?2024年正式房屋買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的現狀為_______（毛坯房/精裝修房等），設施設備情況為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣價格為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付房款人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：________________________元整）在房屋過戶手續完成后_______日內支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及附屬設施、設備按照現狀交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證該房屋在交付前不得設定抵押、出租等權利負擔。4.3乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的_______%計算。4.4甲乙雙方應共同遵守國家及地方有關房屋買賣的法律法規。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協助乙方辦理過戶手續的，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方繼續履行或解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______茲確認，本合同內容真實、合法、有效，特此證明。見證人：____________聯系電話：____________簽字日期：_______注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，買方應核實賣方提供的房屋權屬證明，確保房屋無法律糾紛。1.權屬證明：指房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋所有權的法律文件。解決辦法：買方應仔細審查賣方提供的權屬證明，必要時可到相關部門查詢房屋權屬情況。2.注意事項：2.1價格及支付方式：明確房屋買賣價格及支付時間、方式。2.法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證履行合同而預先支付的一定數額的金錢。解決辦法：合同中應明確定金數額、支付時間及退還條件。3.房屋交付及過戶：明確房屋交付時間、過戶手續辦理及費用承擔。過戶手續：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法定程序。解決辦法：約定過戶手續辦理的具體時間，明確雙方在辦理過程中的責任和義務。4.違約責任：明確雙方違約行為及違約責任。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。解決辦法：設定合理的違約金標準，以保障合同履行。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和途徑。法律名詞解釋：訴訟：指當事人依法向人民法院提起請求，由人民法院審理解決民事糾紛的活動。解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式（如協商、調解、訴訟等）和地點（如合同簽訂地人民法院）。場合一：房屋內有特殊物品需保留應用場合：賣方在房屋內有一些具有情感價值或特殊意義的物品，希望保留。補充條款：1.甲方有權在房屋交付前，自行移走上述特殊物品。2.乙方（買方）應給予甲方必要的幫助和支持，確保甲方順利移走物品。場合二：房屋買賣涉及家庭成員利益應用場合：賣方家庭成員對房屋買賣有不同意見，需要特別約定。補充條款：考慮到該房屋買賣涉及甲方家庭成員的利益，甲乙雙方特此約定：1.甲方應確保家庭成員對本次房屋買賣無異議。2.如因甲方家庭成員原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應違約責任。1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖（如有）附件列表：1.房屋的那個“小紅本本”（所有權