?房產物業買賣居間合同簽訂要點2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（居間方）：__________營業執照號：__________地址：__________第一條房產物業的基本情況1.1房產位于：__________1.2房產證號：__________1.3房產面積：__________平方米1.4房產性質：__________1.5房產用途：__________第二條房產交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房產物業的總價為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方支付定金人民幣：__________元整（大寫：__________元整），作為購房誠意金，定金支付后，甲乙雙方不得撤銷合同。2.2.2乙方在合同簽訂后_______日內，向甲方支付剩余房款人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。第三條房產交付及過戶手續3.1甲方應在合同簽訂后_______日內，將房產交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。3.2乙方在辦理過戶手續過程中，應提供必要的文件和證明材料。3.3甲方應保證所提供的房產證等相關證件真實、合法、有效，如因甲方原因導致過戶手續無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。第四條居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方同意支付丙方居間服務費用人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。4.2丙方應在合同簽訂后_______日內，向甲乙雙方開具正規發票。第五條違約責任5.1如甲方未能按約定時間交付房產或辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.3如丙方未能履行居間服務職責，導致甲乙雙方交易，甲乙雙方有權要求丙方退還居間服務費用，并有權要求丙方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（居間方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲乙雙方及居間方的身份信息、房產證號等必須真實、準確。3.房產情況確認：包括房產位置、面積、性質和用途，確保無法律糾紛。4.交易價格及支付方式：明確房款總額、定金金額及支付余款的期限。5.交付與過戶：甲方應按時交付房產并協助乙方辦理過戶手續。6.居間服務費用：明確丙方居間服務費用及其支付時間。7.違約責任：明確各方違約時的責任和違約金比例。8.爭議解決：約定爭議解決方式，一般為友好協商或訴訟。9.其他約定：包括合同份數、有效期限及補充協議的效力。解決辦法：核實信息：通過官方渠道核實各方信息和房產情況。合同審查：在簽訂前由法律專業人士進行合同審查，確保合法性和有效性。違約處理：一旦出現違約，應根據合同條款采取相應措施，如支付違約金或解除合同。爭議解決：優先選擇友好協商，協商不成則通過法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為合同指定的唯一識別碼，用于合同的管理和歸檔。居間服務：指在甲乙雙方之間提供的中介服務，幫助雙方達成交易。定金：指乙方為表明購買意愿而支付的一定金額，具有預先支付部分房款和擔保的作用。違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金，作為違約的懲罰和對損失的一種補償。過戶手續：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律程序。爭議解決：指當合同雙方在合同執行過程中出現分歧時，采取的解決爭議的方法或途徑。補充協議：指在原合同基礎上，對某些事項進行補充約定的書面協議，與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為遠距離交易，需要第三方監管資金。補充條款：為確保交易安全，甲乙雙方同意將房款暫時存放在_______銀行監管賬戶中，待過戶手續完成后，由銀行按照本合同約定釋放房款給甲方。2.應用場合：房產涉及共有產權人，需要共有產權人同意。補充條款：甲方聲明該房產為共有財產，共有產權人已知曉并同意本次交易，特此提供共有產權人簽字的《共有產權人同意書》作為附件。3.應用場合：乙方計劃使用貸款支付房款。補充條款：乙方需在合同簽訂后_______日內向甲方提供貸款批準書或相應的貸款承諾函，若乙方未能獲得貸款，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的所有款項。4.應用場合：房產涉及租賃合同，需要處理租賃關系。補充條款：甲方確認該房產目前處于租賃狀態，甲乙雙方同意在交易完成后，乙方繼續履行現有租賃合同直至合同到期，甲方應提供現有租賃合同副本