?房屋買賣協議2024年合同編號：__________身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________市____________區____________路____________號，建筑面積為______平方米，房屋性質為______（住宅/商業/辦公等），房屋所有權證號為____________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證房屋在交付乙方時，符合國家有關房屋質量標準。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并同意支付甲方房屋總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為：（1）定金：乙方應在簽訂本協議之日起______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（2）首付款：乙方應在簽訂本協議之日起______日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（3）余款：乙方應在辦理房屋過戶手續并取得房屋所有權證書之日起______日內，向甲方支付余款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.3乙方支付房屋總價款的支付方式為現金、轉賬、等合法途徑。三、交付及過戶3.1甲方應在乙方支付完畢首付款之日起______日內，將房屋交付乙方。3.2甲方應在房屋交付乙方之日起______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證書交付乙方。3.3乙方在辦理房屋過戶手續過程中，所需支付的相關稅費，按照國家有關法律法規規定執行。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議房屋總價款的______%。4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本協議房屋總價款的______%。4.3乙方逾期支付房屋總價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付違約金，違約金為本協議房屋總價款的______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確認權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋所有權證，確保房屋權屬清晰，無法律瑕疵。2.查看房屋現狀：乙方在簽訂合同前，應對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況，包括房屋的結構、質量、使用情況等。3.明確交易價格及支付方式：雙方應明確房屋的交易價格及支付方式，包括定金、首付款及余款的支付時間和方式。4.過戶手續：雙方應明確房屋過戶的時間節點和責任，確保過戶手續的順利進行。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括逾期交付、逾期支付款項的違約金計算方式。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，確保在發生糾紛時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中，如遇爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋的所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。3.查封：指法院根據當事人的申請或者依職權對被申請執行人的財產采取限制其處分的措施。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規定，應向另一方支付的賠償金。5.過戶：指房屋所有權從一方轉移到另一方的過程，包括產權轉移登記等相關手續。6.訴訟：指當事人之間因財產權益或者其他權益發生糾紛，向人民法院提起的請求保護自己權益的訴訟活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：夫妻共同財產分割"若甲方為夫妻共同財產的共有人，則甲方需確保在簽訂本協議前已取得另一方共有人的書面同意，且本協議的簽訂不得違反雙方離婚協議或法院判決的相關規定。"2.場合：遺產繼承"甲方確認所售房屋為合法繼承所得，且已取得所有繼承人的同意出售。如因繼承權糾紛導致本協議無法履行，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此產生的損失。"3.場合：房屋有租約"甲方確認在簽訂本協議時，房屋存在有效的租約。乙方同意在購買房屋后繼續履行現有租約，直至租約到期。甲方應提供租約副本給乙方，并確保租客的權益不受侵害。"4.場合：房屋需要翻新或維修"甲方應在交付房屋前完成必要的維修和翻新工作，確保房屋符合安全及居住標準。乙方有權在房屋交付前進行驗收，如不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行整改或扣除相應維修費用。"合同所需附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋租賃合同（如有）5.共有人同意出售證明（如有