兄弟房屋捐贈協議書?甲方（捐贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，甲方自愿將其名下房屋無償捐贈給乙方，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、捐贈房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，室內裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如門窗、水電設施等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用捐贈房屋。在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之前，如遇不可抗力等特殊情況導致房屋損壞或滅失，有權要求乙方協助處理相關事宜。2.義務保證對捐贈房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵或糾紛。負責向乙方提供辦理房屋所有權轉移登記所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后[x]日內，將房屋交付給乙方使用。交付時應確保房屋及附屬設施完好，能夠正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定接收甲方捐贈的房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益權。在辦理房屋所有權轉移登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定使用捐贈房屋，不得擅自改變房屋用途或對房屋進行拆除、改建等影響房屋安全和正常使用的行為。負責繳納房屋交付后的物業管理費、水電費等相關費用。在甲方協助辦理房屋所有權轉移登記手續過程中，應積極配合，提供所需資料，承擔自身應承擔的費用。三、房屋所有權轉移登記1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。2.辦理房屋所有權轉移登記手續所需的各項稅費，按照國家法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證房屋的合法所有權或存在權利瑕疵，導致乙方無法順利取得房屋所有權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的各項費用、遭受的經濟損失以及乙方為維護自身權益而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途或對房屋進行拆除、改建等影響房屋安全和正常使用的行為，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，收回捐贈房屋，乙方應返還房屋及附屬設施，并按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定繳納房屋交付后的物業管理費、水電費等相關費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施要求乙方支付費用，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________