?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系方式：________________________法定代表人：_______________________乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系方式：________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方是房屋的開發商，擁有上述房屋的所有權和處置權，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方開發的上述房屋，并按本合同約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規劃用途為：____________________。第二條房價款2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2房價款包括：（1）房屋本身的價值；（2）附屬設施和配套設施的價值；（3）與房屋有關的公共維修基金；（4）辦理房屋過戶登記手續所需繳納的稅費。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到該房屋時，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價款。第四條產權過戶4.1甲方應自本合同簽訂之日起，協助乙方辦理該房屋的過戶登記手續。4.2乙方應按甲方的要求，提供辦理過戶登記所需的全部證件和材料。4.3辦理過戶登記手續所產生的一切費用，由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×房價款總額×0.01%。5.3甲方未按本合同約定履行產權過戶義務，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶天數×房價款總額×0.01%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保合同雙方為合法主體。解決辦法：要求甲方提供營業執照、法定代表人身份證明等文件，乙方提供有效身份證件。2.房屋實地查看：乙方應在簽訂合同前，對房屋進行實地查看，了解房屋實際情況。解決辦法：安排實地查看房屋，記錄房屋現狀，如有需要，可邀請專業機構進行房屋質量檢測。3.明確房價款支付時間及方式：雙方應明確房價款的支付時間及方式，確保資金安全。解決辦法：在合同中約定明確的房價款支付時間及方式，如通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。4.產權過戶手續：雙方應明確產權過戶手續的辦理時間及責任，確保過戶順利進行。解決辦法：在合同中約定明確的產權過戶手續辦理時間及責任，甲方應協助乙方辦理過戶手續。5.違約責任：明確雙方違約責任，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定具體的違約責任，如逾期交付或逾期過戶的違約金計算方式。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照《城市房地產管理法》及有關法律法規規定，取得土地使用權，在土地上建設的用于銷售的房屋。2.開發商：指依法取得土地使用權，進行房地產開發的企事業單位。3.買受人：指購買商品房的單位和個人。4.房價款：指購買商品房所需支付的款項，包括房屋本身的價值、附屬設施和配套設施的價值、公共維修基金等。5.過戶登記：指將房地產權屬轉移登記至買受人名下的手續。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.法定代表人：指法律規定的代表企業行使權利、履行義務的負責人。應用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為開發商與乙方作為購房者之間的商品房買賣交易。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括新建房屋、二手房等。3.房地產交易：適用于房地產市場中，甲方作為出賣人與乙方作為買受人之間的交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細規定房屋交付的時間和條件，如房屋驗收合格后交付。2.質量保證：明確甲方對房屋質量的保證，如提供質量合格證明、保修服務等。3.房屋維修責任：規定房屋維修的責任和范圍，如甲方負責房屋主體結構的安全和維修。4.物業管理：明確物業管理的責任、費用及使用規則等。5.不可抗力：定義不可抗力事件，并規定由此導致的合同履行困難或違約的處理方式。附件列