?合同編號：__________合同各方當事人：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________市________區（縣）________街道________號，房屋結構為________，房屋所有權證號/不動產權證號為________。1.2房屋的規劃用途為________，土地使用權性質為________，土地使用權終止日期為________。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的處置權，不存在任何權利瑕疵及負擔。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協商一致，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照銀行貸款政策及甲方要求，在辦理房屋過戶手續時支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協商一致并簽訂書面協議。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按照約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實雙方身份信息：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證信息，確保雙方具有簽訂合同的資格。2.房屋信息真實準確：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋位置、面積、結構、權屬等情況。如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。3.房屋價格與支付：雙方約定的房屋價格應明確、合法，支付方式應符合國家相關規定。乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權解除合同。4.房屋交付與過戶：雙方應按照約定時間辦理房屋交付和過戶手續，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶延誤，甲方應承擔相應責任。5.合同變更與解除：合同履行過程中，如雙方需變更或解除合同，應協商一致并簽訂書面協議。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.爭議解決：本合同引起的爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中各方當事人之間權利義務關系的法律規范總稱。3.房屋所有權：是指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。4.不動產權證：是指國家不動產登記機構依法對不動產權利人及其權利事項進行登記，并頒發的證明不動產物權歸屬的法律文件。5.過戶：是指不動產權利人將其不動產權利轉移給他人的行為。6.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照約定應當支付給對方的一定數額的金錢。7.爭議解決：是指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間發生的爭議。應用場合：1.二手房買賣：適用于自然人之間或自然人與法人之間進行的二手房買賣交易。2.房屋租賃：適用于房屋出租人與承租人之間就房屋租賃事宜達成的一致意見。3.房屋贈與：適用于房屋所有人將其房屋無償贈與給受贈人的情況。4.房屋抵押：適用于債務人將其房屋抵押給債權人作為債務擔保的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方約定的房屋交付時間及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：約定房屋在交付后，因質量問題導致的維修責任由誰承擔。3.物業費用：明確物業費用的承擔方及支付方式。4.水電氣等公共費用：約定水、電、燃氣等公共費用的結算方式及承擔方。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用由誰承擔。6.戶口遷移：約定賣方在房屋過戶后將戶口遷移的期限及責任。附件列表：1.房屋所