?2024年房屋住宅租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋結構及面積：租賃房屋為____層，建筑結構為____，面積為____平方米。1.3房屋權屬情況：甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，有權將該房屋出租給乙方。租賃房屋的產權證號為：____。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1為了確保租賃房屋及設施設備的安全和完好，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現狀使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改動房屋結構及附屬設施設備。5.2在租賃期間，租賃房屋及附屬設施設備損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方負責維修。若乙方原因造成損壞，維修費用由乙方承擔。六、權利義務6.1甲方權利義務：（1）保證租賃房屋符合租賃用途，不得干涉乙方正常使用。（2）負責租賃房屋及附屬設施設備的維修，確保房屋及設施設備的安全。（3）租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方。6.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結構及附屬設施設備。（2）按時支付租金及押金，如有違約，承擔相應的違約責任。（3）合理使用租賃房屋及附屬設施設備，如有損壞，承擔相應的維修費用。七、合同的變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方的房屋權屬情況，避免租賃權屬不明確或存在爭議的房屋。解決辦法：審核房產證：確保甲方提供的房產證真實有效，乙方可以要求查看原件。法律名詞解釋：2.明確租賃期限：雙方需明確租賃的開始和結束日期，以及續租的相關條款。租賃期限：指租賃合同規定的甲方向乙方出租房屋的期限。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時間，避免產生糾紛。租金：指乙方為使用甲方房屋所支付的費用。違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定向守約方支付的費用。定期支付：制定明確的支付時間表，避免逾期支付。4.押金問題：明確押金的數額和退還條件。押金：為保證合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數額的錢款。解決辦法：-書面記錄：押金支付和退還時，應書面記錄，雙方簽字確認。5.維修責任：指租賃期間房屋及附屬設施設備維修的責任歸屬。6.權利義務：合同中規定的甲乙雙方在租賃期間享有的權利和承擔的義務。7.合同變更、解除：指在合同有效期內，對原合同內容進行的修改或終止。8.違約責任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務，依法應承擔的法律責任。解決辦法：法律途徑：一旦出現違約，可以通過法律途徑追究違約方的責任。簽字蓋章：合同需甲乙雙方簽字或蓋章確認，以確保合同的法律效力。爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。1.帶寵物的租客場合：如果乙方有寵物，甲方得考慮是否接受。補充條款：“乙方同意在租賃期間攜帶寵物，并負責寵物的日常管理和衛生。乙方保證寵物不會損壞房屋及設施，且不會干擾鄰居。”2.房屋內有貴重家具場合：如果房屋內有一些價值較高的家具，得額外注意。補充條款：“乙方需對甲方提供的家具進行妥善保管，如有損壞，乙方需按照市場價進行賠償。”3.租客需要裝修場合：乙方可能需要對房屋進行小規模裝修以適應自己的需求。補充條款：“乙方在征得甲方書面同意后，可進行必要的裝修。裝修后，乙方需將房屋恢復原狀。”附件列表：1.房產證復印件：用來證明甲方的房屋所有權。2.身份證復印件：雙方的身份證明。3.房屋現狀照片：記錄租賃開始時的房屋情況。4.家具清單：如果房屋內有貴重家具，列出清單及價格。房產證復印件：這個主要是為了確認房子確實是甲方的，避免以后有啥糾紛。身份證復印件