?合同編號：__________合同各方當事人：名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負責人）：________________聯系電話：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負責人）：________________聯系電話：________________第一條房產描述1.1甲方出售的房產具體位于________________，房產證號：________________。1.2房產為________________（住宅、商業、辦公等），建筑結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.3房產的規劃用途為________________，土地使用權性質為________________，土地使用權期限至________________年。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買房產的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定向乙方交付房產。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由____方承擔。3.3房產過戶至乙方名下后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產描述的準確性：雙方應確保提供的房產信息真實、準確，如發現虛假信息，有權解除合同，并要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應實地查看房產，核對房產證等相關資料，確保信息無誤。2.購房價格及支付方式的合法性：雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，確保購房價格及支付方式的合法性。解決辦法：在簽訂合雙方應了解并遵守國家相關政策，如有疑問，可咨詢專業法律人士。3.交付及過戶的期限：雙方應按照合同約定履行交付及過戶義務，如逾期履行，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的期限履行義務，如因特殊情況無法按期履行，應及時溝通，協商解決。4.違約責任的承擔：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，如雙方協商不一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.房產：指本合同約定的出售房屋及其附屬設施。4.購房價格：指乙方購買房產應支付的金額。5.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方。6.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從甲方名下轉移至乙方名下的過程。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.友好協商：指雙方在爭議發生時，本著平等、自愿、誠信的原則進行溝通、協商，以達成一致意見。10.人民法院：指具有管轄權的人民法院，根據本合同約定，合同簽訂地人民法院具有管轄權。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業之間的房屋買賣交易。3.房產中介機構參與的房屋買賣交易。4.涉及房屋貸款的買賣交易。5.房屋買賣交易中涉及外籍人士或涉外企業。補充條款：1.房屋裝修及附屬設施：詳細列出房屋現狀、裝修情況以及附屬設施的狀況，包括但不限于家具、家電等。2.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如清償債務、清除占用等。3.過戶費用承擔：詳細列出過戶過程中產生的費用，包括稅費、手續費等，并明確承擔方。4.房屋質量保證：甲方對房屋質量作出承諾，如存在質量問題，乙方有權要求修復或賠償。5.房屋保險：約定房屋在過戶前及過戶后一定期限內的保險責任，及保險費用承擔。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方應明確租賃合同的轉讓、解除等事項。7.房屋抵押：如房屋在過戶前已設立抵押，雙方應明確抵押權的處理方式。附件列表：1.房產