?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是商品房的開發商，具備相應的開發資質和預售許可，愿意向乙方出售位于云南省的商品房一套，乙方愿意購買該商品房，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結構：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋戶型：__________1.7房屋樓層：__________1.8房屋朝向：__________1.9裝修標準：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付商品房總價款：（1）預訂款：人民幣__________元，于本合同簽訂之日起__________日內支付；（2）首付款：人民幣__________元，于本合同簽訂之日起__________日內支付；（3）剩余款項：人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的銀行貸款方式支付，具體貸款事宜雙方可另行協商。2.3乙方支付的預訂款、首付款均不計息。第三條商品房交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定的交付日期將符合約定的商品房交付給乙方。3.2甲方保證商品房的質量符合國家及行業相關標準，不得存在嚴重質量問題。3.3如商品房出現質量問題，甲方應承擔修復責任并賠償乙方造成的損失。第四條產權過戶及登記4.1甲方應保證乙方在商品房交付后，按照雙方約定及國家相關政策辦理產權過戶及登記手續。4.2辦理產權過戶及登記所產生的費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數×同期貸款利率。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且產權過戶登記完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決方案：簽訂合同前，雙方應對對方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.合同金額、付款方式、交付日期等關鍵條款需雙方充分溝通，確保理解無誤。解決方案：雙方在簽訂合同前，應對上述關鍵條款進行詳細討論，并在合同中予以明確。3.商品房質量問題可能導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。解決方案：甲方應在合同中承諾商品房質量符合國家及行業相關標準，如出現質量問題，甲方應承擔修復責任并賠償乙方造成的損失。4.產權過戶及登記手續辦理可能產生額外費用，乙方需承擔。解決方案：雙方應在合同中明確辦理產權過戶及登記手續所產生的費用由乙方承擔。5.違約行為可能導致守約方損失，違約方應承擔違約責任。解決方案：合同中應明確違約金的計算方式，以便在發生違約行為時，守約方能夠據此要求違約方支付違約金及賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照規劃許可條件建設的，用于銷售的住宅房屋。2.預售許可：指房地產開發企業依法取得的，允許其在未來一定期限內預售商品房的行政許可。3.預售合同：指房地產開發企業與購房者之間簽訂的，約定在未來一定期限內交付商品房并辦理產權過戶登記的合同。4.交付：指房地產開發企業按照合同約定，將符合驗收標準的商品房實際交付給購房者的行為。5.質量保修：指房地產開發企業在商品房交付后一定期限內，對商品房出現的質量問題承擔修復責任并賠償損失的行為。6.產權過戶：指購房者將其持有的商品房所有權轉移給他人的行為。7.登記：指購房者將其持有的商品房所有權、使用權或者其他權利依法辦理登記手續，取得相應權屬證書的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規定，向守約方支付的賠償金。應用場合：1.云南省內的商品房預售交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.雙方同意按照本合同約定的條款進行商品房預售。補充條款：1.商品房預售許可證明復印件。2.商品房項目規劃許可證復印件。3.商品房施工許可證明復印件。4.商品房質量保證書復印件。5.商品房銷售代理委托書復印件（如有）。6.買受人身份證明復印件。7.出賣人營業執照副本復印件。8.出賣人房地產開發資質證書復印件。9.其他雙方認為需要補充的資料。附件列表：1.商品房預售許可證明原件。2.商品房項目規劃許可證原件。3