?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________第一條：房產描述1.1房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產的產權性質為__________，產權期限為__________年。1.3房產的現狀為__________，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。第二條：購買價格2.2價款支付方式如下：（1）買方應在合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內，向賣方支付剩余價款。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給買方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，買方應承擔過戶所產生的相關費用。第四條：合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2本合同的解除、終止或變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯系方式。2.房產描述應詳細準確，包括位置、結構和面積等信息。3.購買價格和支付方式應明確，確保雙方對價款支付有清晰的理解和約定。4.交付和過戶時間應具體明確，以便雙方按時履行合同義務。5.違約責任應明確約定，包括賠償金的具體數額或計算方式。6.爭議解決方式應明確，選擇合適的司法管轄地。7.確保合同的簽署和生效程序符合法律規(guī)定。解決辦法：1.對于信息錯誤，應及時更正，并確保合同簽署前各方的信息是最新的。2.房產描述不準確時，應重新評估房產，并由雙方確認修正。3.價款支付有歧義時，應明確支付時間、方式和金額，并在合同中詳細列明。4.交付和過戶時間有變動時，應雙方協(xié)商一致，并書面修改合同。5.違約責任不明確時，應咨詢法律專業(yè)人士，確保違約條款的合理性和可執(zhí)行性。6.爭議解決方式選擇不當時，應及時協(xié)商更改，或尋求法律意見以確保合適的解決途徑。7.若合同簽署或生效程序有誤，應重新按照法定程序進行，或尋求法律幫助以確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房產：指位于特定位置，具有特定結構和面積的建筑物及其附屬設施。4.產權：指房屋的所有權和使用權利。5.產權期限：指房屋所有權有效期限。6.定金：買方為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。7.過戶：將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序。8.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任。9.賠償金：違約方因違約行為而應向守約方支付的金錢賠償。10.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。應用場合：1.個人之間買賣二手房。2.房地產經紀公司代理的房屋買賣交易。3.開發(fā)商與購房者之間的期房買賣。4.任何需要明確買賣雙方權利和義務的房屋交易情況。補充條款：1.房屋附屬設施和家具家電的清單及歸屬。2.房屋交付時的現狀確認，包括可能存在的瑕疵或損壞的修復責任。3.房屋過戶所需的時間估計和費用分攤。4.房屋貸款的相關事宜，包括貸款申請、審批、還款責任等。5.房屋交易過程中可能產生的其他費用，如稅費、中介費等。6.特殊情況下的合同履行，如賣方因故不能按時交付房屋的解決方案。7.合同的終止條件，包括但不限于買賣雙方協(xié)商一致解除合同的情況。附件列表：1.房產證或其他房屋權屬證明文件。2.房屋現狀的照片或視頻資料。3.房屋買賣合同相