商業地產副總崗位職責1.崗位職責概述商業地產副總是公司商業地產部門的核心管理人員，負責幫助總經理管理商業地產項目、落實公司戰略和目標、優化商業地產資源配置、提升商業地產效益、確保項目的可連續發展，并協調各相關部門的工作，保障項目的順利運營。2.崗位職責詳述具體而言，商業地產副總的職責包含但不限于以下方面：2.1項目規劃和策劃參加訂立商業地產項目的發展戰略和規劃，提出合理化建議，并訂立相應的實施計劃。負責商業地產項目的市場調研和前期調研工作，確定項目的投資方向、運營模式和盈利模式。幫助總經理進行商業地產項目的評估、策劃和可行性研究，為公司做出戰略決策供應依據。2.2項目招商和合作負責商業地產項目的招商計劃，并協調相關部門進行項目招商工作。組織與商業地產項目相關的合作方洽談，協商合作合同，并確保項目的合作關系穩定和長期發展。負責商業地產項目租賃合同的談判和簽訂，確保租戶的合法權益和公司的經濟利益。2.3項目運營和管理負責商業地產項目的運營和管理策略的訂立，確保項目的經營目標和財務指標得以實現。負責訂立和執行商業地產項目的預算和財務計劃，嚴格掌控項目的費用和本錢。監督商業地產項目的各項運營活動，包含租賃管理、銷售管理、商戶管理、設施維護等，確保項目的正常運行和高效運營。負責商業地產項目的品牌推廣和市場營銷，提升項目的知名度和美譽度，加添項目的商譽價值。跟進商業地產市場的動態和趨勢，及時調整項目運營策略，以應對市場變動和風險。2.4領導和團隊管理率領商業地產團隊，建立團隊工作制度，訂立目標和規劃，激勵團隊成員的工作樂觀性和創造力。負責商業地產團隊的人員招聘、培訓和績效考核，確保團隊人員的本領和素養與崗位要求相匹配。組織和領導商業地產團隊的工作會議和培訓活動，提升團隊的專業素養和業務本領。協調各部門的協作工作，建立良好的團隊合作關系，確保項目運營的順暢和高效。3.崗位要求商業地產副總是公司商業地產部門的關鍵職位，對于擔負這一崗位的人員，我們有以下要求：具備本科以上學歷，相關專業，如房地產、建筑規劃、市場營銷等背景優先。至少5年以上商業地產項目管理經驗，熟識商業地產項目開發、運營和管理的流程和規范。具備較強的市場分析、項目評估、合同談判和風險掌控本領。具備出色的團隊領導和協調本領，擅長溝通和協商，能夠有效管理和激勵團隊成員。具備良好的商業敏感度和市場洞察力，能夠捉住市場機遇，應對市場挑戰。具備較強的組織和執行本領，能夠定時完成工作任務和項目目標。具備較強的學習本領和創新意識，關注行業發展動態，不絕提升本身的專業知識和技能。4.績效考核商業地產副總的績效考核將會依據以下指標進行評估：商業地產項目的盈利本領和經營效益。商業地產項目的租戶滿意度和入駐率。商業地產項目的市場份額和品牌形象。商業地產團隊的工作效率和合作本領。商業地產市場的競爭力和風險把控本領