確保工程的質量、安全、進度等方面達到預期目標。在此基礎上，雙方達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在XX項目住宅樓建設過程中的權利、義務和責任，以保障工程的順利進行，確保雙方合法權益得到維護。以下為雙方詳細的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應嚴格遵守，共同推進項目的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔XX項目住宅樓的建設工程，乙方負責提供施工所需的人力、材料、設備等資源，按照甲方提供的設計圖紙和相關要求，完成工程的建設。具體內容包括：土建工程、裝修工程、安裝工程、綠化工程等，以及與工程建設相關的其他服務工作。

第二條定義

1.工程項目：指甲方委托乙方建設的XX項目住宅樓，包括土建、裝修、安裝、綠化等工程。

2.清包：指甲方負責提供設計圖紙、施工方案、工程材料，乙方負責施工所需的人力、設備等資源，完成工程建設的合作方式。

3.工期：指甲方和乙方共同確定的工程完成時間，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的質量、進度、安全等要求，完成工程建設。

2.甲方有權對乙方的施工過程進行監督、檢查，并提出合理建議和整改要求。

3.甲方應及時向乙方提供設計圖紙、施工方案、工程材料等，確保乙方正常施工。

4.甲方應按時支付合同約定的工程款項。

5.甲方應協調與工程建設相關的政府部門、社區、物業等關系，為乙方施工創造良好環境。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定，獲得工程款項。

2.乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務，以保證工程順利進行。

3.乙方應按照合同約定，確保工程質量、進度、安全等方面達到預期目標。

4.乙方應合理施工，確保工程順利進行，并對施工現場進行管理，確保安全、環保。

5.乙方應及時向甲方報告工程進度、質量等情況，接受甲方的監督、檢查。

6.乙方應遵守國家及地方的相關法律法規，確保工程建設合法合規。

7.乙方在合同約定的工期內，如遇特殊情況，有權申請延長工期，但需提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意。

8.乙方應按照合同約定，承擔因自身原因導致的工程質量問題、安全事故等責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商一致，確定本合同工程項目總造價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

a)工程開工后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

b)工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

c)工程進度達到90%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

d)工程竣工并通過驗收后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為尾款。

3.甲方應在收到乙方開具的合法有效發票后10個工作日內支付相應款項。

4.乙方指定以下賬戶為接收工程款項的賬戶：

開戶行：XX銀行XX分行

賬戶名：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.若甲方逾期支付工程款項，應按照逾期金額的0.1%每日向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，按照合同約定的工期完成工程建設。

3.關鍵時間節點如下：

a)工程開工時間：合同生效后15日內；

b)工程進度達到50%的時間：開工后XX個月；

c)工程進度達到90%的時間：開工后XX個月；

d)工程竣工時間：開工后XX個月。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定時間支付工程款項，應支付逾期付款違約金，逾期超過30日的，乙方有權暫停施工；

b)若甲方未按約定提供設計圖紙、施工方案、工程材料等，導致工程延期，甲方應承擔相應責任；

c)若甲方原因導致工程中途停工，甲方應賠償乙方因此產生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按約定完成工程建設，應支付違約金，并賠償甲方因此產生的損失；

b)若乙方原因導致工程質量、安全問題，乙方應承擔整改費用，并賠償甲方因此產生的損失；

c)若乙方原因導致工程延期，乙方應支付逾期竣工違約金，并賠償甲方因此產生的損失；

d)若乙方在合同履行過程中存在違法行為，導致合同解除，乙方應賠償甲方因此受到的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方的權利義務暫停履行，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，否則，應自行承擔因未采取合理措施導致的損失擴大部分。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業協會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人送交的，以對方簽收日為送達日；通過掛號信郵寄的，以郵戳日為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若發生以下情況，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴重違反合同，經催告后仍未改正；

b)不可抗力事件持續超過180天；

c)雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定履行相關義務，包括但不限于結算、賠償等。

5.本合同的終止不影響雙方在合同存續期間產生的債權債務關系，雙方應繼續履行相關義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律