?團購房協議書范本2024年合同編號：__________甲方（開發企業）：____________________乙方（團購方）：____________________鑒于甲方為合法注冊的房地產開發企業，具備開發、建設、銷售房地產項目的資格；乙方為合法成立的團購組織，代表團購成員與甲方就團購房屋事宜達成一致，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本團購房協議書。第一條項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目位置：____________________1.3項目性質：____________________1.4項目規模：____________________1.5甲方持有的相關批準文件：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋棟數：____________________2.2房屋單元數：____________________2.3房屋戶型：____________________2.4房屋面積：____________________2.5房屋價格：____________________第三條付款方式及期限（1）首付款：乙方應于本協議簽訂之日起_______日內支付房屋總價款的_______%作為首付款；（2）余款：乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余的購房款。3.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合本協議約定的交付條件后，雙方進行交接手續。第五條房屋質量保證5.1甲方保證房屋質量符合國家及地方相關標準，如出現質量問題，甲方應承擔修復責任。5.2甲方承諾在房屋交付后_______年內，對房屋主體結構、設備、設施等進行保修。第六條權屬轉移及登記6.1甲方應在房屋交付之日起_______日內，向乙方提供房屋產權證明文件。6.2乙方應在收到房屋產權證明文件之日起_______日內，辦理房屋產權轉移手續。第七條違約責任（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付房屋總價款的_______%作為違約金；（2）房屋質量不符合約定的，甲方應承擔修復費用及乙方因此產生的損失。（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的_______%作為滯納金；（2）乙方未按約定辦理房屋產權轉移手續的，應承擔因此產生的費用及損失。第八條爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保每一份合同都有唯一的編號，便于管理和追溯。2.當事人信息：準確無誤地填寫甲乙雙方的法定名稱、地址等基本信息。3.項目及房屋基本情況：詳細描述房屋的位置、性質、規模、戶型等，確保信息的一致性。4.付款方式及期限：明確約定付款的具體方式、金額和期限，包括首付款和余款的支付。5.房屋交付及驗收：約定房屋交付的時間和驗收標準，確保交付的房屋符合約定條件。6.質量保證：明確甲方對房屋質量的保證義務和保修期限。7.權屬轉移及登記：規定產權證明文件的提供和產權轉移的時間限制。8.違約責任：具體約定違約方的責任，包括違約金和損失的賠償。9.爭議解決：約定解決爭議的方式，通常是協商和訴訟。10.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式，以及補充協議的法律效力。解決辦法：1.協商：合同雙方在爭議發生后，通過友好協商解決分歧。2.調解：第三方介入協助解決爭議。3.仲裁：將爭議提交仲裁機構，由仲裁庭作出裁決。4.訴訟：將爭議提交法院，通過司法程序解決。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.甲方/乙方：合同中的當事人，分別代表開發企業和團購方。3.交付：指甲方將房屋的實際占有權轉移給乙方。4.驗收：指乙方對房屋進行檢查，確認房屋是否符合約定的交付條件。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指債務人未按期履行金錢債務，按照約定或法律規定應支付的額外費用。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.法律效力：指合同或其他法律文件在法律上具有的約束力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：企業為員工提供團購福利“本團購協議旨在為甲方員工提供購房優惠。甲方應確保參與團購的員工符合購房條件，并協助乙方進行員工購房資格審核。甲方承諾在團購過程中提供必要的支持和服務。”2.應用場合：團購對象包括異地工作的員工“對于異地工作的員工，甲方應提供線上購房流程指導，包括但不限于線上看房、電子合同簽訂等。同時，甲方應協助解決異地員工在房屋交付、驗收等環節可能遇到的困難。”3.應用場合：團購房屋用于投資或出租“乙方購買房屋后，如計劃用于投資或出租，甲方應提供相關的市場分析報告，幫助乙方了解市場行情。同時，甲方應協助乙方與物業管理公司溝通，確保房屋管理和服務符合乙方的需求。”合同所需附件