?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋委托給乙方進行獨家代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，獨家代理銷售該房屋。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條獨家代理權的授予1.1甲方同意自本合同簽訂之日起，授權乙方作為該房屋的獨家代理，代理銷售該房屋。1.2乙方在代理期間內，有義務按照甲方的要求，積極開展房屋銷售工作，并按本合同約定向甲方支付代理費用。第二條獨家代理期限2.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協議，并明確延長后的代理期限。第三條代理費用及支付方式3.1乙方在代理期間內，應按實際成交金額的______%向甲方支付代理費用。3.2代理費用支付方式：（1）代理期間內，乙方每成交一筆業務，應在成交后______日內向甲方支付相應的代理費用。（2）乙方應按甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬方式支付代理費用。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證對該房屋的合法所有權，確保房屋權證齊全，無任何法律糾紛。4.2甲方應配合乙方進行房屋銷售工作，提供必要的銷售資料和支持。4.3甲方在代理期間內，不得自行或委托其他第三方銷售該房屋，不得干擾乙方的銷售工作。第五條乙方權利義務5.1乙方應積極開展房屋銷售工作，盡力提高銷售業績。5.2乙方應按本合同約定向甲方支付代理費用。5.3乙方在代理期間內，對房屋的銷售情況應保持透明，及時向甲方報告銷售進展。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，請仔細核驗甲乙雙方的姓名、地址和聯系方式，確保信息真實有效。如信息有誤，可能導致合同無法履行或產生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應提供有效身份證件，并進行核實。2.明確獨家代理期限：雙方應確保代理期限的準確性，避免因代理期限不足或延長導致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確代理期限，如需延長，雙方應簽訂書面補充協議。3.代理費用的計算及支付：雙方應嚴格按照合同約定的比例和方式計算及支付代理費用。解決辦法：在合同中明確代理費用的計算方法和支付方式，確保雙方履行合同義務。4.甲方權利義務的履行：甲方應保證對該房屋的合法所有權，確保房屋權證齊全，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應在簽訂合同前，提供相關權證，并確保權證真實有效。5.乙方權利義務的履行：乙方應積極開展房屋銷售工作，盡力提高銷售業績。解決辦法：乙方應按照合同約定，積極開展銷售工作，并及時向甲方報告銷售進展。6.違約責任的承擔：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售房屋的一方。2.乙方：指接受甲方委托，獨家代理銷售房屋的一方。3.獨家代理權：指乙方在代理期間內，擁有對該房屋的獨家銷售權，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房屋。4.代理費用：指乙方在代理期間內，按實際成交金額的一定比例向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同代理費用的某一比例。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或法律途徑解決的過程。應用場合：1.二手房賣方希望委托給專業的房地產代理公司或個人進行獨家銷售時。2.房地產代理公司或個人與賣方達成共識，接受委托進行二手房的獨家銷售時。3.雙方希望通過明確的合同條款，規范獨家代理銷售行為，確保雙方的權益時。補充條款：1.房屋具體情況描述：包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、使用狀況等詳細信息。2.房屋權證信息：包括房產證、土地使用權證等權證的編號、發證機關、發證日期等。3.銷售指標和業績獎勵：如乙方達到某一銷售指標時，甲方給予乙方一定的獎勵或優惠。4.房屋交付及過戶：包括房屋交付的時間、條件及過戶手續的辦理流程等。5.售后服務：如乙方在銷售過程中提供售后服務的內容和責任。6.保密條款：雙方對合同履行過程中獲取的對方商業秘密和個人信息承擔保密義務。附件